Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Юго-Западная Азия    Туда, где тепло - в Турцию на ПМЖ. Море полезной информации
16.01.13     Просмотров: 12398
Недвижимость в Турции
Какую сумму составляет прожиточный минимум в Турции, как оформить ипотечный кредит в местном банке, как перевести деньги из России в Турцию, возможно ли иностранцам приобрести местную страховку и сколько она стоит, дорогое ли образование в Турции для школьников и студентов, как открыть собственное дело и купить автомобиль в личную собственность? Ответы на эти и другие вопросы, непременно возникающие у покупателей недвижимости в Турции и у всех тех, кто только раздумывает о том, а не переехать ли в эту солнечную страну на ПМЖ, вы сможете найти в сегодняшней статье «ИноСтранника».


Прожиточный минимум в Турции

Турция - относительно недорогая для жизни страна. Овощи, рыба и молочные продукты - очень высокого качества и стоят разумных денег, а вот мясо в Турции обойдется дороже. Овощи и фрукты лучше покупать на местных рынках, там не только дешевле, но и качественнее, чем в магазинах, молочные продукты выгоднее всего приобретать в сетевых супермаркетах. Цены на сигареты и алкоголь в два раза выше чем в России.

Средние цены в рублях на товары и услуги в Турции:

10 000 -15 000 рублей стоят авиабилеты Москва-Анталья-Москва;
1 300 - 5 000 рублей обойдется электричество, газ и вода в месяц;
4 500 рублей уходит на продукты питания на человека в месяц;
75 рублей – цена за литр бензина, 60 рублей - дизельного топлива;
по цене 125 рублей за 19 литров продается питьевая вода;
газовый баллон (8 литров), которого хватает на 2-3 месяца, обойдется в 1 105 рублей;
взять на прокат автомобиль в Турции можно за 850 – 1 500 рублей в день;
за один прием у частного доктора придется раскошелиться на 1 000 – 1 700 рублей;
ужин в турецком ресторане в среднем обойдется в 250 - 500 рублей на человека;
340 рублей стоит один килограмм говядины в Турции, от 170 рублей – килограмм рыбы, от 60 рублей – курицы, от 17 рублей – картошки, от 140 рублей – брынзы. Помидоры продаются по цене 35 рублей за килограмм, а сладкие апельсины – от 8 рублей.

Экономика Турции и отношения с Россией

Экономические отношения между Россией и Турцией становятся все позитивнее. Взглянем на цифры. В начале 90-х годов товарооборот между этими двумя странами составлял от 1,5 до 2 млрд. долларов. В последние годы этот показатель составил 30 миллиардов долларов и в течение следующих 5 лет как в России, так и в Турции ставится задача увеличить этот показатель до 100 миллиардов.

На фоне глобального мирового кризиса, экономика Турции понесла минимальные потери и в настоящее время продолжает расти, поэтому многие инвесторы выбирают ее для вложения своих средств. Одной из важнейших причин стабильности является развитие демократии в Турции. В стране успешно реализуется программа строительства современного государства. Среди стран Ближнего Востока, имеющих хорошие экономические показатели, но испытывающих проблемы с культурой демократии, Турция занимает лидирующую позицию.

Турция является 16-й крупнейшей экономикой в мире и 5-й крупнейшей экономикой, если сравнивать с государствами ЕС, согласно данным о ВВП. В то время как рынки многих стран все еще не могут восстановиться после недавнего глобального экономического кризиса, объемы турецкой экономики достигли 8,5 % в 2011 году, что позволило Турции стать самой быстрорастущей экономикой в Европе и войти в число самых быстрорастущих экономик мира.

Более того, по данным ОЭСР (международная организация экономического сотрудничества и развития), ожидается, что Турция станет самой быстро растущей экономикой среди членов ОЭСР в период 2013-2017 годов со среднегодовым темпом роста на уровне 6,7% - а это весьма высокий показатель.

В последние 20 лет турецкие подрядчики зарекомендовали себя в России с самой лучшей стороны и завершили ряд важных проектов.

Огромное количество россиян, приезжающих в Турцию на отдых, начинают все больше и больше понимать, насколько легко и недорого приобретается здесь недвижимость. Граждане России, купившие свой второй дом в Турции, всегда отмечают радушное гостеприимство местного населения, богатство и многообразие турецкой кухни и непременное говорят о преимуществах лечебного климата побережья.

Это интересно! Гражданам каких стран принадлежит недвижимость в Турции:



Как получить ипотеку в Турции?

Ипотечный кредит в Турции оформляется достаточно просто. Для этого необходимо предоставить:

- форму 2 НДФЛ;
- справку с места работы в свободной форме;
- выписку с российского банка об отсутствие задолженностей;
- копию свидетельства о владение недвижимостью в России.

Банк может запросить дополнительные справки о доходах. Все документы должны быть переведены присяжным переводчиком в Турции. Срок оформления кредита – две недели. Годовая ставка в евро/долларах США составляет 9%. Кредиты выдаются сроком до 10 лет и до 70% от оценочной стоимости, разовые расходы на кредит обойдутся от 1500 -3000 евро в зависимости от срока и возраста заемщика.

Данная информация собрана на основе выдачи кредитов в Дениз Банке (Deniz Bank) На практике часто встречается, что на основе эксклюзивного соглашения между банком и строительной компанией по конкретному элитному объекту, годовой процент по кредиту может быть ниже, а срок кредита больше.

Финансовые вопросы. Как открыть счет или сделать вклад в турецком банке? Как перевести деньги из России в Турцию?

- В Турции всего 48 банков с различной формой собственности, в частности есть международные банки как HSBC, Citibank и др.
- Открытие счета и банковской карты в Турции услуга бесплатная, однако у каждого банка свой список документов, которые необходимо предоставить при открытие счета, где-то достаточно предоставить турецкий ИНН, а в некоторых могут потребовать ВНЖ, либо же копию российского паспорта, или счета за электричество, что необходимо для удостоверения адреса клиента.
- Процент по депозитам в турецких банках начинается от 7% годовых в турецкой лире и от 1,5% годовых в евро и долларах.
- Любой банкомат обслуживает MasterCard и Visa Card. В зависимости от банкомата кроме турецких лир можно снять наличные в евро и американских долларах. В местах, где много туристов, есть банкоматы с меню на английском и русском языках.
- Без декларации из России наличными можно вывозить до 10 тысяч американских долларов или эквивалент в другой валюте.
- Перевод денег в Турцию возможен из любого банка в России. К примеру, максимальная комиссия за перевод у Сбербанка не более 150 $ или 150 ?.

Медицина и страхование в Турции

Медицина в Турции находится на очень высоком уровне. Страховой полис стоимостью от 109 до 400 долларов в год покрывает значительный перечень услуг. Оформить страховку иностранцам можно, находясь на территории Турции. Государственные поликлиники (Devlet Poliklinigi), клиники (Saglik Ocagi) и больницы (Hastane) оказывают первую помощь бесплатно.

Больницы в Турции встречаются как государственные (Devlet Hastane или SSK Hastanesi), так и частные (Ozel Hastane). Частные клиники нередко оказываются более предпочтительными с точки зрения чистоты и внимательности персонала, однако их услуги значительно (иногда в разы) дороже.

Турция и ее «курортная столица» Анталия имеют все основания стать новым лидирующим направлением массового медицинского туризма. Статистика клиник Анталии за последние три года свидетельствует о ежегодном росте количества пациентов из Германии, Англии, Бельгии, Швеции, Дании, США и Ближнего Востока.

A с недавнего времени Турция по качеству медицинских услуг стала серьезным конкурентом для Израиля, Европы и, в том числе, Германии. В Турции большое количество клиник, получивших аккредитацию Joint Commission International (JCI) – целых 43. В Германии, к примеру, всего 5 таких клиник, а в Израиле - 3.

В Турции открылась одна из пяти лабораторий Европы, анализирующих генетический код человека. Это ведущая методика в мировой диетологии. Стоимость подобного теста, приема врача и рекомендаций пациенту в Анталии в 3 раза ниже, чем цены в американской лаборатории.

Турецкая медицинская группа «Memorial» в последней своей аккредитации Joint Commission International получила 99 баллов из 100, показав этим значительно более высокий результат, чем большинство медицинских учреждений Европы.

Центр IVF (искусственного оплодотворения и генетики) клиники «Memorial» является одним из ведущих в Европе благодаря использованию микроинъекционного метода (ICSI) и других уникальных методик, и входит в тройку лучших клиник Европы по результативности лечения.

Операции коронарного шунтирование в клиниках Турции поставлены на поток. Процент смертельных исходов отделения сердечной хирургии больниц «Memorial» и «Medical Park» ниже 1% (данный процент в развитых странах мира составляет 1-3 %). Процент инфекционных осложнений находится ниже мирового стандарта. Стоимость – в 2 раза ниже европейских цен.

Медицинский центр «Anadolu» в Турции аффилирован с ведущим американским медицинским центром Джона Хопкинса, который уже 19 лет признается лучшей больницей США.

На заметку! Где иностранцы любят приобретать недвижимость в Турции?



Как открыть собственную фирму в Турции?

Самая распространенная форма регистрации юридического лица в Турции – это общество ограниченной ответственностью (ООО). Для открытия фирмы (ООО) необходимо два учредителя, причем оба могут быть иностранцами. По срокам это занимает до 10 дней, а первоначальные расходы составят примерно 2 500 долларов. Обязательным условием для иностранного гражданина является наличие ВНЖ как минимум сроком на три месяца. Учредитель - иностранец имеет право оформить первоначально ВНЖ сроком на три месяца, дальнейшее продление возможно только при получении рабочей визы.

Ежегодные расходы на содержание фирмы составляют около 2 000 – 3 000 долларов при нулевом балансе, включая услуги бухгалтера. Обычно в Турции для ведения баланса обращаются в бухгалтерские конторы, которые ведут всю деятель фирмы. Регистрация недвижимости на фирму с учредителем - иностранцем по срокам занимает 1-1,5 месяца. Длительность процесса в данном случае связана с тем, что делается запрос в канцелярию губернатора области.

Образование в Турции

Сегодня в Турции существует четыре ступени образования:

1. Дошкольное образование является подготовительной ступенью ко всей последующей образовательной системе и не является обязательным.

2. Начальное образование (Lik Okul) является обязательным для детей, достигших шестилетнего возраста. По окончании каждого учебного года проводятся экзамены на предмет усвоения учебной программы. Если учащийся не справляется с заданием, он остается на второй год. При успешном обучении начальную школу оканчивают по достижению 11 летнего возраста, после чего выдается диплом о получении начального образования.

3. Среднее образование (Orta Okul/ Lise) также является обязательным и состоит из двух ступеней, первая длительностью в три года, вторая – шесть лет Средние школы являются государственными и предоставляют бесплатное образование. Учебная программа средних школ Турции очень схожа с американской программой обучения.Также среднее образование можно получить в турецких лицеях, что является более престижным. Выпускники средних школ и лицеев могут продолжить обучение в вузах после сдачи вступительных экзаменов. Если абитуриент набирает проходной балл, то обучение в вузе оплачивается государством

4. Высшее образование (Yuksek Oklul) в Турции представлено как государственными, так и частными вузами. Обучение в вузах проводится как на английском, так и на турецком языке Учебная программа построена по принципу лекций, семинаров, курсовых работ, экзаменов и защиты дипломного проекта. По окончании 4-х лет обучения студент получает ученую степень бакалавра. После еще 2-х лет учебы в магистратуре – степень магистра.

Иностранные дети в турецких школах

С каждым годом растет количество детей-иностранцев в школах Турции. Из существующей на сегодня практики, можно с уверенностью отметить, что к детям-иностранцам относятся хорошо – как сами местные школьники, так и учителя. В государственных школах программа состоит примерно из тех же предметов, что и в российской средней образовательной школе

Два основных шага при переводе ребенка в турецкую школу:

1. Обратиться в районный отдел образования, который расположен в Анталии, и предоставить следующие оригиналы документов без перевода на турецкий язык:
- свидетельств о рождение ребенка
- паспорт
- документы из предыдущей школы в России
- паспорта родителей
Необходимо будет заполнить анкету, с оригиналов документов снимаются копии, перевод документов не требуется. Раз в месяц собирается комиссия, где на основании представленных бумаг (пройденная программа в предыдущей школе) будет определено в какой класс пойдет ребенок в Турции.

2. Определиться с выбором школы. Государственные школы берут детей на основании прописки, для частной школы (колледжа) данный фактор значения не имеет. В государственной школе образование бесплатное, в том числе и все учебники на год.

Основное отличие частной школы от государственной состоит в количестве учеников в классах. В частной школе не более 15 учеников в одном классе, в государственной от 30 до 45 человек. В частной школе в Турции практикуется более углубленная программа изучения иностранных языков и более индивидуальный подход к детям.

В Алании, Анталии и Фетхие большой выбор как государственных, так и частных школ. В Анталии, ко всему прочему, есть Международная Русская Школа, где образование ведется на русском языке. Школа имеет лицензию Министерства образования Турецкой Республики. Система обучения Международной Русской Школы при этом соответствует стандартам российского образования, что подтверждено российским Центром независимой оценки качества образования.

Отношение к домашним животным в Турции

В 2004 году в Турции был принят закон об охране прав животных. Согласно данному закону, в каждом городе Турции должны быть открыты приюты и реабилитационные центры для бездомных животных, где должна быть оказана ветеринарная помощь, вакцинация и кастрация для предотвращения размножения. Жетокое обращение и усыпление бездомных животных без необходимых на то причин карается штрафами.

Продажа и выращивание в Турции собак бойцовских пород, считающихся опасными, в частности питбулей и японских тоса-ину, запрещена. К слову, в России подобного закона нет.

В январе 2012 принят указ, согласно которому все собаки (старше 3 месяцев) и кошки (старше 6 месяцев) в Турции, в том числе бездомные, должны быть вакцинированы от бешенства. Ветеринары при муниципалитетах в сельских управах обязаны раз в год сделать прививку от бешенства, обозначить каждое животное и завести на него карточку, куда будет вноситься вся информация.

Пребывание животных на территории жилых комплексов в Турции

Зачастую с пребыванием животных на территории жилых комплексов не возникает никаких проблем. Турецкие управляющие компании всегда предупреждают, если в их домах запрещено иметь животных. Во всех остальных случаях пребывание животных в комплексах разрешено В случае же, если собственники квартир в Турции против пребывания вашего животного в комплексе и, если в вашем доме нет управляющей компании, то предпринимается следующее. В любом комплексе есть управдом, плюс к этому должен быть создан комитет жильцов (обычно это 2-3 владельца квартир). У них должна быть официально заверенная в муниципалитете книга принятия решений для вашего дома (Karar defteri). Для того, чтобы принять какое-либо официальное решение, касаемо правил проживания, каких-либо существенных изменений в доме и т.д. комитет обязан созвать официальное собрание владельцев квартир (присутствующих должно быть не менее 51%, чтобы данное собрание считалось действительным).

Далее, если 51% владельцев считают, что ваше животное их беспокоит, и они не хотят, чтобы оно находилось в комплексе, данное решение заносится в книгу принятия решений за подписью 51% владельцев (только решение владельцев квартир принимается во внимание, арендаторы не имеют никаких правовых полномочий в принятии официальных решений).

Только после принятия данного решения с соблюдением всех вышеперечисленных моментов, вам нужно думать о том, что делать с животным, так как комитет может обратиться в ZABITA (административная полиция) и каждый раз, при поступлении жалоб, вам будет выписываться штраф. Если ваш управдом занесет данное решение в книгу самостоятельно без соблюдения всех нормативных процессов, тогда решение считается недействительным.

Как купить машину в Турции?

Что нужно знать при покупке автомобиля в Турции:

1. Машины в Турции стоят дороже в сравнении с российскими ценами и, чем выше класс, тем больше будет разница.
2. Российские права в Турции действительны.
3. При покупке автомобиля обязательно наличие ВНЖ.
4. Купленная в Турции машина может быть оформлена только на одного иностранного гражданина.
5. Правом пользования автомобилем владеют ближайшие родственники с одинаковой фамилией (достаточно предоставить права и документы на машину).
6. Техосмотр в Турции для новых легковых машин начинается после 3-х лет, затем он обязателен один раз в два года.
7. Обязательная страховка (ОСАГО) оформляется каждый год. Сумма варьируется в зависимости от турецкого региона.
8. Ежегодный налог зависит от объема двигателя и возраста автомобиля, оплачивается в 2 этапа в январе и июле. Например, в 2012 году налог на легковую машину от 1 до 3 лет с объемом двигателя от 0 до 1 300 кубических сантиметров составлял 480 турецких лиры ( или примерно 8 000 рублей), объемом 1 800 - 2 000 смЗ – 2 129 ТЛ (36 193 Руб.), объемом 2 001-2 500 смЗ – 3 194 ТЛ (54 000 руб), 2 501- 3 000 смЗ – 4 452 ТЛ (75 684 руб.), 3 001-3 500 смЗ – 6 780 ТЛ (115 260 руб), 3 501-4 000 смЗ – 10 658 ТЛ (181 186 руб.), 4 001 и более – 17 443 ТЛ (296 531 руб).

Если Вы решили привезти автомобиль из России в Турции, то необходимо знать следующие вещи:

- Автомобиль может находиться на территории Турции с иностранными номерами не более 6 месяцев
- Если Вы пенсионер и у Вас есть ВНЖ, то машина может находиться в Турции на срок действия вида на жительство. Однако при таком условии необходимо будет внести на таможне депозит за машину, который высчитывается на основании объема двигателя и возраста, чаще всего он равен цене машины
- Растаможка машины из России с уплатой всех налогов обойдется в сумму, равной цене аналогичной машины в Турции.

Анна Румянцева

Журнал о зарубежной недвижимости «ИноСтранник»

По материалам крупнейшего застройщика в Турции и агентства недвижимости - компании AZPO Properties.

Курсы английского на Мальте

Обучение на Мальте

Компания «Стади-Экспресс» предлагает: изучение английского на Мальте. Выгодное предложение, длительность курса 24 недели. Предусмотрено проживание в комфортабельной резиденции и питание. Услуги по оформлению визы. По окончании обучения выдается сертификат.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика