Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Восточная Европа    Как купить недвижимость в Украине?
23.09.13     Просмотров: 6453
Недвижимость в Украине
Украина не так давно стала для россиян официально заграницей, но по-прежнему осталась близкой и знакомой. Многие чувствуют здесь себя как дома – похожие обычаи, язык и привычки, да и проблемы не сильно отличаются друг от друга – а это, как известно, сближает. Поэтому россияне часто принимают решение приобрести квартиру в Украине. О том, как это сделать и о необычном проекте на рынке мы попросили рассказать владельца апартаментов клубного дома «Дача Доктора Штейнгольца» Юрия Шевченко.


Процедура приобретения недвижимости в Украине

Для заключения договора купли-продажи у гражданина – нерезидента Украины в нотариальной конторе требуется:
1. Паспорт (для россиян) либо паспорт с действительной визой (для иностранцев тех стран, с которыми Украина установила визовый режим) или видом на жительство в Украине.
2. Справка о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (получить такую справку можно, предварительно заполнив карточку формы 1ДР в налоговой инспекции и предъявив паспорт).
3. Присутствие супруга (супруги) либо предоставление нотариально удостоверенного его (ее) согласия на заключение планируемой сделки.

Руководителю (представителю) иностранного юридического лица для заключения упомянутого договора потребуется следующее:
– учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации либо выписка из торгового, банковского или судебного реестра. При этом нотариус проверяет, отвечает ли нотариальное действие, которое совершается, объему гражданской правоспособности юридического лица;
– приказ (протокол) о назначении (избрании) руководителя юридического лица – нерезидента Украины, либо доверенность, выданная представителю этого юридического лица;
– наличие при себе печати юридического лица – нерезидента. При этом документы, составленные за рубежом, при участии иностранных властей или исходящие от них, принимаются нотариусами Украины при условии их заверения в соответствии с законодательством страны их выдачи, перевода на украинский язык и легализации органами Министерства иностранных дел Украины.

Во время осуществления операций купли-продажи-обмена недвижимости необходимо учитывать определенные формальности, а именно:
– доход от продажи определяется исходя из цены, указанной в соглашении купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости;
– расходы на приобретение фиксируются в нотариально заверенном соглашении;
– расходами на строительство нужно считать оценочную стоимость объекта;

Налоговым агентом во время осуществления операций с недвижимостью будет выступать нотариус.

Расходы при покупке недвижимости в Украине:

1. Оплата стоимости недвижимости.

2. Налоги. С января 2012 года произошли изменения по налогообложению недвижимости в Украине. При регистрации недвижимости оплачиваются следующие налоги:
На квартиру:
– при условии, что продавец делает первую продажу в этом году: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд;
– если квартира является второй или последующей продажей в год: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд и 5% подоходного налога.

О первом клубном доме на побережье Крыма

«Дача Доктора Штейнгольца» - единственный на сегодня клубный дом на всем черноморском побережье Крыма. Основная концепция – обеспечение нового, более высокого качества жизни для всех членов клуба. «Дача доктора Штейнгольца» – это город в городе. Инфраструктура комплекса настолько богата и разнообразна, что владельцы апартаментов ощущают себя живущими в другом государстве. Комфорт-центр клубного дома включает в себя 77 подземных паркингов; собственный оборудованный пляж, который находится в 200 метрах от комплекса; домовая кухня (приготовление и доставка в апартаменты); благоустроенный придомовой парк, в котором находится искусственное озеро, терренкур, детская игровая, шахматная и театрально-музыкальная площадки; два круглогодичных крытых бассейна (взрослый – 25 м); английский клуб (бильярд, карточные столы, бар); SPA-центр - 1400 кв.м.; фитнес-центр; салон красоты; прачечная. Взрослый и детский бассейны работают круглогодично и круглосуточно.

Комплекс расположен в Приморском парке, благодаря чему все владельцы квартир получают возможность отдыхать в окружение природы. Недалеко от комплекса расположены: олимпийский учебно-спортивный центр «Спартак», аквапарк «Миндальная роща» и Алуштинская набережная.

Про Алушту, где находится первый в Крыму проект клубного дома

Алушта расположена на Южном побережье Крыма. Климат мягкий, умеренно влажный, благоприятный для эффективного курортного лечения.

Доктор Штейнгольц, специалист в области дыхательной системы, выбрал для строительства своей дачи Алушту. На этом месте и возведен в наше время первый в Крыму клубный дом «Дача доктора Штейнгольца».

Купальный сезон в Алуште на две недели продолжительнее, чем в Ялте. Вода в море от Алушты до Никитского ботанического сада - самая чистая на всем южном берегу Крыма. Воздух здесь свежий, благодаря легкому бризу и соседству с самым крупным на полуострове Крымским государственным заповедником. В Алуште – лучший аквапарк Украины «Миндальная роща».

В трехстах метрах от клубного дома расположен лучший на южном берегу Крыма олимпийский учебно-спортивный центр «Спартак». На его территории – футбольное поле, легкоатлетические беговые дорожки, теннисные корты, залы и крытые площадки для занятий различными видами спорта.

Шевченко Юрий, владелец апартаментов клубного дома «Дача Доктора Штейнгольца»
Тел. +38 (050) 591 81 81
Email: dachashteingoltsa@mail.ru
Skype: sheva-eee
Адрес сайта: club-house.com.ua


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых

27.11.17 : Названы лучшие застройщики России

22.11.17 : В России появился первый интерактивный офис продаж недвижимости

22.11.17 : Российское агентство недвижимости выставило на продажу 9 пентхаусов с видом на Тауэрский мост

02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика