Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Весь мир    Тихая гавань на время кризиса. На каких островах приобретают недвижимость самые состоятельные люди мира?
10.11.14     Просмотров: 5414
недвижимость на острове
Предыдущие 10 лет были временем инвестиций в элитную городскую недвижимость. Следующее же десятилетие будет отмечено растущим стремлением вложить капиталы в недвижимое имущество, расположенное на островах. Самые состоятельные люди мира в первую очередь хотят обладать чем-нибудь эксклюзивным и редким. В силу этого островная недвижимость идет «нога в ногу» с апартаментами класса люкс в лучших городах мира. Для кого-то именно остров может стать той самой «тихой гаванью», в которой можно переждать время глобальных экономических кризисов.


Остров в океане изобилия

О жизни на райском острове мечтают многие. Но лишь немногие могут себе это позволить. Недвижимость на этих ограниченных участках суши будет пользоваться спросом всегда. Ведь в мире найдутся неисправимые романтики, мечтающие о жизни на райских островах. И на этой мечте можно неплохо заработать. Аналитики компании IntermarkSavills составили рейтинг 20 самых привлекательных островов для инвестиций в элитную недвижимость.

Рейтинг составлялся компаниями Candy & Candy, Savills и Deutsche Asset & Wealth Management на основе анализа таких факторов, как налоговый режим, цены на недвижимость, концентрация миллионеров и миллиардеров, а также транспортное сообщение с «большой землей».

«В основе покупки островной недвижимости лежит множество разных мотивов, – объясняет Иоланда Барнс, директор отдела мировых исследований компании Savills. – Это может быть просто страсть к покупкам, стремление обозначить свой социальный статус, желание переехать или переместить свой бизнес, а также тяга к благотворительности. Остров может стать «тихой гаванью» во время глобальных экономических кризисов, а рост цен на элитную недвижимость на островах, связанных с городами, может быть примерно в четыре раза больше, чем на «большой земле».

На первом месте в списке 20 островов, которые являются лучшими в мире для инвестиций в недвижимость со стороны состоятельных инвесторов, оказались Бермуды.

На данный момент цена типичного дома или апартаментов с четырьмя спальнями на Бермудах превышает 4 млн. долларов США и, соответственно, этот весьма востребованный регион в Атлантике отличается наивысшей концентрацией объектов недвижимости, принадлежащих состоятельным людям среди всех островов за пределами США.

Кроме того, на первых местах в упомянутом выше списке расположились другие острова Карибского моря – Багамы, Британские Виргинские острова и Антигуа, которые отличаются близостью к крупнейшему рынку Соединенных Штатов, привлекательным климатом и благоприятными экономическими условиями. Также в первую «пятерку» входит и европейская «тихая гавань» – Нормандские острова. Цены на недвижимость там остались очень высокими даже во время мирового экономического кризиса.

Североамериканские острова, включая Гавайи, Флорида-Кис, Нантакет и Мартас-Винъярд также занимают весьма высокие места в «двадцатке». Местный рынок недвижимости ведет себя весьма оживленно – цены на дома и апартаменты с четырьмя спальнями там уже превысили 2 миллиона долларов США.

Всего можно выделить четыре особых разновидности островной недвижимости, которая могла бы заинтересовать состоятельных покупателей и инвесторов:

- частные острова: статусные активы наивысшего класса;
- курортные острова: для приобретения второго, третьего, четвертого дома,
- острова для переезда: для постоянного проживания или перемещения бизнеса,
- острова, связанные с городами: для жизни на острове, но с городскими удобствами.


Будучи очень небольшим сегментом рынка недвижимого имущества, частные острова представляют собой статусные активы наивысшего класса, которые больше напоминают произведения искусства или драгоценности, чем собственно недвижимость.

«Конечно, личный остров – это статусный актив наивысшего класса, – говорит Николас Кэнди, генеральный директор Candy & Candy. – Однако финансовая прибыль в данном случае не является основным мотивом приобретения. В подобных случаях, покупатели чаще всего хотят приобрести укромный уголок, укрытый от людских глаз, и создать там свой собственный мир. Отдаленное расположение и уединенность – вот качества, бесценные для этих людей».

Двадцатка самых привлекательных островов для состоятельных покупателей недвижимости:

Острова Регион Тип острова Население Связь с материком Типичная цена премиального дома с двумя спальнями (в долларах США)
Бермуды Северная Атлантика острова для переезда 64 000 Международный аэропорт 4 000 000
Багамы Карибы острова для переезда 319 000 Международный аэропорт 1 700 000
Нормандские острова Европа острова для переезда 16 500 Региональный аэропорт 2 500 000
Британские Виргинские острова Карибы острова для переезда 27 000 Региональный аэропорт 3 000 000
Антигуа Карибы острова для переезда 80 000 Международный аэропорт 1 500 000
Флорида (Западное побережье) Северная Америка острова, связанные с городами 57 000 Дорога до материка 1 710 000
Американские Виргинские острова Карибы острова для переезда 106 000 Региональный аэропорт 1 910 000
Гавайские острова Северная Америка курортные острова 1 353 000 Международный аэропорт 2 000 000
Флорида (Восточное побережье) Северная Америка острова, связанные с городами 47 000 Дорога до материка 2 000 000
Каймановы острова Карибы острова для переезда 57 000 Международный аэропорт 2 370 000
Каролинские острова Северная Америка острова, связанные с городами 51 000 Дорога до материка 1 670 000
Флорида-Кис Северная Америка острова, связанные с городами 80 000 Дорога до материка 1 410 000
Нантакет Северная Америка курортные острова 10 000 Национальный аэропорт 2 400 000
Сент-Мартин Карибы курортные острова 78 000 Международный аэропорт 1 500 000
Острова Фиджи Азиатско-Тихоокеанский курортные острова 858 000 Региональный аэропорт 1 970 000
Сен-Бартельми Карибы курортные острова 9 000 Местный аэропорт 7 000 000
Мартас-Винъярд Северная Америка курортные острова 15 000 Национальный аэропорт 2 000 000
Сейшельские острова Африка острова для переезда 90 000 Международный аэропорт 980 000
Дубай (искусственные острова) Ближний Восток острова, связанные с городами Дорога до материка 4 000 000
Сан-Хуан острова и остров Уитби Северная Америка курортные острова 67 000 Паром/Дорога до материка 1 460 000

Источник: Savills World Research

Кто покупает недвижимость на островах?

«На современном рынке существует три основных категории покупателей, – говорит Салман Мадхи, глава отдела по работе с ключевыми клиентами в компании Deutsche Asset & Wealth Management. – Это девелоперы, которые стремятся создавать новые курорты класса люкс, состоятельные борцы за охрану окружающей среды, работающие в тандеме с государственными органами в деле сохранения нетронутых уголков живой природы, и частные лица с очень крупными состояниями, которые считают, что городская недвижимость стала слишком доступной и потеряла свой шарм».

Кроме того, в рассматриваемом отчете выделяется ряд факторов, которые меняют облик рынков островной недвижимости, – в частности, увеличение количества миллионеров и миллиардеров мирового уровня, новая транспортная инфраструктура, а также благотворительность и охрана окружающей среды.

Согласно прогнозам, количество состоятельных людей, которые могут себе позволить самые дорогие объекты, в мире к 2018 г. должно вырасти на 22%, что подстегнет спрос на альтернативную недвижимость, особенно под влиянием напора из Азии, региона с самыми большими темпами роста.

«В нижнем сегменте рынка островной недвижимости класса люкс также ожидается определенный всплеск активности, поскольку молодые состоятельные люди приобретают все больше ультра-премиальной недвижимости (включая курорты) на самых популярных островах мира. Такая тенденция также будет способствовать повышению спроса и в верхнем сегменте анализируемого рынка. Богатейшие люди нашей планеты в поисках самых невероятных ощущений станут еще больше стремиться к получению редчайших возможностей и будут готовы заплатить повышенную цену за дефицитный товар», – говорит Иоланда Барнс.

Анна Румянцева, журнал «Иностранник»

По материалам компании IntermarkSavills


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика