В кризис спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян растет

Опубликовано: 15.01.15  22:15       Просмотров: 5339
зарубежная недвижимость
Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По оценке специалистов Kalinka Group, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%.

Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали свои активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других странах «про запас», чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая ситуация еще более обострится».

Направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают, исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Высокопремиальную недвижимость россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.

Екатерина Румянцева утверждает, что среди клиентов компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой недвижимости за рубежом, которая приносит гарантированный доход. «Взор россиян направлен на объекты стрит-ритейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно не дорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина Румянцева. - Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность - на уровне 2-3%, а иногда и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность.

ТОП предпочтений покупателей жилой зарубежной недвижимости
Направление Доля покупателей Бюджет покупки
Лондон 33% от 1 млн. £
Франция 21% от 1 млн. €
Испания 10% от 1 млн. €
Германия 5% от 500 тыс. €
Швейцария 4% от 2 млн. CHF
Другие страны 27% от 500 тыс. €

ТОП предпочтений покупателей коммерческой зарубежной недвижимости
Направление Доля покупателей Бюджет покупки
Испания 30% от 1,2 млн. €
Германия 20% от 1,2 млн. €
Лондон 12% от 2 млн. £
Австрия 10% от 2,2 млн. €
Швейцария 9% от 2,2 млн. CHF
Другие страны 18% от 800 тыс. €

Структура покупателей зарубежной недвижимости:







© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».