Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Западная Европа    Лазурный берег становится доступнее. На Французской Ривьере дешевеет недвижимость
21.07.15     Просмотров: 2840
недвижимость во Франции
Благодаря снижению цен, слабому курсу евро и недавним изменениям в налоговой политике, недвижимость на Французской Ривьере стала еще более привлекательной для зарубежных покупателей – отмечается в недавно выпущенном аналитическом отчете международного агентства элитной недвижимости Savills.


Французская Ривьера (Лазурный Берег) – это одно из самых эксклюзивных мест в мире, в том числе и с точки зрения приобретения недвижимости для временного проживания. Конечно, основной движущей силой в верхнем сегменте этого рынка являются постоянно перемещающиеся по свету частные лица с очень крупными состояниями.

Как и в остальных областях Франции, цены в регионе (Прованс – Альпы – Лазурный Берег) в последнее время падают. Стоимость недвижимости здесь на данный момент находится примерно на среднем уровне по стране и на 9,5% ниже, чем в «пиковом» 2011 году. В 2009-2011 годах местный рынок не демонстрировал такого оживления, как в Париже, и в силу этого в настоящее время недвижимость на Ривьере можно приобрести выгоднее, чем во французской столице.

За период с 2007 по 2013 гг. количество сделок на сумму 3 млн. евро и выше в рассматриваемом регионе упало на 44%. При этом наиболее резкое падение было зафиксировано в Кап-Ферра и Сен-Тропе – на 69% и 54% соответственно. Несмотря на сокращение количества сделок, вынужденные продажи на Ривьере встречаются весьма редко, поскольку лучшая местная недвижимость, как правило, рассматривается как долгосрочный актив и, соответственно, – безопасное вложение средств.

Впрочем, статистика по всему региону не раскрывает локальных характеристик. Французскую Ривьеру отличает очень ограниченный объем предложения в самых востребованных местах. Так, например, в Сен-Жан-Кап-Ферра насчитывается лишь около 500 объектов недвижимости, из которых ежегодно на продажу выставляется лишь небольшая часть.

Кап-д'Ай, Босолей и Рокебрюн-Кап-Мартен граничат с Монако и довольно существенно выигрывают от того всплеска активности, который сейчас переживает княжество. Недвижимость премиум-класса здесь существенно дешевле (хотя и без налоговых льгот), и этот район весьма популярен среди покупателей, которые хотят получить быстрый доступ в город-государство по более низкой цене.

В 2011-2014 гг. 34% всех покупателей на Французской Ривьере были британцами. Хотя участники рынка по-прежнему ведут себя очень осторожно, улучшение налогового климата для иностранных покупателей в сочетании со слабым курсом евро предоставляет им обширные возможности. В июне 2015 года дом стоимостью 2 млн. евро в переводе на фунты стоил 1,44 млн., что на 12% ниже, чем в прошлом году (1,65 млн фунтов).

Именно подобные изменения курса валют привлекают на Ривьеру и долларовых покупателей. В июне 2015 года тот же самый дом стоимостью 2 млн евро можно было купить за 2,18 млн долларов, что на 22% меньше, чем год назад (2,72 млн долларов).

Покупатели из России традиционно очень активны на рынке супер-элитной недвижимости. В 2011-2014 гг. на их долю приходилось 30% покупок. Впрочем, в последнее время их экономическая активность весьма существенно снизилась по причине экономической нестабильности.

Покупатели недвижимости на Ривьере, 2011-2014 гг.

Недвижимость во Франции

Пол Тостевин, Заместитель директора отдела исследований Savills (Savills World Research), отмечает: «Всемирно известная Французская Ривьера, неизменно ассоциирующаяся с богатыми и знаменитыми личностями со всего мира, предлагает покупателям «аутентичность», которую не могут скопировать развивающиеся или специализированные курорты. Это одно из немногих мест отдыха, которое пользуется поистине всемирным спросом, что обязательно будет поддерживать рынок местной недвижимости премиум-класса в весьма долгосрочной перспективе».


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика