Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Западная Европа    Недвижимость в Париже. Городе, который занял 7 место в списке самых дорогих в мире
14.01.16     Просмотров: 2515
элитная недвижимость в Париже
В составленном специалистами Savills списке самых дорогих городов мира в 2015 году Париж занимает 7-е место. В первую пятерку вошли Гонконг, Монако, Нью-Йорк, Лондон и Москва. По сравнению с 2014 годом французская столица опустилась на одну строчку вниз, однако, несмотря на это, местный рынок недвижимости начинает демонстрировать некоторый подъем после двух лет экономической и налоговой неопределенности.


В то время как в Лондоне и Нью-Йорке недвижимость с 2012 года довольно резко подорожала, в Париже цены практически не изменились, что весьма существенно повысило привлекательность французской столицы.

Специалисты Savills провели анализ сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн евро, заключенных в 1-м, 4-м, 5-м, 6-м, 7-м, 8-м и 16-м округах города и опубликовали в обзоре «Рынок премиальной жилой недвижимости Парижа» данные, касающиеся уровня продаж, предложения объектов и цен.

Как видно на рисунке 1, иностранные покупатели наконец-то вернулись на парижский рынок. В 2014 году их удельный вес достиг рекордно высокого показателя – более 200 сделок (в сегменте от 1 млн евро и более). Многих из этих покупателей привлекает выгодный курс евро и возникший не так давно ценовой разрыв между Парижем и другими городами мира.

Рисунок 1. Приобретение премиальной недвижимости в Париже иностранными покупателями



Если говорить о различных сегментах, то стоит, прежде всего, отметить, что в 2015 году на рынке жилой недвижимости премиум-класса Парижа (объекты стоимостью от 1 млн евро и более) после двух лет стагнации впервые был зафиксирован рост объема продаж на 15%. Это отражает возвращение уверенности покупателей в перспективности подобных вложений. Общий объем продаж в рассматриваемых округах также продолжает расти (это видно на рисунке 2). В первом полугодии прошлого года он достиг 1,6 млрд евро, т.е. вырос на 9% в годовом исчислении.

Рисунок 2. Общий объем продаж по стоимости



Удельная стоимость недвижимости, проданной во всех округах Парижа, в 2015 году снизилась на 6% по сравнению с 2014 годом, однако цены за квадратный метр выросли, что демонстрирует уменьшение размеров реализуемых объектов.

По состоянию на середину 2015 года средняя цена квадратного метра для объектов стоимостью 1–3 млн евро составляла от 9 540 евро за кв. м в 4-м округе до 12 920 евро за кв. м в 6-м. В 4-м, 6-м и 8-м округах было зарегистрировано небольшое увеличение, а в 1-м, 5-м, 7-м и 16-м – снижение.

Если говорить о перспективах рынка премиальной жилой недвижимости Парижа, то в ближайшие месяцы продажи, судя по всему, останутся на достаточно высоком уровне, благодаря устойчивому спросу. Это приведет к соответствующему увеличению предложения и к началу периода относительной ценовой стабильности.

Однако рост рынка все еще ограничивается рядом факторов – например, более длительным временем заключения сделок, постепенным возвращением уверенности высоко обеспеченных покупателей, а также осторожным отношением к инвестициям в недвижимость для сдачи в аренду, которое связано с тем, что прошедшим летом в Париже вступило в действие ограничение на размеры арендной платы.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
12.08.17 : В Китае построят мост с парусами

05.08.17 : В Шотландии вертолет превратили в уютный отель

04.08.17 : Американец приобрел старую заправку и превратил ее в шикарную виллу

02.08.17 : В Москве состоится смотр лучших строителей России

02.08.17 : В Москве пройдет международный ландшафтный форум


Статьи :
16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе

01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика