Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Большой выбор квартир в Москве: продажа квартир метро комсомольская недорого - ИНКОМ.

 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Западная Европа    Недвижимость Португалии. Дом в средиземноморском климате
24.06.08     Просмотров: 4627
Недвижимость Португалии
Португалия, а точнее, Португальская республика, находится в западной части континентальной Европы. Живописная страна с богатой историей, Португалия – это горы и холмы, равнины и низкогорья, омываемые с юга и запада Атлантическим океаном, а с севера и востока граничащие с Испанией. Кроме того, Португалия – один из старейших членов Евросоюза.

Традиции сиесты
Жизнь в Португалии течет размеренно и неторопливо. Здесь соблюдают традиции сиесты, и открывающиеся около десяти утра магазины и официальные учреждения с часу до четырех часов дня закрываются. Рабочий день в Португалии строго нормирован, и только ресторанчики и кафе работают постоянно, без выходных.

Климат в стране средиземноморский, а экология – выше всяких похвал: португальцы по праву гордятся чистыми водой и воздухом, ухоженными парками и буйными лесами. Это страна с хорошо развитым сельским хозяйством и отличной базой для эффективного развития туристического бизнеса. А в последние годы – и для удачного инвестирования в многочисленные строящиеся отели, казино и развлекательные комплексы. К слову, в Португалии находится самое большое в Европе казино. Португалии принадлежат и жемчужины туризма – Мадейра и Азорские острова.

Среди множества плюсов Португалии – низкий уровень преступности, а также традиционное гостеприимство и дружелюбие местных жителей. Климат местами очень напоминает российский, особенно в северной и центральной части страны. На севере, кстати, и зима несколько более суровая – по местным меркам, конечно. В представлении португальцев холодно – это когда температура воздуха опускается ниже 12 градусов.

Большинство людей, уже успевших побывать в Португалии, отмечает отличное состояние португальских автодорог и прекрасно оборудованную систему смотровых площадок с местами для парковки вдоль основных трасс.

Перспективы рынка
По оценкам риелторов, рынок недвижимости Португалии считается сегодня весьма перспективным. По европейским меркам цены на португальскую недвижимость вполне приемлемы, притом, что экономика страны развивается стабильно и в ближайшие годы эксперты прогнозируют приток иностранных инвестиций и рост цен на жилье.
Иностранцы, которые приезжают в Португалию на отдых, в скором времени склоняются к варианту приобретения здесь постоянного жилья.

Традиционно недвижимость для отдыха приобретают на юге Португалии, недвижимость на севере – для выгодного инвестирования.

Ниже всего на сегодняшний день уровень цен на недвижимость на севере Португалии. Если недвижимость в Порту стоит от 800 до 1000 евро за квадратный метр, то подобные апартаменты на юге страны обойдутся уже в 2000 –3000 евро за метр. Естественно, стоимость квартиры или дома возрастает в зависимости от близости к океану.

Лиссабон и побережье
В Лиссабоне предлагаются к продаже квартиры в старинных домах из камня. Здесь очень живописно и экзотично, но немного необычно для привыкших к большим пространствам европейцев. Квартиры в таких домах, как правило, совсем небольшие, часто без хорошего ремонта и необходимых удобств, а улочки узкие и извилистые. Поэтому и инвестирование в такое жилье не принесет особой прибыли. Цены на квартиры среднего уровня в Лиссабоне – около трехсот тысяч евро.

На юге Португалии расположено множество полей для гольфа. Эта игра, столь популярная у состоятельных людей, считается элитным видом досуга. Поэтому и жилье вблизи гольфовых полей стоит недешево. На юге, на побережье, вилла с бассейном и видом на океан может стоить от полутора до трех миллионов евро. Тем же, кто ориентируется на не столь престижные варианты, предложат жилье в таун-хаусах (в среднем около семисот тысяч евро за 250 кв. метров), квартиры площадью около 150 кв. метров по цене от 250 тысяч евро, или небольшие виллы стоимостью до 300 тысяч евро.

Давно замечено, что большинство иностранцев все же предпочитают инвестировать либо в апартаменты в новостройках, либо в квартиры и виллы в курортных районах. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в Алгарве, Албуфейре и Фару.

Лидеры по инвестированию в португальскую недвижимость – немцы и англичане. Но на сегодняшний день в Португалии живут и несколько сотен тысяч выходцев из стран СНГ. Большинство приехали сюда после перестройки, однако есть и семьи, обосновавшиеся в Португалии после второй мировой войны.

Особенности приобретения недвижимости
При покупке недвижимости в Португалии следует обращаться в агентства, имеющие официальную лицензию. Как только покупатель сделает выбор, он подписывает с продавцом специальный контракт о взаимных обязательствах и выплачивает аванс (10% от стоимости объекта). При этом помощь квалифицированного юриста обязательна: он сможет досконально изучить историю объекта и определить юридическую чистоту сделки.

Сделку по приобретению недвижимости также оформляют у нотариуса. Покупатель выплачивает оставшуюся сумму. Копия договора купли-продажи передается в земельный кадастр для внесения в него имени нового собственника. Еще одна копия документа передается в налоговую службу.

Налог на недвижимость в Португалии составляет 5-6 процентов от стоимости объекта. На услуги адвоката потребуется еще один – два процента, нотариусу платят два – два с половиной процента от стоимости недвижимости.

В Португалии собственники жилья платят ежегодный налог на недвижимость (около половины процента от стоимости жилья). Содержание же самих апартаментов в среднем обходится владельцу в сумму около 100 евро в месяц.

Анна КУПРИЙ, журнал о зарубежной недвижимости «ИноСтранник»


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика