Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Весь мир    Сбежать от зимы. Недвижимость на берегу моря
02.02.10     Просмотров: 6969
вилла на берегу моря в Таиланде, Малайзии, Вьетнаме, Сейшелах, Индии, Доминикане
Хотите лета среди зимы? Тогда обратите внимание на те страны, где курортный сезон длится круглый год. И, когда в большинстве регионов России лютуют морозы, на улице сугробы и жуткий минус, замерзшие прохожие зябко кутаются в несколько слоев теплой одежды, в другой части земного шара светит ласковое солнце, плескается теплое море, а шубы, куртки и даже кофты оказываются абсолютно лишней частью ежедневного гардероба. Сегодня ИноСтранник рассказывает об особенностях приобретения недвижимости в странах вечного лета.


Таиланд

Прекрасная страна, о которой знают многие российские туристы – королевство Таиланд, находится в Юго-Восточной Азии. Два океана омывают эту державу: Тихий океан несет воды Южно-Китайского моря с востока, Индийский океан дарит воды Андаманского моря. Свободное, дружелюбное, бурно развивающееся государство Таиланд находится на Малаккском полуострове и в Индокитае. Эта страна до 1939 года носила название Сиам, который запомнился тем, что сохранил независимость, в отличие от остальных стран Юго-Востока Азии, которые были колониями всемогущих Франции и Великобритании.

Мягкий климат творит чудеса: в Таиланде нет зимы в классическом понимании, не бывает лютых морозов и белоснежного снежного покрова, зато здесь находится теплое море и лазурное небо, пальмы, спасающие от жары, и светлый, желтый песок.

Северный Таиланд может похвастаться тем, что в самые холодные зимние месяцы средняя температура составляет днем от 25 до 28 °С, а в южных регионах, где традиционно располагаются известные курорты, температура не опускается ниже планки 30-32 °С. К преимуществам жизни в Таиланде относятся щадящая налоговая система и дешевые продукты питания. Огромный выбор свежих морепродуктов, фрукты и рыба составляют основной рацион тайцев. К некоторым недостаткам относятся дожди, однако они начинают идти в летние месяцы, когда и российские курорты могут принять своих посетителей.

Особенности операций с недвижимостью в Таиланде

Законодательная база Таиланда достаточно лояльна к иностранцам. Иностранные граждане, в том числе жители нашей страны, имеют право на покупку в Таиланде готовых апартаментов, однако землю и дома могут купить в стране лишь ее граждане. Однако, открыв в Таиланде собственную резидентную фирму, которая будут отличаться своевременной уплатой налогов (примерно 600 долларов за год), возможно обойти данное положение. Правительство страны верно рассудило, что дополнительные инвестиции в экономику государства от иностранных компаний будут нелишними, поэтому для руководителей таких фирм открыт зеленый свет при покупке домов и участков земли.

Если есть желание купить второй дом, то оптимальным вариантом будет покупка недвижимости на Пхукете либо Самуи, либо в прибрежном районе Паттая. Стоимость домика без бассейна в районе Паттая колеблется в диапазоне от 60 до 85 тысяч долларов, а вилла в этом районе обойдется будущим владельцам в сумму, равную 250 тыс. долларов. Пхукета знаменита тем, что домов эконом-уровня в этом районе немного, район Самуи славится элитным жильем, где дом элитного класса возможно приобрести за 450-550 тыс. долларов. Однако есть и небольшие бунгало, стоимость которых составляет всего от 40 до 80 тыс. долларов.

Таиланд привлекателен для туристов и инвесторов, вы можете убедиться в этом сами.

Малайзия

Возле Таиланда находится страна, которая также пользуется благосклонностью путешественников, расположена она на острове Борнео (Калимантан) и на Малаккском полуострове. Государство состоит из двух частей, которые разделены ласковым Южно-Китайским морем, красота и ухоженность пляжей поражает воображение туристов. Страна граничит с Таиландом. Даже в самые холодные месяцы в сезон затяжных дождей температура не опускается ниже 30°С, а дневная температура в разгар туристического сезона, который традиционно приходится на декабрь и январь составляет 31-32 °С. В Малайзии небольшие цены на продукты, а также невелики цены на содержание собственного или арендованного жилья. Славится это государство своей превосходной кухней.

Недвижимость в Малайзии для иностранцев

Правительство Малайзии благосклонно относится к иностранцам, которые стремятся приобрести недвижимость в стране, поэтому разработало программу, внедряемую под девизом: «Малайзия – мой родной дом». Согласно положениям программы, организуется не только целенаправленный показ интересующего жилья, но и предоставляется полное страховое и правовое обеспечение сделки. Тем, кто купил недвижимость в Малайзии, выдается гостевая виза, которую возможно продлить, и сделать это достаточно просто. Следует знать, что если вы собрались купить дом по государственной программе, то необходимо открыть депозит в банке этой страны на сумму, приблизительно равную 90 тыс. долларам. Через год вы будете иметь право снять 70 тыс. долларов, которые и использовать на покупку дома.

Ложкой дегтя для иностранцев, которые стремятся приобрести жилье в Малайзии, является религия государства – ислам, которая почитается в стране и требует от иноземцев соблюдения канонов.

Если вы желаете купить небольшой дом или коттедж, то обратите свой взор на восточное побережье Малайзии, а также на популярные курорты в центре государства, а именно, в губернаторствах Малакка и Пинанг. Малакка представляет прелестные домики, которые возможно купить за 200 тыс. долларов, остров Борнео радует некоторым разбросом цен – от 180 до 300 тыс. долларов. На острове Пинанг домик без бассейна обойдется в 200 тыс. долларов, зато престижный дом бизнес уровня вы сможете приобрести за 700 тыс. долларов. Малайзия открыта для туристов и инвесторов, убедитесь сами.

Вьетнам

Стремительно развивающиеся страны Юго-Восточной Азии отличаются прекрасной природой, умеренным климатом и национальной самобытностью. Среди этих стран особое место занимает Вьетнам – безопасный уголок суши на полуострове Индокитай, омываемый Южно-Китайским морем. Прохладные зимы в северной части Вьетнама можно компенсировать теплыми климатическими условиями южных регионов страны. Остров Фу Куок, провинция Биньтхуан с городом курортом Фантхьет, курорт Нячанг расположенный в провинции Кхань Хоа, столица страны Хошимин - именно те райские уголки, где необходимо приобретать недвижимость.

О недвижимости во Вьетнаме

Даже имея дом или квартиру в деловом центре Хошимина, стоит подумать о приобретении второго жилья для отдыха и работы. Идеальным вариантом решения проблемы может быть покупка дома в Фантхьете. Восхитительные пляжи, солнце, песчаные дюны нежного розового цвета, подарят вам множество незабываемых часов и дней отдыха. Средняя температура воздуха с декабря по февраль - 32 °С, вода в море нагревается до 24 °С

Ценителей красивой природы, привлекут горы покрытые лесами, стремительные реки с чудесными водопадами, девственно чистое море с белоснежными пляжами и увлекательным подводным миром. Всю эту красоту можно увидеть и оценить на острове Фу Куок. Остров считается самым жарким уголком Вьетнама и даже в октябрьский сезон дождей, температурные показатели не опускаются ниже 30 градусов, а море прогревается до 26 градусов по Цельсию.

При приобретении недвижимости во Вьетнаме существуют определенные законодательные нюансы. Иностранным гражданам рекомендуется покупать апартаменты сроком на 50 лет, по истечении которых, недвижимость должна быть продана или подарена. Можно купить дом, но без земли, на резидентную компанию. Земля во Вьетнаме, согласно законодательству, не продается. Следует отметить, что предложений по продаже недвижимости немного и все они бизнес или премиум-класса. Дом в Хошимине, удаленный от моря, можно купить за 400 тысяч долларов, недвижимость в городе-курорте Фантхьете обойдется вам в 700 тысяч долларов, на острове Фу Куок жилье еще дороже.

Индия, штат Гоа

Самый небольшой, непохожий на все остальные штаты в Индии – штат Гоа расположен на эго западе. Эта территория была специально отведена властями для отдыха иностранцев, которые любят посещать Гоа.

Что нравится туристам на Гоа? Прежде всего, это яркость сочных красок, прекрасные плоды щедрой земли, дружелюбное местное население. На территории штата Гоа расположены прелестные, компактные виллы и роскошные отели. Вкусная еда, которая отличается остротой приправ, разнообразные памятники, богатый животный мир, замечательные пляжи с необычным плотным, белым песком. Песок настолько плотен, что на нем даже возможно разъезжать на джипе или велосипеде, а сам климат поражает иностранцев своей мягкостью. Когда на российских просторах наступает самая холодная пора, в штате Гоа температура достигает отметок 31-32 °С.

Температура воды в это время равна 28°С, однако в поселках на берегу чаще всего с моя дует ветерок, поэтому жара не ощущается.

О недвижимости в штате Гоа

В Индии существуют некоторые ограничения при проведении операций с недвижимостью. Иногда для того, чтобы оформить сделку, необходимо лишь личное присутствие покупателя, также процесс приобретения может растянуться на месяц. Повсеместно в Индии существует особый колорит и иностранным гражданам сложно бывает адаптироваться, приспособиться к особенностям менталитета местного населения. Поэтому агентства по недвижимости рекомендуют приобретать недвижимость именно в штате Гоа, ближе к побережью, ведь море и восхитительные пляжи являются основной ценностью Гоа.

Штат Гоа разделен на северную и южную части, причем северная более веселая, демократичная и подвержена переменам, здесь можно встретить на отдыхе людей, для которых комфорт не стоит на первом месте. На этой территории отдыхают последователи хиппи, южная же часть отличается пафосом и некоторой дороговизной. Соответственно, цены на недвижимость в северной части значительно дешевле, чем в южной. Так дом на севере может быть куплен за 120-150 тысяч долларов, однако бассейн в таких домах бывает достаточно редко. Если вы непременно желаете иметь домик с бассейном, то обратите внимание на юг штата, где стоимость такого жилья будет начинаться от 170 тысяч долларов.

Доминикана

Хотите лета среди зимы? Тогда обратите свой взор на Азию или же на страны Карибского бассейна. Яркий представитель этого региона – Доминиканская Республика, страна, омываемая теплым Карибским морем расположившаяся на востоке острова Гаити. Доминикана – край, где лазурное море сливается с небом такого же цвета, настоящее райское местечко, утопающее в зелени тропических пальм. Здесь нет места городской суете и урбанистическим достижениям цивилизации, здесь все создано для расслабления и отдыха. Это чувствуют прибывающие в Доминикану, только ступив на землю острова – в международном доминиканском аэропорту воздух освежает не обычная сплит-система, а вентилятор внушительного размера, с лопастями из листьев местных пальм.

Местный климат отличается стабильностью и теплом: воздух весь год 29–32 °С, а вода — 26–29 °С, в отличии от стран Азии, здесь нет сезона затяжных дождей.

Операции с недвижимостью в республике

Доминикана – страна с высоким потенциалом для экономического роста и развития: месторождения золота и никеля, плодородная земля, дающая несколько урожаев в год, большие плантации сахарного тростника – все это способствует повышению инвестиционного потенциала недвижимости. Иностранцев, вкладывающих свои капиталы в недвижимость прибрежных фешенебельных поселков, не останавливает даже тот факт, что страна неоднократно была замешана в незаконном обороте наркотиков.

Власти страны не ограничивают покупку недвижимости иностранными гражданами, напротив, обладатели недвижимости могут легко получить вид на жительство. Купив жилье в Доминикане стоимостью свыше 200 тыс. долларов можно через полгода подавать документы на получение местного гражданства. Выбор жилья, предлагаемого к покупке весьма велик, а всего за 180-230 тыс. можно стать владельцем уютного домика в пригороде Сосуа.

Сейшелы

Республика Сейшельские острова или Сейшелы – островное государство, которое находится в западной части теплого Индийского океана, к северу от Мадагаскара. Здесь правит вечное лето, именно здесь находится настоящее место для романтических путешествий и отдыха. Пляжный отдых подарит незабываемые дни тем, кто хочет отдохнуть душой и телом, сюда стремятся путешественники с разных уголков планеты, чтобы провести элитный отдых, подарить себе каскад новых эмоций. Основная статья доходов на Сейшелах – доходы с туристического сегмента, также выращиваются экзотические фрукты (кокосы, бананы) и специи (нежно-неуловимая ваниль и пряная, восхитительная корица). Сейшелы являются свободной экономической зоной, и данный фактор способствует ее процветанию и благоденствию. Сейшелы – настоящий лакомый кусочек для иностранных инвестиций.

Столбик термометра в зимний период редко опускается ниже отметки 28°С, а морская вода тепла и приятна (26°С), средний диапазон температуры окружающей среды в течение года устанавливается на отметках от 28°С до 31°С. Зимой на Сейшелах тепло, однако наступает сезон дождей из-за влияния северо-восточного ветра – муссона Норде, которые несет с собой влажную и жаркую погоду. В декабре дожди не мешают отдыху, а несут живительную прохладу, однако в январь и февраль не самые благоприятные месяцы для отдыха из-за непрекращающихся дождей.

Недвижимость на Сейшелах

Иностранные граждане покупают беспрепятственно недвижимость в республике, при этом расплачиваться по сделке возможно даже при помощи наличного расчета. Этому способствует то, что на Сейшелах нет ограничений на ввоз иностранной валюты. Многообразие предложение поражает, но удивляет то, что нет относительно недорогого жилья с бассейнами. Если же вы хотите приобрести дом с бассейном, то такие коттеджи попадают под категорию бизнес-класса и премиум-класса. Стоимость таких особняков начинается с цифры в 450 тыс. долларов.

Если вы желаете провести зиму в замечательной, свободной, теплой стране, то Сейшелы станут оптимальным вариантом. Попробуйте, не пожалеете.

PS: Проживание в жаркой, экзотичной стране – мечта многих россиян, а в настоящее время возможно воплотить эту мечту, купив второй дом в любой из перечисленных выше стран.

Причем, подобрать подходящее жилье можно и в интернете, не выходя из дома. Для этого можно использовать парсер объявлений.

Виталина Константинова, Журнал о зарубежной недвижимости «ИноСтранник»


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
21.04.17 : Американка превратила металлический морской контейнер в уютный домик

20.04.17 : Англичанин соорудил шикарный пол в доме из 27 000 монет

20.04.17 : В тренде мирового дизайна интерьеров наметился лидер – элегантность

19.04.17 : Развеян миф о дороговизне недвижимости за границей

18.04.17 : В Америке построили бассейн со стеклянным полом на крыше небоскреба


Статьи :
12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген

08.12.16 : Санкции празднику не помеха. В каких странах собираются встретить новый 2017 год состоятельные россияне?

01.10.16 : Недвижимость в Греции. Справочник покупателя

01.09.16 : Какими бывают миллионеры, покупающие недвижимость?


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика