Первичный рынок недвижимости в Киеве становится популярнее

11.11.11  03:52       Просмотров: 1361
Несмотря на то, что прогнозируют вторую волну мирового финансового кризиса, рынок недвижимости не стоит на месте. Риэлторы утверждают, что в последние несколько лет первичный рынок, который называют ещё рынком инвестиционной недвижимости, стал особенно популярным.

Рынок инвестиционной недвижимости

Новая недвижимость в Киеве стала пользоваться спросом в последнее десятилетие. Риэлторы считают, что это обусловлено доступностью такого жилья. Если квадратный метр жилой недвижимости на вторичном рынке может стоить около 2000 долларов, то квартира в новостройке в этом же районе может обойтись около 1200 долларов за квадратный метр.

Больше всего новых квартир продаётся в спальных районах. Они застраиваются активнее (по сравнению с центральными районами столицы), и квадратные метры тут дешевле. Например, Троещина, Соломенка, Березняки, Харьковский массив, Левобережье, Русановка. За два последних года увеличилось количество строек на окраине Киева. Тут новые квартиры ещё дешевле, чем в других спальных районах. Сравнительно низкая цена объясняется неудобством транспортной развязки, отсутствием магазинов, офисов в достаточном количестве.

Центральные улицы Киева тоже застраиваются, хоть и не так активно. Самыми известными новостройками в центре считаются дома на улицах Жилянской и Саксаганского. Квартиры в них, конечно, стоят недёшево – «средняя» двушка обойдётся примерно в 1 млн. долларов.

К сожалению, в инвестиционном рынке есть подводные камни. Это недобросовестность застройщиков. Поэтому перед оформлением недостроенной недвижимости в собственность обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом.

Вторичный рынок

Любое агентство недвижимости в Киеве имеет данные о том, что вторичный рынок в течение последних нескольких лет сдаёт позиции. Но, хотя спрос на вторичку и упал, одно- и двухкомнатные квартиры популярны по-прежнему.

Ценовая политика на вторичном рынке в разных районах столицы различна. Так, например, квартира площадью 40 кв. метров в Оболонском районе будет стоить около 55 тыс. долларов, а в Печерском – не менее 75-80 тыс. Квартиры экономкласса предлагаются в Соломенском, Дарницком и Деснянском районах. Лучше всего продаются двухкомнатные квартиры, которые пользуются спросом у молодых семей и людей преклонного возраста. Многие люди видят положительный момент покупки квартир на вторичном рынке в том, что есть возможность купить квартиру и сразу жить в ней, не тратя время и деньги на её обустройство. А ремонт квартиры в новостройке, как правило, требует серьёзных финансовых вложений.




© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».