Уменьшить текстУвеличить текст    
     Земельные участки в Болгарии: покупка и строительство
27.11.11     Просмотров: 2409
До настоящего времени на продажу земельных участков в Болгарии иностранцам-физлицам наложен запрет. Не исключено, что ситуация изменится уже в ближайшем будущем.

По истечении 5-летнего срока пребывания в Евросоюзе, т.е. в 2012 г., Народное собрание сможет внести изменения в законодательные акты, регламентирующие права собственности на земельные участки и дома в Болгарии.

До тех пор, пока запрет действует, наиболее приемлемый вариант — покупка дома и (или) участка на зарегистрированное «Дружество с ограничена отговороност» (ООД или ЕООД, аналоги российского ООО). До сих пор остается неясным, как и чем будет регулироваться передача прав собственности от дружеств физлицам, если запрет на продажу земельных наделов будет снят. Как вариант, приусадебный земельный участок можно оформить в аренду.

Строительство и реконструкция дома в Болгарии

В отличие от РФ, где в сфере малоэтажного строительства наблюдается хаос, здесь довольно строго придерживаются архитектурно-строительных нормативов. Обязательное наличие проектной документации и полное соблюдение проектных решений — обязательное условие строительства дома в Болгарии; причем, согласовываются не только технические нюансы, но и архитектурные особенности строения.

При покупке земельного участка в Болгарии («парцела») приобретатель получает на руки «скипу» — план с описанием границ, площади и с привязкой к местности. И хотя этот документ является основополагающим, он не дает разрешения на строительство дома в Болгарии — для этого нужно разработать и утвердить т.н. ПУП — «подробный устройственный план». Именно этот документ разрешает застройку, и именно этим документом регламентируются размеры построек и их площадь.

Вышеперечисленные нюансы касаются не только новостроек, но и реконструируемых частных домов.

Нововведения-2011

С лета 2011 года сделки купля-продажа земельных участков и домов в Болгарии должна осуществляться исключительно по безналичному расчету. Кроме того, введена уголовная ответственность за предоставление недостоверных данных о стоимости объектов недвижимости. Данные нововведения распространяются на все сделки, суммы по которым превышают 5 тыс. евро. Согласно аналитическим данным, участки в Болгарии, предназначенные для сельскохозяйственного производства, являются выгодным вложением средств — стоимость этих земель стабильно растет из года в год.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
17.01.18 : В Америке из мерседеса сделали самый компактный и удобный дом на колесах

30.12.17 : В Швейцарии альпинистам предлагают бесплатно пожить в хижине, дорога в которую может стоить жизни

27.12.17 : Англичанин превратил свой замок в необычный офис

23.12.17 : Американец бросил работу и за 6 недель построил в Таиланде дом, напоминающий гигантский фрукт

30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика