Уменьшить текстУвеличить текст    
     Покупаем апартаменты в Болгарии: о чем говорят акты
27.11.11     Просмотров: 2564
Приобретение недостроенных жилых объектов — это всегда риск. Только на первый взгляд может показаться, что вложив относительно небольшую сумму и потратив немного времени, вы получите апартаменты в Болгарии, готовые к проживанию. Но чаще всего на практике все выглядит иначе.

В данном материале речь пойдет об актах 14, 15, 16, выдаваемых в Болгарии на объекты на разных стадиях строительства. Именно эти документы характеризуют степень готовности объекта, и именно по ним можно судить о том, сколько времени, денег и сил придется потратить на ввод строения в эксплуатацию.

  • Акт № 14 — так называемый «Груб строеж». Наличие данного документа свидетельствует о том, что основные стадии строительства — от обустройства фундамента до кровельных работ — завершены без каких-либо нарушений, влияющих на безопасность объекта. Только после получения «Груб строеж» в Болгарии разрешено переоформление прав собственности на строение.

  • Акт № 15 — промежуточный документ, подтверждающий выполнение внутренних и наружных строительных работ. Однако это не означает, что апартаменты в Болгарии готовы к заселению: в доме могут отсутствовать инженерные коммуникации.

  • Акт № 16 — итоговый документ, выдаваемый на основании акта 15. Его наличие говорит о том, что дом полностью готов к производству финальных работ во внутренних помещениях. По степени выполнения работ такие помещения можно сравнить с квартирами свободной планировки в России, где владелец самостоятельно определяет планировку, приобретает и устанавливает сантехнику, выполняет внутреннюю отделку.

Правоотношения в сфере строительства в Болгарии регламентируются ЗУТ-ом — «Законом об устройстве территорий» — аналогом российского Градостроительного кодекса. Надзор за соблюдением ЗУТ осуществляет территориальный орган — РДНСК. Помимо технического контроля, все действия на объектах строительства, в том числе передача прав собственности и ввод в эксплуатацию, должны быть одобрены администрацией местной общины.

Рассматривая в качестве варианта недостроенное жилье, лучше заранее поинтересоваться наличием у продавца вышеозначенных актов или причинами их отсутствия — это минимизирует неизбежные риски, сопровождающие покупку апартаментов в Болгарии. Все-таки не стоит забывать, что излюбленный персонаж болгар — фольклорный Хитър Петър — «Хитрый Петр», известный своим ловкачеством и предприимчивостью.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
05.06.18 : В Москве во время Чемпионата мира по футболу будет установлен мировой рекорд по обнимашкам

05.06.18 : На Кипре стартовал второй этап реализации одного из самых крупных девелоперских проектов

25.05.18 : Эксперты подтвердили, что российские стадионы готовы принять Чемпионат мира по футболу

16.03.18 : В Париже рекордно дорожает недвижимость

06.03.18 : Японцы берут своих детей с собой на работу в офис и те вырастают вундеркиндами


Статьи :
05.03.18 : Недвижимость за границей: покупать или арендовать?

22.02.18 : Секреты путешествий от профессионалов. От повара на судах загранплавания до блогера и фотографа

02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика