Уменьшить текстУвеличить текст    
     Недвижимость в Черногории: ценовые перспективы
27.11.11     Просмотров: 2547
Помимо соотношения между предложением и спросом, существует масса иных факторов, влияющих на ценообразование. К их числу относятся экологические характеристики, налогообложение, процедурные аспекты и многое другое, — одним словом, все, с чем предстоит столкнуться собственнику в процессе оформления прав собственности и владения объектом.

Одним из ключевых факторов, оказывающих существенное влияние на стоимость недвижимости в Черногории, является геополитическая обстановка в регионе. Так, во время вооруженного противостояния между сербами и хорватами в конце минувшего века коммерческая и жилая недвижимость в Черногории продавалась практически за бесценок. Теперь, когда ситуация в регионе стабилизировалась, рынок вышел из состояния коллапса. Оживлению способствует и прозрачная законодательная база, с помощью которой Черногория регулирует правоотношения всех собственников, в том числе и субъектов-нерезидентов.

Возможная интеграция страны в Евросоюз подогревает интерес граждан СНГ к жилым и коммерческим объектам. Шансы на вступление в ЕС можно оценить как реальные: уже около года Черногория имеет статус официального кандидата. Дело за малым: выполнить определенные требования, и кандидатское положение быстро превратится в статус полноправного участника.

Росту цен на недвижимость в Черногории способствует и отмена визового режима. Уже год граждане республики могут свободно перемещаться по территории шенгенской зоны. Но Черногория не спешит раздавать паспорта иностранцам: чтобы получить вид на жительство, нужно прожить в стране не менее 10-ти лет, не покидая территорию на срок, превышающий 10 месяцев.

Однако Евросоюз не торопится пропускать Черногорию в уже приотворенную дверь. В ноябре 2011 г. сразу две страны — Франция и Германия — в совместном документе высказались о нецелесообразности принятия республики в состав ЕС, мотивируя это недостаточной реформацией страны-кандидата. Это означает, что положительное решение черногорского вопроса откладывается, как минимум, до июня 2012 г., и, соответственно, стремительного взлета цен до этого времени не произойдет.

Справедливость прогнозов о росте цен на объекты в республике подтверждается опытом других стран, в которых после интеграции в еврозону цены на жилье и коммерческую недвижимость поднялись примерно на треть. Следовательно, подобные приобретения стоит расценивать как выгодные инвестиции, вне зависимости от дальнейших планов использования объекта.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
05.06.18 : В Москве во время Чемпионата мира по футболу будет установлен мировой рекорд по обнимашкам

05.06.18 : На Кипре стартовал второй этап реализации одного из самых крупных девелоперских проектов

25.05.18 : Эксперты подтвердили, что российские стадионы готовы принять Чемпионат мира по футболу

16.03.18 : В Париже рекордно дорожает недвижимость

06.03.18 : Японцы берут своих детей с собой на работу в офис и те вырастают вундеркиндами


Статьи :
05.03.18 : Недвижимость за границей: покупать или арендовать?

22.02.18 : Секреты путешествий от профессионалов. От повара на судах загранплавания до блогера и фотографа

02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика