Уменьшить текстУвеличить текст    
     Покупка квартиры в Черногории: сюрвейеры минимизируют риски
27.11.11     Просмотров: 2825
Нивелирует ли прогнозируемая выгодность сопутствующие риски? Оказывается, да! Во всяком случае, так полагают многие, когда речь идет о приобретении квартиры в Черногории. Иначе как объяснить тот факт, что множество наших сограждан пренебрегают высокими рисками, полностью доверяясь агентствам, а иногда и вообще случайным людям.

Как купить апартаменты в Черногории, не нарушая законов этой страны и не рискуя финансами? Для начала — о юридических аспектах покупки.

Законодательство страны лояльно по отношению к иностранным гражданам: квартиры в Черногории можно приобрести в собственность без каких-либо затруднений, даже не являясь юридическим лицом. Однако, на рынке вторичной и недостроенной первичной недвижимости присутствует масса рисков, связанных с оформлением или переоформлением прав собственности на апартаменты в Черногории. Заметно снизить риск помогает привлечение агентств, специализирующихся на сделках подобного рода. За услуги агентства придется выложить кругленькую сумму — как правило, 3-5% от стоимости объекта.

Между тем, участие риэлтерских агентств не полностью исключает финансовый риск. Более того: поскольку подобные компании прямо заинтересованы в факте сделки, их нельзя назвать независимой стороной в процессе купли-продажи апартаментов или квартиры в Черногории.

В качестве независимых экспертов целесообразно привлекать сюрвейеров — представителей страховых компаний, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Стоит отметить, что апартаменты в Черногории могут быть оценены сюрвейером по инициативе покупателя без дальнейшего заключения договора о страховании, т.е. сам факт использования услуг сюрвейера не обязывает его клиентов страховать приобретаемые квартиры в Черногории.

Сюрвейер — своего рода разведчик на рынке недвижимости: по заявке клиента он произведет сбор данных об объекте сделки, изучит его историю, вникнет в нюансы постройки от фундамента до кровли и оценит степень риска. Итог работы сюрвейера — отчет (т.н. «сюрвей рипот»), в котором изложены все риски, связанные с рассматриваемым объектом, будь то небольшая по площади квартира или солидные апартаменты.

Стоимость сюрвейерских услуг в Черногории относительно невысока — за сюрвей рипот по жилому объекту небольшой площади придется выложить 300-500 евро. Это того стоит: гонорар сюрвейера несравнимо ниже суммы, которую можно потерять в случае неблагоприятного исхода сделки или вследствие многолетних тяжб при оформлении права собственности.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
05.06.18 : В Москве во время Чемпионата мира по футболу будет установлен мировой рекорд по обнимашкам

05.06.18 : На Кипре стартовал второй этап реализации одного из самых крупных девелоперских проектов

25.05.18 : Эксперты подтвердили, что российские стадионы готовы принять Чемпионат мира по футболу

16.03.18 : В Париже рекордно дорожает недвижимость

06.03.18 : Японцы берут своих детей с собой на работу в офис и те вырастают вундеркиндами


Статьи :
05.03.18 : Недвижимость за границей: покупать или арендовать?

22.02.18 : Секреты путешествий от профессионалов. От повара на судах загранплавания до блогера и фотографа

02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика