Уменьшить текстУвеличить текст    
     Рынок недвижимости в Сицилии «снялся с матраса»
27.11.11     Просмотров: 2675
В эпоху расцвета сицилийской мафии в бандитских кругах бытовало выражение «залечь на матрасы». Эта расхожая фраза имела буквальный смысл: враждующие семейства раскладывали на полу матрасы, на которых пережидали тревожные времена. Иностранцы в те времена опасались приобретать недвижимость в Сицилии, поскольку все объекты контролировались насквозь коррумпированными структурами. Это привело к плачевным последствиям: множество населенных пунктов в Сицилии находятся на грани исчезновения, несмотря на внешнюю привлекательность этого края. Доказательством сказанному может служить недавнее высказывание мэра небольшого сицилийского городка Ганджи, весной 2011 года посетовавшего на упадок и пообещавшего распродать земельные участки по 1 евро в обмен на реализацию планов реконструкции.

В настоящий момент рынок недвижимости Сицилии «снялся с матраса» — перешел из состояния тревожного ожидания в режим активного функционирования. Времена, когда каждую покупку приходилось согласовывать с местными дельцами, канули в безвозвратное прошлое: теперь процедура приобретения жилой и коммерческой недвижимости легальна и безопасна, а ее механизм отработан до мелочей. Это привлекает на остров иностранные капиталы, в результате чего стоимость квадратного метра стабильно растет из года в год.

Особенностью заключения сделок с сицилийской недвижимостью является выполнение нотариусом проверки объекта, начиная с юридической чистоты и заканчивая соблюдением строительно-архитектурных норм. Подобная проверка начинается после подписания договора о намерениях и продолжается не менее недели, даже если речь идет о приобретении первичной недвижимости. Кроме того, нерезидентам придется открыть счет в банке и получить идентификационный налоговый номер.

Расходы на содержание сицилийской недвижимости незначительно меньше среднего уровня по Европе. Например, ежегодный налог на виллу площадью до 100 кв. м составит около 500 евро; коммунальные услуги оплачиваются по фактическим объемам потребления, т.е. по счетчикам. Налог на недвижимость (ICI) вычисляется как процент от кадастровой стоимости объекта и составляет 0,4-0,7%. С учетом всех налоговых выплат на перерегистрацию прав и оформление стоимость объекта увеличится примерно на 10%.

Наверное, спустя несколько десятилетий сицилийцы станут воспринимать матрас как простой, но необходимый предмет для комфортного сна, позабыв о другом его значении. По крайней мере, теперешняя ситуация вселяет надежды и оптимизм.

К слову, уже сейчас стоимость коммерческой и жилой недвижимости в туристических зонах Сицилии достигает 2000 евро за кв. м, и это далеко не предел, поскольку цены в материковой Италии значительно выше.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
17.01.18 : В Америке из мерседеса сделали самый компактный и удобный дом на колесах

30.12.17 : В Швейцарии альпинистам предлагают бесплатно пожить в хижине, дорога в которую может стоить жизни

27.12.17 : Англичанин превратил свой замок в необычный офис

23.12.17 : Американец бросил работу и за 6 недель построил в Таиланде дом, напоминающий гигантский фрукт

30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика