Чешское поместье: pekne газон и секционные ворота bezpecnostni

27.11.11  10:33       Просмотров: 2571
Чешский рынок недвижимости не может похвастаться интенсивностью, но у него есть иные привлекательные черты, к числу которых относятся ярко выраженная разнообразность и стабильность. Даже в период экономического спада цены на жилье и объекты коммерческого назначения колебались в пределах 10%, в то время как в других странах Европы наблюдались более значительные падения.

Наибольший интерес представляет элитный сегмент чешской недвижимости, представленный особняками и поместьями. Их отличительные черты — гармоничный союз технической «продвинутости» и вековой, иногда даже средневековой, архитектуры. Здесь нередко можно встретить ультрасовременные секционные ворота соседствующие с замшелыми фасадами, строительство которых датировано позапрошлым веком. И, как ни странно, чехи умудряются сочетать без диссонанса такие, казалось бы, несовместимые вещи. Вблизи от чешских поместий нет привычных российскому глазу огородов — только ухоженные газоны, цветочные клумбы и палисадники. И все это — на фоне пасторальных пейзажей, в которых есть горы и равнины, реки и леса.

Pekne газон и секционные ворота bezpecnostni — красивый газон и надежные ворота — таковы «правила хорошего тона» в архитектуре чешских особняков. В Чехии не принято ограждать дом или поместье неприступным забором, а на въезде устанавливать секционные ворота — все относительно прозрачно, и в то же время безопасно. Ровно настолько, насколько это необходимо в конкретной местности.

В мае 2009 г. Чехия ратифицировала международный договор «О снятии запрета на перемещение капиталов». После нововведения рынок недвижимости страны стал открытым для иностранцев-физических лиц, а уже с 2011 г. нерезиденты смогли приобретать не только строения, но и земельные участки. Стоит также отметить, что в Чехии даже во время рецессии функционировало ипотечное кредитование для иностранцев-юридических лиц, действуют эти схемы и в настоящее время.

Начиная с 2010 г., налоговое законодательство в стране пережило ряд реформ, в том числе и части, касающейся налогообложения недвижимости. Нововведения заметно упростили процедуру представления деклараций, а также отразились на уровне ежегодных налоговых выплат – их размер снизился. Кроме того, теперь при покупке объектов недвижимости в Чехии приобретатель может сэкономить около 3 тыс. евро за счет минимизации кадастровых и нотариальных выплат.



© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».