Как бороться с недобросовестными арендаторами? Советы юриста

21.10.17  00:11       Просмотров: 729
Собственникам квартиры не всегда везет с арендаторами. Нередки ситуации, когда люди, которые сняли жилье, ведут себя неадекватно: задерживают арендную плату, портят имущество, мешают соседям и создают другие неприятные ситуации. Что делать собственнику квартиры? Как выселить недобросовестных арендаторов? С этими вопросами мы обратились к эксперту – адвокату Ринату Мещерову, который уже много лет помогает в успешном решении таких проблем.

Как сообщил специалист, некоторые арендаторы думают, что если договор аренды прекратил свое действие, то и арендная плата больше не начисляется. На самом деле это не так. В случае если договор закончился, а арендатор со своими вещами не покинул помещение, то продолжает начисляться не только арендная плата, но неустойка или проценты за неправомерное пользование чужим имуществом.

Еще одной распространенной ситуацией является, к сожалению, просрочка арендных платежей. И в этом случае, как пояснил, Ринат Мещеров, нужно действовать осторожно.

Первая мысль, которая возникает – обратиться в суд. Но судебный процесс может затянуться надолго. Владельцу жилья гораздо выгоднее побыстрее выселить недобросовестного арендатора, и сдать квартиру более надежному жильцу. Можно попробовать расторгнуть договор аренды. Но для этого необходимо точно соблюсти все формальные процедуры. Иначе арендатор и дальше сможет спокойно пользоваться квартирой. Поэтому мы рекомендуем обратиться к грамотному адвокату, который хорошо разбирается в этих делах.

По закону расторжение договора аренды возможно, если арендатор неоднократно (то есть, два и более раз) просрочил арендные платежи. В каких-то случаях достаточно просто уведомить арендатора письмом и оформить односторонний отказ. Но не всегда такой способ сработает.

Кроме просрочки платежей основаниями для расторжения договора аренды могут стать: порча имущества, его использование с нарушением договора, неисполнение обязанностей по ремонту и другие.

Конечно, проще как можно больше обезопасить себя от действий недобросовестных арендаторов заранее – еще при составлении договора аренды. Грамотно составить такой договор может опытный адвокат, - рассказал Ринат Мещеров. Стандартный бланк не всегда подойдет. В каждом конкретном случае есть много нюансов, которые необходимо учесть, чтобы потом не возникло никаких проблем.

По вопросам составления арендного договора, выселения недобросовестных арендаторов, можно обратиться к адвокату Ринату Мещерову по телефону: +7 (495) 781-00-25 или через сайт: advokat-meshcherov.ru


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».