Особенности работы кадастрового инженера

17.01.18  06:02       Просмотров: 485
Оформить дом и участок в собственность, определить точные границы владения, правильно поставить объекты на государственный учет – все эти вопросы помогает решить кадастровый инженер. В сегодняшней статье мы постараемся разобраться в особенностях этой профессии, и расскажем о том, как быстро получить межевой, технический планы, а также акт обследования объекта. А поможет нам разобраться в этих вопросах специалист – кадастровый инженер Евгения Красина.

Зачем нужен технический план?

Технический план – это документ, в котором содержатся сведения об объекте недвижимости, например, дачном доме. Он необходим, чтобы поставить этот объект на кадастровый учет. Зачем, вообще, нужна эта постановка на учет? Ведь кто там что-то разглядит за забором?

Такие размышления могут привести к проблемам. Правительство Московской области запустило проект, в рамках которого будут выявляться незаконные строения, то есть, все то, что не зарегистрировано в кадастровой палате. Владельцы таких построек будут штрафоваться. И тут не поможет даже высокий забор. Аэросъемка местности проводится с самолета. А потом эти фотографии сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. И уже программа сама точно выявляет все незарегистрированные объекты.

По закону регистрацию должны пройти все объекты капитального строительства. А это значит, что технический план понадобится не только на сам дом. В перечень объектов, которые должны пройти регистрацию, входят даже гаражи, бани и хозяйственные постройки. Так что, даже за незарегистрированный сарай теперь можно получить штраф. Был случай, когда владелице пришлось заплатить 5 тысяч рублей за небольшое подсобное помещение, выявленное инспекторами.

Как избежать проблем? Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана. Профессионалы все сделают правильно – ведь каждая постройка имеет свое назначение, кроме того, особенности оформления зависят от категории земель, на которых расположены объекты.

Кадастровый инженер Евгений Красина уже давно работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области, она составила много тысяч технических планов для строений, которые успешно прошли государственную регистрацию.

Что такое межевой план и как его заказать?

Если технический план составляется для построек, то межевой план содержит сведения о земельном участке. Он нужен для уточнения и согласования границ, оформления участка в собственность, регистрации договора аренды на землю, оформления земли под многоквартирным домом.

Межевой план – это такой электронный документ, который должен быть заверен в обязательном порядке защищенной электронной подписью. Причем, такую подпись может поставить только профессиональный кадастровый инженер, который его подготовил.

Как раньше проводилось межевание участков? Хорошего оборудования не было, и многие границы определялись разными, не всегда эффективными способами. И сейчас из-за этого выявляется много наложений с соседними участками. Сейчас кадастровый инженер проводит измерения, используя новейшее точное оборудование. Например, в компании Евгении Красиной используются точный GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный, проходящий ежегодную поверку, позволяющий работать с высокой степенью точности для измерения границ на местности. При этом цены остаются на доступном уровне – стоимость межевого плана начинается от 450 рулей за сотку.

Составление акта обследования объекта недвижимости

Бывает так, что здание больше не нужно – оно было повреждено или просто требуется снос. Тогда необходимо удалить сведения об объекте из единого государственного реестра недвижимости. Например, чтобы больше не платить за несуществующий объект налог или чтобы получить разрешение на строительство нового здания на месте старого.

Тогда приглашается кадастровый инженер, который составляет акт обследования. Евгения Красина может составить такой документ, а он иногда требуется срочно, в кратчайшие сроки – всего за 7 дней.

Чтобы получить бесплатную консультацию специалиста по составлению технического и межевого планов, а также акта обследования, можно позвонить по телефонам: +7 (985) 172-10-44, +7 (915) 311-68-28, или направить вопрос на почту: 9851721044@mail.ru

Много полезной информации можно найти на сайте: ya-kadastr.ru



© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».