Уменьшить текстУвеличить текст    
     Составление сметы на строительство. Тонкости и секреты от профессионалов
18.04.18     Просмотров: 184
Оценить выгоду от строительства жилых или коммерческих помещений, точно рассчитать затраты и спланировать процесс можно при помощи сметы. Составление проектно-сметной документации – процесс сложный, он требует много профессиональных навыков и знаний. Поэтому здесь нужно строго исключить любые неточности и просчеты. Специалисты сметного агентства Galaktion уже более 12 лет работают на рынке и составили множества смет. В сегодняшней статье они поделятся секретами составления основного финансового документа строительных работ.

Для чего нужна смета?

Смета составляется на строительство зданий любого типа, реконструкцию, проведение капитального или косметического ремонта. Специалисты формируют пакет документов, при помощи которых можно оценить объем капиталовложения, спланировать процесс, вести учет и отчетность, а также проконтролировать расходы и проанализировать результаты.

Какие бывают сметы?

Сметы на строительные работы подразделяются на несколько видов. В зависимости от этапа строительства сметы бывают:

- Сметная документация для участия в тендере. Особенность этих работ – необходимость учета требований, которые изложены в документации определенного конкурса. Кроме того, очень важно предложить конкурентную цену, ведь в большинстве случаев именно стоимость коммерческого предложения влияет на победу.

- Фактическая сметная документация. Это вариант исполнительной сметы, который составляется в тот период, когда работы уже проводятся. Строительство – процесс небыстрый, за это время, например, могут существенно поменяться цены на материалы или обнаружится, что их понадобилось больше, чем планировалось. Поэтому фактическая смета необходима для того, чтобы скорректировать эти и другие параметры.

- Локальная сметная документация. Это ориентировочная стоимость работ, укрупненный расчет, который обычно базируется на стоимости аналогичных объектов. Позволяет на первичном этапе оценить целесообразность инвестиций.

Какие еще документы понадобятся кроме сметы?

- Исполнительная документация. В процессе строительства исполнителям работ необходимо оформлять исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

К исполнительной технической документации относятся:

1. Акты приемки геодезической разбивочной основы.

2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.

3. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.

4. Общий журнал работ.

5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.

6. Журнал авторского надзора проектных организаций (при наличии авторского надзора).

7. Акты освидетельствования скрытых работ.

8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.

9. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.

10. Акты приемки инженерных систем.

11. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.

12. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

13. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.

Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию. При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная техническая документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Как выбрать надежного сметчика?

Сегодня на рынке сметных услуг существует много предложений. Но мы рекомендуем выбирать тех специалистов, которые уже имеют опыт работ. Составление сметной документации – это очень ответственный процесс, от которого зависит будущее проекта. Сметное агентство Galaktion существует уже более 12 лет, за это время накоплен опыт по составлению проектно-сметной документации, а также проектированию объектов любой сложности, подготовки тендерной документации и проведения негосударственной экспертизы. Агентству Galaktion доверяют такие компании, как Роснефть, Сбербанк России, Шлюмберже (Schlumberger).

Получить бесплатную консультацию специалиста можно круглосуточно по телефону горячей линии: 8 (800) 555 69 78 или на сайте: galaktion.net


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
16.03.18 : В Париже рекордно дорожает недвижимость

06.03.18 : Японцы берут своих детей с собой на работу в офис и те вырастают вундеркиндами

24.01.18 : Испанец самостоятельно построил шикарный замок

17.01.18 : В Америке из мерседеса сделали самый компактный и удобный дом на колесах

30.12.17 : В Швейцарии альпинистам предлагают бесплатно пожить в хижине, дорога в которую может стоить жизни


Статьи :
05.03.18 : Недвижимость за границей: покупать или арендовать?

22.02.18 : Секреты путешествий от профессионалов. От повара на судах загранплавания до блогера и фотографа

02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика