Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Особенности приобретения недвижимости в Литве. Обзор рынка
15.06.08     Просмотров: 3573
Каролис Бажорас, генеральный директор компании Century 21 Restate (Литва)


Литовская республика - государство в Европе, на восточном побережье Балтийского моря. Название страны произошло от древнего названия реки Летава, литовское lieti - "лить". На севере граничит с Латвией, на юго-востоке с Белоруссией, на юго-западе c Польшей и Калининградской областью России. Член НАТО (с 2004), ЕС (с 2004), ВТО, ООН. Страна, подписавшая Шенгенское соглашение. Литва - это древнейшее государство Восточной Балтии. Отдых в Литве - это отдых в крае, в котором удачно сочетаются современные достижения цивилизации, историческое и культурное наследие, древние традиции и обычаи. Здесь есть самые настоящие оазисы отдыха, богатые источниками минеральных вод и ласкаемые морским ветром курорты, своеобразной красоты национальные парки и дышащие зеленым покоем сельские усадьбы.

Туризм в Литве – одно из приоритетных направлений политики государства, поэтому развитию курортных зон уделяется большое значение, однако в основном на муниципальном уровне, т.е. на местах. Правительство очень заинтересовано в иностранных инвестициях, особенно из Евросоюза.

Несомненным преимуществом покупки недвижимости здесь является то, что страна вступила в Евросоюз, этот факт обеспечивает инвесторам уверенность в сохранности своих инвестиций. Кроме того, наличие купленной недвижимости дает основания для быстрого оформления визы, и иностранцам, владеющим недвижимостью в Литве, не требуется специального приглашения. Все иностранцы могут покупать недвижимость в Литве, кроме свободных земельных участков. Это ограничение было введено из-за дешевизны земельных участков и из-за боязни, что западный капитал скупит дешевую литовскую землю.

Самый большой и конечно самый популярный курорт здесь – это Паланга. Белоснежные пляжи, потрясающей красоты дюны и лиственничные леса – всего этого не найти на остальном балтийском побережье. Но помимо Паланги есть также и маленький курорт Свентожи, бывшая рыболовецкая деревенька. Она расположена в 10 км от Паланги, популяция пока невелика, но курорт быстро набирает обороты.
Другие популярные курорты, не расположенные однако у моря, это Druskininkai and Birstonas – у реки Немунас. Здесь очень много оздоровительных санаторией и домов отдыха, спа-комплексы.

Рост цен на рынках недвижимости курортных зон начался в 2005 году и достиг своего пика в 2007. Сейчас цены стабилизировались. Цены на новостройки на морских курортах Литвы начинаются от 1400 и доходят до 2200 Евро за квадратный метр. Цены на виллы, коттеджи и таунхаусы на побережье варьируются от 120 000 до 300 0000 Евро в зависимости от местоположения и отделки. Элитная недвижимость конечно значительно дороже, цены зависят от размера и материалов, из которых построен дом. По прогнозам экспертов цены вряд ли снова будут резко расти, максимум 6-10% в год. Интересно отметить, что около 60-70% всей недвижимости на курортах Литвы раскуплено самими латышцами и только треть – иностранными покупателями. Учитывая все возрастающий спрос со стороны иностранцев к курортам Литвы, и особенно к Паланге, можно полагать, что значительная часть принадлежащей латышам собственности будет перепродана иностранным покупателям.

Чувствуя большой потенциал со стороны иностранных покупателей, девелоперы начали строить на курортах Литвы многофункциональные жилые комплексы. В частности, в Паланге начат проект строителства «Резиденции у моря». «Резиденция у моря» расположена в самом центре славящегося своей богатой историей курорта. Комплекс располагает апартаментами различной площади всего в нескольких минутах ходьбы от моря, дюн, старинного парка с дворцом графа Тышкевича, исторического Палангского пирса. «Резиденция у моря» имеет развитую инфраструктуру: бассейн, центр красоты, с банями, джакузи, массажной комнатой и солярием, охраняемее паркинги. Площадь апартаментов в Резиденции – от 39 до 95 кв. м, в каждых апартаментах – балкон или терраса. Стоимость 1 кв. м апартаментов – от 2000 ?. Управляющая компания предоставляет услуги профессионального управления арендой апартаментов во время отсутствия собственников.

Преимуществом покупки недвижимости в Литве для россиян является тот факт, что это приобретение можно считать «вторым домом» или «дальней дачей», что сейчас очень популярный вариант русских. Небольшие расстояния до Риги (300 км), Калининграда (170 км) и Вильнюса (320 км) позволяют рассматривать покупку апартаментов даже в той самой 2Резиденции у моря» именно в таком качестве.


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика