Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Рынок недвижимости Сингапура
22.11.08     Просмотров: 3241
Юлия Овчинникова, директор департамента маркетинга компании IntermarkSavills

Сингапур – один из самых надежных и безопасных рынков недвижимости. Здесь действуют государственные гарантии на банковские вклады в полном их объеме. Средства, полученные застройщиками от покупателей недвижимости, охраняются государством и могут быть использованы застройщиком только на строительство данного объекта. Покупка, продажа и передача недвижимости по наследству не облагаются налогами, здесь нет ограничений на передвижение капитала. Кроме того, это один из самых красивых и чистых городов в мире с активной деловой жизнью, отличным шопингом, развитой индустрией развлечений, передовой системой здравоохранения и образования, расположенный всего в 2 часах полета до пляжей Таиланда, Малайзии, Индонезии.

Сегодня средняя цена квадратного метра в Сингапуре составляет около 8 000 долл. США за кв.м., а цена на элитное жилье – около 18 тыс. долл. США за 1 кв. метр. Для сравнения, стоимость квадратного метра элитного жилья в Лондоне на данный момент составляет около 70 тысяч долларов, в Монако около 38 тысяч долларов, а в Нью-Йорке около 35,3 тысяч долларов.

В настоящее время цены на недвижимость в Сингапуре продолжают расти, несмотря на общемировой финансовый кризис. В течение ближайших 5-7 лет цены на недвижимость в этой стране достигнут уровня цен в мировых центрах. Рынок жилой недвижимости Сингапура отличает очень низкий уровень предложения и низкий уровень непроданной недвижимости.

Эти факторы делают рынок недвижимости Сингапура весьма привлекательным для инвесторов.

В Сингапуре не существует ограничений для иностранных граждан на владение промышленной или коммерческой недвижимостью. Что касается жилой недвижимости, иностранные граждане могут приобретать все классы жилой собственности - кондоминиумы, апартаменты, кроме земельных владений, покупка которых осуществляется на отдельных условиях.

Налог при покупке недвижимости в Сингапуре и оформлении ее в собственность платится в размере 3 % от стоимости покупки.

Экономическими факторами роста рынка недвижимости в Сингапуре являются:

Стабильный рост ВВП. Ожидаемый рост ВВП в 2008 году составляет 4-6%.

Страна благополучно пережила мировой финансовый кризис 2007 г.

На протяжении 8 лет происходит укрепление национальной валюты (сингапурского доллара) по отношению к евро и американскому доллару, что дает инвесторам дополнительные гарантии снижения рисков.

Государство сдерживает рост процентных ставок для создания благоприятных условий развития экономики. Отсутствие роста процентных ставок во время кризиса показывает устойчивость экономических показателей. Низкая ставка рефинансирования (на май 2008 составила 1.25%) привлекает в страну огромный поток инвестиций.

Сбалансированный рынок труда. Уровень безработицы снижается и в настоящее время составляет всего 2%. До 2010 года в Сингапуре будет создано 360 000 новых рабочих мест.

Высокий уровень местных инвестиций.

Крупные мировые компании инвестируют в недвижимость Сингапура, вкладывая около 1 млрд. долларов в экономику этой страны. Правительство Сингапура вложит 20 млрд. долларов в инфраструктуру.

Привлекательность этого региона в том, что он предсказуем.

Факторы, вызывающие спрос на недвижимость

Новые рабочие места

Иностранные инвесторы/фонды.

Растет уровень новых семей

Дешевая ипотека

Система налогообложения Сингапура

Самый высокий налог для частного лица – 20%

Самый высокий налог для компании – 18%

Нет налога на наследство

Нет налога на рост капитал


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика