Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Современное состояние зарубежного рынка недвижимости: «крах» – слухи и факты
05.02.09     Просмотров: 2556
Татьяна Родионова, президент ФИАБСИ-Россия, директор-координатор ГК «Бюллетень Недвижимости», генеральный директор КЦ «Недвижимость Планеты»


Резкое падение цен на зарубежную недвижимость в период мирового финансового кризиса – это миф. На самом деле, сильно упали цены лишь на слишком переоцененные объекты. А в среднем стоимость недвижимости зарубежом уменьшились незначительно. А в некоторых регионах до сих пор наблюдается рост цен.

Рассмотрим динамику цен в разных странах.

Изменение цен на недвижимость в США за 2008 год

Штат / изменение За год За квартал За 5 лет с 1980 г.
Северная Дакота 4.02 0.67 37.58 163.94
Южная Дакота, 3.89 1.24 31.04 202.60
Техас 3.19 0.45 25.31 132.79
Алабама 2.81 0.36 30.92 199.81
Оклахома 2.75 -0.32 25.26 112.21
Колорадо -0.31 -2.13 14.42 264.52
Вашингтон -2.10 -1.90 56.22 395.12
Нью-Йорк -2.66 -2.59 36.42 536.12
Гавайи -3.06 -0.52 75.57 430.75
США в целом -4.00 -2.68 28.78 269.42
Аризона -13.49 -6.03 50.19 263.94
Флорида -16.04 -6.14 40.40 291.91
Калифорния -20.79 -8.27 24.80 378.35
Невада -20.92 -9.54 31.76 211.17

Что сейчас можно купить в США по выгодной цене?
Пример: Лас-Вегас Семейный дом 134 кв.м, 3 спальни, 2 ванных, гараж на 2 машины.
Цена – $ 82 000

Изменение цен на недвижимость в Испании за 2008 год

Регион Цена ?/кв.м За месяц За квартал В год
Барселона 3,767 -0.8 % -2.5 % -14.6 %
Мадрид 3,396 -0.5 % -2.0 % -7.4 %
Tаррагона 2,537 -0.5 % -1.9 % -8.8 %
Севилья 2,486 -0.1 % -0.5 % 0.2 %
Уэска 2,407 -0.8 % 0.5 % 0.5 %
Малага 2,379 -0.8 % -2.3 % -8.1 %
Валенсия 2,155 -1.4 % -3.7 % -11.1 %
Лас Пальмас 2,049 0.7 % -1.0 % -3.2 %
Альмерия 2,041 -0.4 % -1.9 % -11.0 %
Мурсия 1,930 0.4 % -0.1 % -6.3 %
Аликанте 1,921 -1.1 % -1.9 % -6.6 %
Тенерифе 1,919 -0.9 % -1.7 % -8.1 %
Авила 1,774 -0.1 % -1.1 % -0.4 %

Что сейчас можно купить в Испании по выгодной цене?
Пример: квартира- студия в Торревьехе – 40 м кв, терраса с видом на парк и море.
Цена – 54 000 Евро

Изменение цен на недвижимость в крупных городах Германии за 2008 год

Город Цена ?/кв.м Изменение
за год
Мюнхен 2909 -1%
Франкфурт-на-Майне 2303 +4%
Штутгарт 2042 +1%
Гамбург 1935 -3%
Баден-Баден 1908 +7%
Дюссельдорф 1847 +3%
Триер 1786 +8%
Бонн 1643 +1%
Берлин 1579 +3%
Дрезден 1310 -13%
Лейпциг 1182 -10%

Что сейчас можно купить в Германии по выгодной цене?
Пример: Берлин: квартира с 1 спальней на 1 этаже - 38 кв. м
Цена – 28 900 евро

Изменение цен за 2008 год в крупных городах Франции
Общее снижение цен за год – 3,1% (квартиры – 1,2%, дома – 4,9%)

Город Цена ?/кв.м за год в % Аренда ?/кв.м за год в %
Париж 6193 (-0,4%) 23,93 (+4,3%)
Мец 2182 (+1,8%) 9,5 (+3,7%)
Нант 2767 (+4,7%) 11,31 (+6%)
Нанси 2139 (+2,6%) 9,6 (+5%)
Дижон 2396 (-0,2%) 10,87 (+1,2%)
Бордо 2788 (-0,5%) 11,71 (+2%)
Лион 3033 (-0,4%) 12,15 (+5,2%)
Ницца 3861 (-2,0%) 14,34 (+5,3%)
Байон 3161 (-0,7%) 11,05 (+7,4%)
Тулуза 2757 (-3,4%) 11,85 (+1,3%)
Марсель 2930 (-3,1%) 12,69 (+2,9%)
Перпиньян 1886 (-6,8%) 9,33 (+3,1%)


Слишком драматизировать ситуацию, сложившуюся на мировом рынке недвижимости, не стоит. Рынок недвижимости в любой стране подвержен циклическим колебаниям. Тем не менее, на данном примере развития рынка Великобритании видно, что каждый очередной спад, следующий за резким подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего цикла и не затягивается на длительный период.



 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика