Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Покупка недвижимости в Германии. Стабильность и выгода
19.09.10     Просмотров: 2018
Марина Васильева, ведущий специалист по Германии компании «Адвекс. Недвижимость»


Покупка недвижимости в Германии, бесспорно, считается надежным капиталовложением: регулярный доход от арендной платы, хорошая ликвидность плюс рост рыночной стоимости. После того как во многих странах пик продаж недвижимости - порой с трехкратным увеличением цен! - миновал, весь интерес инвесторов переключился на Германию, представляющую собой стабильный рынок с выгодным соотношением между покупочной ценой и арендной платой. В дополнение к этому - низкие кредитные ставки. Совокупность указанных условий позволяет быстро окупить затраты.

Сегодня наблюдается настоящий бум на рынке недвижимости в Берлине: рекордный оборот сделок, рекордные для Берлина цены, рекордный рост стоимости. Покупается практически все: дома, квартиры, коммерческие помещения, участки - пик продаж! И это только начало – в современной немецкой столице скрыты большие возможности. Цены на недвижимость в Берлине пока еще доступны, но регулярный приток фирм и капитала влияют на ценовую политику на рынке недвижимости. Эти цены существенно не росли на протяжении долгих лет. Но эксперты прогнозируют, что через некоторое время недвижимость Берлина достигнет по ценам уровня других европейских столиц.

Германия считается традиционно страной квартиросъемщиков: 57% жителей страны снимают жилье в аренду, что позволяет инвесторам получать от этого стабильный и гарантированный доход. Широко распространенная сдача жилья в аренду способствовала и созданию хорошо отлаженной системы управления.

Покупая недвижимость в Германии, Вы приобретаете, с юридической точки зрения, часть земли. Даже при покупке квартиры Вы становитесь владельцем доли земельного участка, на котором стоит дом. Все изменения, связанные с участком, заносятся в поземельную книгу. Любые договорные соглашения, связанные с правами на участок земли, оформляются у нотариуса. Право собственника защищено Конституцией страны.

Недвижимость может купить в Германии каждый, т.е. как частное, так и юридическое лицо. Приобретение недвижимости иностранцем не из Евросоюза не дает ему права постоянного проживания в Германии. По запросу в консульство ФРГ в Санкт-Петербурге владелец недвижимости получает возможность упрощенного въезда в страну. Обычно создается визовая история, которая позволяете каждым годом увеличивать период проживания в Германии. А вот обладатель недвижимости в рамках предпринимательской деятельности при выполнении определенных требований властей имеет возможность получить вид на жительство.

Наиболее популярными и выгодными сегодня являются инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. В секторе жилой недвижимости наиболее интересны такие объекты, как квартира, которая уже сдана, или многоквартирный дом, требующий капитального ремонта.


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика