Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     О жизни и недвижимости в Испании
07.11.10     Просмотров: 3321
Татьяна Белянская, специалист компании MostProperties.com

Прожиточный минимум

По статистике неделя жизни в Испании обходится одной персоне в среднем 100 Евро.

Что примечательно, в Испании довольно низкие цены на продукты питания, кроме того, питаться вне дома вполне доступно каждому: "меню дня" обойдется Вам в 8-12 Евро, за которые Вы получите три блюда, включая напиток и хлеб. Хороший ужин в ресторане на две персоны может стоить от 50 Евро.

Основной статьей расходов в Испании до сих пор остается плата за жилье: в среднем испанец тратит на это половину своих доходов, но с другой стороны чашка кофе или стакан пива стоят в испанском кафе 1-2 Евро. Как следствие, многие испанцы живут в маленьких квартирах, но при этом ведут активную социальную жизнь, сосредоточенную вокруг кафе и ресторанов; кроме того, благодаря хорошей погоде круглый год, проводят гораздо больше времени на пляже или на прогулке.

Расходы по обслуживания недвижимости

Минимальная абонентская плата за газ составляет 0,048 Евро/Квч. К этому следует прибавить аренду счетчика (0,59 Евро в месяц) и сопутствующие косвенные налоги НДС в размере 18%.

Все что касается электричества, абонентская плата зависит от подаваемой мощности. К примеру, если подаваемая мощность составляет 7 Квт, то в этом случае фиксированная составляющая тарифа составит 10,77 Евро в месяц, а переменная 0,087 Евро/Квч. Общая сумма по тарифу облагается налогом на электричество (около 5%). К этому также следует прибавить аренду электрического счетчика (0,54 Евро в месяц) и НДС.

Рост цен на недвижимость

Виллы и квартиры в Испании, не смотря на кризисные явления в экономиках всех, без исключения, стран мира, не перестают радовать инвесторов стабильным доходом. Конечно, сегодня не приходится рассчитывать на сверхприбыли в 100 или 200% годовых от динамичного роста стоимости объектов. При этом недвижимость Испании не собирается падать в цене. Собственно говоря, и причин для этого нет. Испанская недвижимость на протяжении многих лет считалась существенно недооцененной, поэтому потенциал роста ее стоимости до сих пор не исчерпан. Данный момент — идеальное время для инвестиций, так как рынок из-за кризиса находится в «режиме ожидания», поэтому всегда можно найти лучший объект по доступной цене. При этом никто из специалистов не сомневается, что активная фаза роста цен продолжится уже в этом году. Квартиры и дома в Испании привлекательны не только с точки зрения возможности перепродажи. Инвестиции в квартиры и виллы на известных курортах страны с лихвой окупаются за счет сдачи в аренду. Отметим, что ставки на аренду в этом году не только не упали, а наоборот радуют предпринимателей уверенным ростом.

Инфляция

Испанский индекс потребительской инфляции вырос в апреле 2010 на 1,1% и в мае на 1,4%, по данным Национального института статистики.

Годовой уровень составил, таким образом, 1,5% на апрель и 1,8% - на май месяц. Основной вклад в повышение инфляции внесли одежда и обувь – 9,5%, и расходы на транспорт – 1,5%.

Уровень же капитальной инфляции, то есть за исключением цен на продукты питания и затрат на энергию, упал на три десятых до 0,1%, вступив на территорию отрицательных значений впервые с августа 1986 года, времени введения этого индекса.

Перспективы развития бизнеса

Испания – это страна с развитой и отлаженной структурой мелкого и среднего бизнеса.

Причём как мелкий бизнес/частное предпринимательство, так и средний и даже крупный бизнес в Испании поддерживается со стороны государства.

Медицинское обслуживание

Государственной системой здравоохранения могут пользоваться граждане Испании и лица, имеющие вид на жительство в этой стране. Граждане ЕС, временно проживающие на территории Испании, могут получать бесплатную медицинскую помощь при наличии формы Е-111, а также частных страховых полисов Европейской системы здравоохранения. Во всех государственных больницах неотложная медицинская помощь предоставляется круглосуточно. В каждом административном районе Испании имеется, как минимум, одна большая государственная больница, оборудованная новейшим медицинским оборудованием. Неотложная скорая помощь в государственной больнице оказывается всем без исключения лицам, вне зависимости от их легального статуса на территории Испании, в следующих случаях:

лицам, не достигшим 18-летнего возраста;

в неотложных случаях;

в период беременности, родов и в течение послеродового периода.

Все остальные лица должны пользоваться платной медицинской помощью.

Образование и обучение

Детские сады – это часть образовательной системы Испании, но они не являются обязательными. Они обеспечивают уход детям в возрасте от 0 до 6 лет. Испанские детские сады делятся на два уровня, состоящих из 3 подуровней. Первый уровень (primer ciclo): дети в возрасте от 0 до 3 лет. Второй уровень (segundo ciclo): дети в возрасте от 3 до 6 лет. Детские сады предоставляют самые разные занятия для детей: от уроков музыки и танцев, до чтения и упражнений на логику, математические занятия, ознакомление с компьютерами, творческие занятия и уроки по социальному, этическому воспитанию.

В Испании есть английский, немецкие и французские детские сады. Множество интернациональных и двуязычных садов, которые предлагают развивающее игры и дошкольную подготовку.

Для поступления в высшие учебные заведения учащиеся сдают вступительные экзамены – Selectividad и предоставляют диплом о среднем образовании (Bachillerato). Российский аттестат о среднем образовании, как правило, признается эквивалентным испанскому, в том случае, если в нем стоят хорошие оценки, а вот вступительные экзамены иностранным абитуриентам придется сдавать на общих основания. Они включает тесты по испанскому и по иностранному языку, а также два обязательных предмета и два предмета на выбор (гуманитарные или технические, в зависимости от ВУЗа). В случае, если абитуриент имеет диплом о сдачи языкового экзамена DELE (Diploma de Español como Lengua Extranjera/Испанский язык как иностранный), то при поступлении в Университет он может быть освобожден от сдачи языкового теста.

Пенсия

Основные виды государственной пенсии, которая выплачивается в Испании, это пенсии по старости, по инвалидности и в связи с потерей кормильца. Есть особые профессиональные пенсии для работников сельского хозяйства, для моряков, для горняков.

Как и в России, если человек имеет право на несколько видов пенсии, при ее получении он выбирает только одну. При ее расчете за основу берутся доходы, с которых работник выплачивал взносы в систему соцстрахования в течение последних двух лет. Учитываются также доходы 13-ти предшествующих лет с индексацией в соответствии с ростом цен.

При стаже 25 лет пенсия среднего испанца составляет около 1030 Евро в месяц.

Для выхода на пенсию по старости надо выплачивать ежемесячные взносы в систему социального страхования не менее 15 лет и достигнуть 65-летнего возраста. Можно уйти на пенсию и в 61 год, но для этого надо быть уволенным с последнего места работы не по своему желанию, иметь 30-летний страховой стаж и числиться последние полгода на бирже труда.

Для того чтобы стать получателем испанской пенсии, надо въехать сюда трудоспособным, легализоваться и отработать не менее 5 лет на пополнение пенсионного фонда (или прожить этот же срок за счет постоянно доказываемого содержания со стороны родственников).

Пенсионеры в Испании пользуются бесплатным медобслуживанием, общепринятые лекарства получают с 90%-ной скидкой (остальные медикаменты - со скидкой 60%).

Активный отдых

Излюбленным регионом Испании для активного отдыха, как самих испанцев, так и иностранцев является берег Каталонии - место, обладающее особой притягательной силой. Благодаря незначительному волнению моря и мягкому климату это место - подлинный рай для желающих заняться водными видами спорта. Любители Виндсерфинга чаще всего приезжают на северную часть Коста-Бравы. Гарби, влажный юго-восточный ветер, надувает парус, но создает лишь небольшие волны. Любители водных лыж и скутеристы облюбовали для себя большие участки берега. В городке Platja d'Aro смельчаки могут полетать на парашюте, а моторка будет их буксировать. Ныряльщиков и любителей подводного плавания манят к себе скалистый участок Коста-Бравы и интересный для изучения морского дна район о-вов Медес. Дети и взрослые могут порезвиться в многочисленных аквапарках на берегу; это в Росес "Aquabrava", а в Льорет-де-Мар - Water World. Любителей парусного спорта ожидают свыше 40 великолепно оборудованных портов. Здесь множество причалов: от 44 в Колера до 2700 в Эмпуриабрава. Построенный недавно олимпийский порт в Барселоне - нечто удивительное. Здесь кругом бары и рестораны, где шумное веселье продолжается до самого утра.

Спонсор статьи: Inkado.ru - Продажа недвижимости в Москве.


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика