Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 
 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Французская Ривьера лидирует в списке самых роскошных курортов наиболее привлекательных для покупки недвижимости
18.12.13     Просмотров: 2367
Ник Кэнди, генеральный директор компании Candy & Candy,
Иоланда Барнс, директор департамента мировых исследований Savills.

Согласно недавно опубликованному совместному исследованию компаний Candy & Candy, Savills World Research и Deutsche Asset & Wealth Management Французская Ривьера (Лазурный Берег) возглавила рейтинг 20 самых роскошных элитных курортов мира, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости. В процессе исследования было изучено более 60 престижных курортных мест, расположенных в различных уголках планеты. За основу были взяты такие характеристики, как глобальная досягаемость, стоимость недвижимости, эксклюзивность и развитость туризма класса «люкс».

Стоимость типичного дома с пятью спальнями во Французской Ривьере сейчас составляет более 28,5 миллионов долларов США. Безусловно, сегодня этот престижный регион может по праву называться самым дорогим курортным местом с точки зрения приобретения жилья, привлекающим миллионеров из Европы и Северной Америки. Элитная недвижимость здесь пользуется активным спросом среди наиболее обеспеченных людей из различных стран мира, в том числе из России и Ближнего Востока.

Еще два европейских региона также вошли в первую пятерку рейтинга элитных курортных мест, наиболее привлекательных для покупки жилья. Это - Коста-Смеральда в Сардинии, с ее роскошными домами вдоль побережья длиной 35 миль (56 км), а также Монако, где сейчас можно купить виллу с пятью спальнями за 58 миллионов евро.

В ТОП-20 вошли и несколько курортов Карибского региона. Маленький уникальный остров Сен-Бартелеми занимает третью позицию. Цены на местную элитную недвижимость поддерживаются весьма ограниченным предложением. При этом, количество желающих приобрести здесь премиальные объекты лишь возрастает. Шестое место в списке занял намного более крупный остров Барбадос – частично благодаря количеству британцев, активно покупающих здесь курортные дома. Новомодный карибский курорт остров Кануан, который является частью архипелага Сент-Винсент, тоже вошел в двадцатку лидеров. Это стало результатом того, что в развитие местной инфраструктуры были вложены значительные средства. После того, как было проведена реконструкция аэропорта, на остров стало стекаться все больше состоятельных людей, а стоимость виллы с пятью спальнями, в среднем, теперь составляет 6 миллионов евро.

Есть в списке и менее солнечные места. Например, известные лыжные курорты США Вейл и Аспен, наряду с французским курортом Куршевель, пользуются огромной

популярностью. Элитные курорты Швейцарии Санкт-Мориц, Гштад и Вербье также вошли в двадцатку. Цены здесь очень высоки, что не оставляет сомнений в статусе покупателей и еще раз подтверждает устойчивость швейцарского франка. Исторически на рынке недвижимости Швейцарских Альп преобладали покупатели из Великобритании и североевропейских стран, но за последние несколько лет здесь также активно присутствуют и покупатели из Азии.

Наряду с высококлассными европейскими лыжными и пляжными курортами, на территории Европы, Ближнего Востока и Африки есть много других разнообразных элитных мест. Некоторые их них хорошо известны, другие - активно развиваются. Принадлежащий Германии остров Зюльт в Северном море с его домами на побережье долгое время ассоциировался с немецкой элитой. А винные края в районе африканского Кейптауна лишь приобретают популярность среди желающих приобрести курортную недвижимость. Элитные курортные дома на Сейшельских островах, предлагающих отдых класса «люкс», раскупаются все активнее.

В Северной Америке сосредоточено самое большое количество богатейших людей мира. По данным на 2012 год их количество сегодня составляет около 65 000 человек. Согласно исследованию, представители элиты из этого региона предпочитают приобретать недвижимость на популярных курортах Карибского региона и Северной Америки, тем самым подчеркивая преданность родному региону.

Ключевой вклад в развитие многих люксовых курортов, представленных в списке, вносит российская элита. Покупателей из России больше всего привлекает недвижимость в странах Средиземноморья, на юге Франции, а также объекты в Италии. Все больший интерес у наших соотечественников вызывают и развивающиеся направления Западного Средиземноморья, такие как, например, Черногория. Недвижимость США и Карибского региона тоже пользуется большим спросом среди российских покупателей.

Все чаще приобретают дома по всему миру и богатейшие люди Ближнего Востока. Неудивительно, что именно они представляют основную группу покупателей недвижимости в Дубаи и Абу-Даби. Среди покупателей из этого региона также популярны основные элитные курорты Средиземноморья – они активно инвестируют в покупку недвижимости в Марбелье и Коста-Смеральде.

Несмотря на то, что на Азию приходится около 43 000 богатейших людей мира, покупка вторых домов на курортах за рубежом в азиатских странах не особенно распространена. Недвижимость, в основном, приобретается в центральных районах городов и лишь в нескольких курортных местах, таких как тайские острова Пхукет и Самуи, остров Бали в Индонезии или Нисеко на севере Японии – популярном горнолыжном курорте. Большинство вторых домов в Азии покупают европейцы, американцы и австралийцы, которые в этих регионах работают или имеют свой бизнес. Все более популярным становится остров Хайнань, и это несмотря на пристрастие азиатских покупателей к объектам в центральных районах городов. Тем не менее, в свете недавнего приобретения китайскими миллионерами виноградников в Бордо, можно говорить о появлении новых предпочтений в этой группе покупателей.

Рост рынка недвижимости на наиболее престижных курортах мира обусловлен, прежде всего, увеличением количества миллиардеров. Так, за последнее время – в период с 2009 по 2012 год, их число выросло на 34%.

«Рост прослойки наиболее обеспеченных людей вызвал увеличение спроса на премиальные резиденции на вторичном рынке наиболее известных курортов по всему миру", сказал Ник Кэнди, генеральный директор компании Candy & Candy. "Таким же образом, как в последние годы мы наблюдали рост стоимости недвижимости в глобальных городах, мы ожидаем увидеть ту же тенденцию и в лучших курортных местах, где наиболее обеспеченные люди приобретают вторые дома ".

«Мотивы приобретения недвижимости в любой из эксклюзивных курортных точек из приведенного списка столь же такие же разнообразны, как и люди, населяющие эти регионы. В выборе места для покупки недвижимости миллиардеры совершенно независимы, и окончательный выбор объекта определяется лишь их предпочтениями, интересами и тем, насколько привлекателен для них тот или иной регион» - считает Иоланда Барнс, Директор Департамента мировых исследований Savills.

Уровень популярности этих направлений среди наиболее обеспеченных людей напрямую влияет на спрос, который изменяется по мере того, насколько часто представители элит покупают здесь недвижимость или приезжают отдохнуть. Конкурирующие рынки достаточно активно пытаются разнообразить спектр предлагаемых услуг. Остров Пхукет, например, не только известен своими пляжами, но и предлагает курсы обучения гольфу. Полуостров Монтерей в США знаменит всемирно известными гольф-курортами Pebble Beach и Cyprus Hill. Здесь можно насладиться еще и близостью к побережью и заняться глубоководной рыбалкой или парусным спортом.

Говоря о финансовой стороне вопроса, следует отметить, что в ходе оценки стоимости недвижимости, основную роль играет местоположение, площадь и отделка. Однако когда речь идет о наиболее дорогих объектах, нужно принимать во внимание и другие факторы. Покупатели должны хорошо понимать местную правовую и налоговую системы для того, чтобы быть уверенными в том, что они действительно получат именно то, за что платят. При покупке люксовой курортной недвижимости крайне важно учитывать и макроэкономические факторы, особенно в свете того, что некоторые европейские страны находятся в состоянии экономического кризиса, который сказывается, в том числе, и на самой обеспеченной прослойке общества.

«Мировое благосостояние и мода – сочетание именно этих факторов, в конечном счете, определяет конечный выбор покупателей наиболее дорогого жилья. Будет интересно посмотреть, возьмут ли азиатские потребители пример с европейцев и североамериканцев, начав отдавать предпочтение солнечным побережьям, спортивным и горнолыжным курортам. Либо они будут и дальше выбирать для отдыха и проживания центральные районы городов. Возможно, в будущем мы даже станем свидетелями появления новых форм элитных азиатских анклавов» - говорит Иоланда Барнс.

Рейтинг наиболее роскошных мировых курортов по досягаемости, стоимости объектов недвижимости, эксклюзивности и элитного туризма
Рейтинг Анклав Страна Типичный объект недвижимости с 5 спальнями ($)
1 Французская Ривьера Франция $28,5м
2 Коста-Смеральда Италия $11,5м
3 Сен-Бартелеми Сен-Бартелеми $14,0м
4 Аспен США $13,0м
5 Монако Монако $24,0м
6 Барбадос Барбадос $23,0м
7 Санкт-Мориц Швейцария $8,5м
8 Сейшелы Сейшелы $8,0м
9 Мальдивы Мальдивы $6,0м
10 Озеро Комо Италия $9,0м
11 Монтерей США $11,0м
12 Гштад Швейцария $7,0м
13 Эмирейтс Хилз, Дубай ОАЭ $8,0м
14 Вербье Швейцария $10,0м
15 Палм-Бич США $8,0м
16 Вейл США $12,0м
17 Венеция Италия $5,0м
18 Малибу США $18,0м
19 Куршевель Франция $7,0м
20 Кануан Сент-Винсент и Гренадин $6,0м
Источник: Savills World Research

*Рейтинг составлен в соответствии со следующими показателями:
- Элитное жилье: средняя стоимость объектов элитной недвижимости для жилья
- Туризм класса «люкс»: верхняя стоимость номера класса «люкс»
- Глобальная досягаемость: доступность курорта из любой точки мира
- Эксклюзивность: эксклюзивность среди мировой элиты


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика