Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Недвижимость Болгарии

Недвижимость в Болгарии (цены и фото)


Информация

Недвижимость Болгарии  Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии:

В прошлом году цены на недвижимость в Болгарии из-за кризиса упали на 30-35%. Ожидается, что в этом году снижение цен продолжится, но уже не такими быстрыми темпами, а с лета начнется постепенное восстановление рынка.

Объем продаж недвижимости, находящейся на стадии строительства, в прошлом году упал более чем на 80% из-за страха покупателей приобрести «недострой». Однако на вторичном рынке ситуация не такая плачевная. Здесь количество сделок в 2009 году не сильно снизилось по сравнению с 2008 годом. Из-за того, что цены на недвижимость упали, сработал отложенный спрос. Те, кто раньше только задумывался о приобретении недвижимости в Болгарии, теперь смогли себе позволить такую покупку.

Интерес к рынку недвижимости Болгарии среди российских покупателей не ослабел даже во время кризиса. Болгарская недвижимость уже несколько лет подряд остается лидером спроса у россиян.

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Недвижимость в Болгарии можно приобрести как на месте, так и дистанционно.

Если вы планируете приехать в Болгарию и выбрать недвижимость на месте, то порядок действий будет таким.

1. Предварительный просмотр буклетов риэлторских агентств, а лучше сайтов по зарубежной недвижимости в Интернете, выбор дома, квартиры, апартаментов или другой недвижимости в Болгарии. Понравившийся объект можно зарезервировать в агентстве. Разные риэлторские компании предлагают различные сроки резервирования, обычно не больше недели.

2. Резервация позволяет удержать понравившееся жилье до приезда. А уже в Болгарии, осмотрев недвижимость, вы можете принять окончательное решение и подписать договор. Если вас не устраивает небольшой срок резервирования, то некоторые агентства предлагают заплатить определенную сумму (примерно тысячу евро), чтобы снять недвижимость с продажи на более длительный срок. Если, приехав в Болгарию, вам понравится другой объект, то обычно эта сумма будет перенесена на резервирование другой понравившейся недвижимости.

3. Выбрав жилье и определившись с системой оплаты, вы подписываете договор, в котором указываются реквизиты сторон: покупателя и продавца.

4. Остальные платежи производятся либо в Болгарии (наличная оплата в офисе, оплата с карточки через ПОС терминал), либо банковскими переводами на реквизиты продавца, указанные в договоре.

5. После полной оплаты в течение нескольких дней юристы подготавливают документы. Далее осуществляется передача собственности путем подписания нотариального акта.

Если вы планируете приобретать недвижимость в Болгарии дистанционно, то порядок действий немного изменится.

1. В начале также необходимо выбрать недвижимость. Можно сделать это самостоятельно в Интернете, либо обратиться в риэлторское агентство. Сотрудники агентства обычно отправляют на емэйл фотографии, сделанные внутри дома и снаружи (если речь идет о готовом объекте) или 3D модель объекта, также дают рекомендации.

2. Далее необходимо определиться с системой оплаты.

3. После того, как система оплаты выбрана, агентство отправляет покупателю проект договора для ознакомления.

4. После вашего подтверждения, договор подписывается агентством, после чего вам направляется два оригинала с подписями агента.

5. Один экземпляр вы направляете обратно в агентство, предварительно подписав, со вторым начинаете осуществлять оплаты.

6. После полной оплаты в течение нескольких дней юристы готовят документы, и осуществляется передача собственности путем подписания нотариального акта.

В приобретении недвижимости нерезиденты уравнены в правах с гражданами Болгарии. Право собственности в виде нотариального акта может быть оформлено как на сданный в эксплуатацию объект, так и на строящийся на начальном этапе строительства. Собственником недвижимости в Болгарии могут быть как физические, так и юридические лица, возможно долевое владение.

Информация о стране

Яркое солнце, мелкий белый песок, спокойное море, живописный берег и разнообразные возможности для развлечения – берег болгарского Черного моря предлагает незабываемые моменты даже самым требовательным туристам и инвесторам. И главное все это по доступным ценам! Береговая линия длиной 380 км - дикие пляжи, минеральные источники и зеленые леса, романтические заливы, песчаные дюны и теплое даже осенью море юга.

Пленяющая природа комбинируется с уникальной культурой и с богатым историческим наследием страны.

• Порядок покупки квартир варьируется в зависимости от вариантов покупки и от требований, предъявляемых продавцом квартиры. В целом, этот процесс проще и надежнее, чем в России.

• Многообразие видов недвижимости в Болгарии удовлетворит пожелания даже самого взыскательного приобретателя.

• Законодательство Болгарии разрешает приобретение квартир иностранными физическими и юридическими лицами.

• После долгих лет стагнации страна создает новую инфраструктуру с помощью Европейского союза. После присоединения к этой организации экономика и рынок недвижимости стремительно развиваются.

Ссылки по теме

Невижимость в Болгарии. Руководство для покупателя

Виды недвижимости в Болгарии. Особенности болгарского квадратного метра

Дача у моря. Юридические тонкости (Болгария, Черногория, Кипр)

Самые привлекательные для инвестиций города Болгарии

Недвижимость в Болгарии: риски покупателя

Земельные участки в Болгарии: покупка и строительство

Покупаем апартаменты в Болгарии: о чем говорят акты
Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика