 Недвижимость в Чехии (цены и фото) 
Информация
Чехия — европейская страна с развитой экономикой и стабильно развивающимся бизнесом.
Недвижимость в Чехии сейчас не дорогая в сравнении с остальной Европой, но рост цен на недвижимость очень высок. Особенно этому способствует то, что недавно Чехия вступила в Европейский союз.
Сейчас тысячи иностранцев владеют недвижимостью по всей Чехии. Покупка недвижимости в Чехии с инвестиционными целями популярна как среди западных бизнесменов, так и среди российских. При этом в последнее время повышается интерес к покупке-продаже недвижимости не только в Праге и курортных местах Чехии, но и в глубинке. Это объясняется рядом причин: низкая стоимость жилья относительно других европейских стран, невысокие налоги, небольшие расходы на содержание жилья, а также отличный климат.
Приобретение недвижимости в Чехии
Стоимость недвижимости в Чехии постоянно увеличивается, что делает выгодными инвестиции в этой стране.
Доброжелательное местное население, благоприятная экономическая ситуация, мягкий климат, отличная экология становятся для многих иностранных граждан поводом для переезда в Чехию.
Иностранцы, решившие приобрести недвижимости в Чехии, должны учитывать, что физлицо, согласно местному законодательству, не имеет право покупки недвижимости в Чехии. Возможность обзавестись собственной квартирой или домом появляется только после того, как иностранный гражданин становится владельцем (совладельцем) зарегистрированной в Чехии фирмы. Только получив все документы на свою фирму и открыв счет в банке, частное лицо может приступать к покупке недвижимости.
В пригородах столицы Чехии Праги большой выбор домов и квартир различных площадей. Если дом расположен не дальше 20 км от города, то цены на недвижимость такие же, как и в Праге. Дорогое жилье располагается на западе Чехии — в районе всемирно известного курорта Карловы Вары. Здесь приобрели себе жилье много выходцев из России, поэтому сами чехи называют этот город «Русские Вары».
Расходы при приобретении недвижимости
Налог с продажи недвижимости обычно платит продавец, если в договоре совместно не оговорено иное. Этот налог составляет 3% от стоимости обьекта.
Владелец недвижимости платит следующие налоги:
- налог с участков (земельный);
- налог со строений.
Налоговая ставка за каждый квадратный метр:
строительных участков — 1 крона,
застроенных площадей и дворов — 0,1 кроны,
остальных площадей, если они облагаются налогом, — 0,1 кроны.
При исчислении величины налога основную налоговую ставку умножают на коэффициент, зависящий от величины населенного пункта и численности его населения.
Самый высокий коэффициент в столице Чехии Праге — 4,5.
Визы. Вид на жительство
Въезд в Чехию для граждан России осуществляется по визам.
Вид на жительство в Чехии можно получить двумя способами:
вступив в брак с гражданином Чехии;
прожив в Чехии на основании бизнес-визы 10 лет.
Иностранец может пребывать на территории Чехии в течение года, получив бизнес-визу. Такую визу можно продлевать неограниченное количество раз, находясь в Чехии, до тех пор, пока сохраняются основание для ее оформления.
Ипотека в Чехии
В Чехии услугами банков, предоставляющих ипотеку, пользуется большая часть населения страны. Предложений на рынке много, рынок ипотеки в Чехии развивается стремительно, однако для иностранных граждан существует ряд ограничений.
Иностранцу для получения ипотечного кредита необходимо иметь долгосрочную визу и зарегистрированное в Чехии юридическое лицо. Подтверждение доходов тоже необходимо, но эти доходы не обязательно должны быть получены заемщиком в Чехии.
Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту в Чехии для иностранных граждан составляет в среднем от 5,5%.
Максимальный срок кредита для физического лица — до 30 лет, для юридического лица — до 15 лет.
Ссылки по теме
Недорогая Европа. Заметки о недвижимости Чехии
Чешское поместье: pekne газон и секционные ворота bezpecnostni |
Недвижимость Чехии
