Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Лучшие цены в Черногорию из Москвы в 2017

Недвижимость Черногории

Недвижимость в Черногории (цены и фото) Смотреть объекты недвижимости Черногории


Информация

Преимущества покупки недвижимости в Черногории

Недвижимость в Черногории В Черногории сложился очень комфортный для человека климат. У переезжающих сюда людей улучшается здоровье и самочувствие. Здесь много солнечных дней в году и огромную часть территории занимают заповедники. Правительство страны делает ставку на экологию – поэтому количество и площадь урбанистических зон сильно ограничена.

Русскому человеку в Черногории адаптироваться достаточно легко. Похожий язык и приветливые люди, которые очень хорошо относятся к гостям из России.

Цены на недвижимость в Черногории пока еще остаются на низком уровне по сравнению с аналогичными европейскими курортами. Кроме того, содержание жилья обходится недорого.

С Россией у Черногории безвизовый режим до 30 дней пребывания в стране. После этого срока можно выехать в соседнее государство, а затем вернуться обратно и снова получить штамп на месяц. Летом 2014 года Правительство планирует принять закон о «золотых визах» - выдаче вида на жительства иностранцам, которые приобретут здесь недвижимость на определенную сумму.

В Черногории невероятно красивая и разнообразная природа. Пляжи, острова, скалы, поросшие соснами и бурные реки, которые создают в горах удивительные каньоны.

Как купить недвижимость в Черногории?

Для начала необходимо выбрать объект недвижимости и провести переговоры с продавцом с выяснением всех деталей, пожеланий и условий.

Если договоренность о покупке объекта недвижимости в Черногории достигнута, составляется договор купли-продажи. В Черногории этим занимается нотариус. На прием к нему лучше всего записаться заранее. Желательно, чтобы документы для проверки на чистоту сделки оказались у нотариуса не менее чем за 3-5 дней до ее заключения. Для иностранных граждан необходим переводчик.

В момент подписания договора купли-продажи недвижимости в Черногории осуществляется передача депозита. Как правило, его сумма составляет 5-10% от стоимости объекта. Депозит можно внести заранее, если нужно забронировать объект. Сроки полной оплаты за объект недвижимости в Черногории прописываются в договоре купли-продажи.

После полной оплаты продавец выдает подтверждение, которое называется - clausulu intabulandi. После чего происходит перерегистрация прав собственности на нового владельца в кадастре Черногории. Присутствие продавца при этом уже не обязательно. Законом установлен срок на перерегистрацию прав на недвижимости в Черногории – не более 60 календарных дней. По истечении этого срока покупатель получает Решение о переводе прав собственности на нового владельца. В том документы необходимы подписи продавца, покупателя или их доверенных лиц.

Примерно через 10 дней покупатель жилья в Черногории может получить выписку из кадастра (этот документ называется «Лист Непокретности») – свидетельство о праве собственности.

Налог на покупку недвижимости в Черногории

Один экземпляр подписанного договора купли-продажи недвижимости в Черногории необходимо отправить в налоговую службу. Налоговый инспектор осуществит оценку объекта и вычислит рыночную стоимость. Обычно она примерно соответствует той, которая указана в договоре. Затем от этой суммы вычисляется 3% - таков размер единовременного налога на приобретение недвижимости в Черногории.

Покупатель получит Решение об уплате налога – его нужно оплатить в 15-дневный срок, иначе будут начисляться пенни.

Бывают случаи, когда единовременный налог на недвижимости в Черногории платить не нужно – если жилье приобретается в новостройке, возведенной компанией-застройщиком.

Как получить ВНЖ в Черногории

Пока не принят закон о «золотых визах», владелец недвижимости в Черногории может получить ВНЖ путем создания зарегистрированного юридического лица. ВНЖ в Черногории дается на один год с его последующим продлением.

Ссылки по теме

На западе Восточной Европы. Заметки о недвижимости Черногории

Недвижимость в Черногории: ценовые перспективы

Приморские участки в Черногории: инвестиционные хлопоты

Покупка квартиры в Черногории: сюрвейеры минимизируют риски
Другие материалы
Новости :
12.08.17 : В Китае построят мост с парусами

05.08.17 : В Шотландии вертолет превратили в уютный отель

04.08.17 : Американец приобрел старую заправку и превратил ее в шикарную виллу

02.08.17 : В Москве состоится смотр лучших строителей России

02.08.17 : В Москве пройдет международный ландшафтный форум


Статьи :
16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе

01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика