Информация

Недвижимость в Доминиканской республике очень разнообразна. Иностранным покупателям предлагаются многочисленные варианты — от небольших апартаментов и домиков до шикарных вилл на берегу или целых фермерских хозяйств. Большим спросом в Доминикане недвижимость пользуется у покупателей из США. Обусловлено это тем, что Доминикана находится совсем рядом, а цены на берегу океана на аналогичную недвижимость в разы ниже. Кроме того, в Доминикане много покупателей из Германии и Швейцарии.

Российские покупатели тоже активизируются на рынке доминиканской недвижимости. Правительство Доминиканы очень содействует тому, чтобы россияне покупали недвижимость в этой стране — помогает с получением вида на жительство, принимает меры, чтобы дальняя дорога из России в Доминикану была максимально комфортной, ведь раньше даже не было прямых рейсов, а сейчас самолеты из Москвы до Пунта Кана летают три раза в неделю.

Доминиканская республика — это белые пляжи, горы и сосновые леса в условиях вечного лета. Иностранных покупателей недвижимости очень привлекают природные и климатические условия Доминиканы. Несмотря на то, что Доминикана находится на одном острове Карибского моря, она отличается совершенно разнообразными пейзажами, будто это разные страны.

Как купить недвижимость в Доминикане

Для граждан России и Украины в Доминикане действует безвизовый режим. А покупка недвижимости позволяет гражданам этих стран получить сначала вид на жительство в Доминиканской республике, а потом гражданство.

Процедура покупки недвижимости в Доминикане проста и понятна. После того, как покупатель решает совершить сделку, он вносит залог, составляющий до 10% стоимости объекта. Затем через нотариуса заключается контракт с продавцом и начинается этап подготовки документов, которым занимаются профессиональные юристы. Для сделки с небольшим объектом с готовой документацией этот этап займет несколько дней. Для крупного объекта могут понадобится месяцы.

Затем покупатель, продавец и нотариус подписывают контракт.

После этого в регистрационной палате начинается процедура перерегистрации основного документа на недвижимость — титула. В документе будет удостоверено, что недвижимость принадлежит вам и все налоги за нее уплачены (сумма этих налогов и расходы на нотариуса и юристов в Доминикане обычно не превышают 3% от стоимости недвижимости).

Оплата при покупке недвижимости в Доминикане может быть осуществлена как банковским переводом, так и наличными.

Плюсы инвестиций в недвижимость Доминиканы

• Качественная недвижимость в прекрасных климатических условиях по сравнительно невысоким ценам
• Стремительный рост рынка недвижимости ввиду постоянного роста туризма
• Политика правительства, направленная на поощрение иностранных инвестиций
• Доступность ипотечного кредитования
• Великолепные курорты, поля для гольфа, пристани для яхт, спа, отличная инфраструктура
• Значительные государственные инвестиции на модернизацию инфраструктуры страны

Ссылки по теме

Доминикана: страна вечного лета

На праздник без визы. Недвижимость Доминиканы