Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Кипр - третий по площади и третий по населению остров в Средиземном море.

kipr-akinia.ru Купить недвижимость. Отдых на Кипре

Недвижимость Кипра

Недвижимость на Кипре (цены и фото) Смотреть объекты недвижимости Кипра


Информация

Недвижимость Кипра Приобретение недвижимости на Кипре:
Кипр давно завоевал среди иностранных граждан популярность и репутацию удачной страны для постоянного проживания, спокойной жизни на пенсии, а также приобретения недвижимости для отдыха и выгодного инвестирования средств. Постоянно растущий спрос на недвижимость Кипра наблюдается, в основном, благодаря покупателям из европейских стран, большинство из которых (70%) – это граждане Великобритании.
Рынок недвижимости Кипра стабилен, ежегодный рост цен на кипрскую недвижимость составляет в среднем 15-20%. Если к этому добавить полное отсутствие преступности, развитую систему здравоохранения, дружественное отношение местного населения, становится понятным, почему кипрская недвижимость пользуется повышенным спросом.
Правовая система острова, созданная на основе английской, обеспечивает защиту прав покупателей независимо от степени готовности объекта. Подобная правовая защищенность дает иностранным инвесторам широкий простор для маневра и при покупке на начальной стадии проекта позволяет дополнительно к росту рынка извлечь прибыль до 25% от инвестируемого капитала.

Благодаря британской юридической системе, основанной на принципах правовой защиты покупателя, практика продажи недвижимости на Кипре считается прозрачной, простой и надежной.
Иностранец может приобретать в собственность сколько угодно объектов недвижимости. При этом существуют два важных ограничения:
1. Площадь земельного участка - не может быть больше 4 донумов (4014 кв.м.)
2. Титул собственника можно зарегистрировать только на один объект.

Депозит:
Для того, чтобы зарезервировать понравившийся объект недвижимости на Кипре, необходимо внести депозит, подтверждающий серьезность намерений покупателя. Сумма депозита обычно составляет около 2 000 евро. После этого продавец снимает с продажи данный объект и готовит контракт на имя покупателя. Если покупатель передумает и решит не приобретать данное жилье, депозит ему не возвращается.

Финансирование и способы оплаты:
Покупая недвижимость на Кипре на стадии проекта, можно получить не только более привлекательную цену, но и возможность оплатить покупку частями. Возможна следующая схема отплаты: при подписании контракта вносится первоначальный взнос, составляющий 30% от общей стоимости недвижимости.
Оставшаяся сумма вносится частями, по индивидуальной схеме, которая указывается в контракте. К моменту завершения строительства стоимость недвижимости должна быть выплачена в полном объеме.

Регистрация контракта:
При достижении соглашения о покупке недвижимости компания застройщик и покупатель подписывают контракт. Контракт подписывается двумя сторонами, свидетелями и на нем ставится печать компании. После этого контракт регистрируется в земельном департаменте – это гарантия того, что сделка занесена в государственный земельный реестр с указанием имени собственника данного объекта недвижимости.
Зарегистрировать договор необходимо не позднее чем через 2 месяца после его заключения.

Титул:
Покупка заканчивается получением титула собственника на недвижимость (Title Deed).

Расходы на приобретение недвижимости на Кипре:
Гербовый сбор:
Не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи необходимо заплатить гербовый сбор. При стоимости недвижимости до 170,860 ? сумма сбора составляет 0,15%, если стоимость недвижимости выше указанной суммы, то сумма сбора составит 0,2%.

Сбор за переоформление:
Государственная пошлина за передачу прав собственности, рассчитывается по следующей шкале: 3% от стоимости недвижимости, если ее цена не превышает 85430 евро; 5% — если цена от 85430 евро до 170860 евро; 8% — если цена недвижимости более 170860 евро.
Например, за дом ценой в 280,000 ? выплаты составят:
За первые 85,430 ? — 3% (2,562.9 ?)
За следующие 85,430 ? — 5% (4,271.5 ?)
За следующие 109,140 ? — 8% (8,731.2 ?)
ИТОГО: 15565.6 ?

Налог на владение недвижимостью:
Владелец зарегистрированной недвижимости (после получения титула собственности), обязан платить ежегодный налог, размер которого зависит от ее стоимости.
Ежегодный налог на недвижимость в %:
до 170,000 ? — не облагается
от 170,001 ? до 427,500 ? — 0,25%
от 427,501 ? до 855,000 ? — 0,35%
свыше 855,001 ? — 0,40%

Страхование жилья:
Компания страхует недвижимость до момента её передачи владельцу. Страхование зданий и их содержимого стоит приблизительно 2,50 Евро на 1000 Евро.
Стандартный договор страхования недвижимости предусматривает покрытие расходов в следующих случаях: пожар, кража, землетрясение и иные стихийные бедствия, вызвавшие разрушение или порчу недвижимого имущества.

Вид на жительство:
На Кипре возможен вид на жительство двух типов – временный и постоянный.
Временный вид на жительство предоставляется иностранцам, если у них на Кипре есть банковский счет и договор о приобретении объекта недвижимости. Иностранцы с таким видом на жительство могут проживать на Кипре до 4х лет с возможностью периодически продлевать этот срок.
Постоянный вид на жительство предоставляется на тех же условиях, что и временный, плюс иностранный гражданин обязан предоставить документы о доходе не менее 5 600 кипрских фунтов в год.

Ипотека на Кипре:
Покупатели кипрской недвижимости часто используют кредиты кипрских банков. Ипотечные кредиты на Кипре в настоящее время выдаются на сумму от 70% от стоимости жилья. Срок возврата средств обычно составляет 10-15 лет. При этом заемщику придется предоставить банковскому учреждению документы, подтверждающие его финансовую состоятельность.

Плюсы инвестиций в недвижимость Кипра:
• Кипр - это третий по величине остров в Средиземном море, расположен на пересечении торговых путей Европы, Африки и Азии.
• Надежное и выгодное вложение денег - рост стоимости недвижимости 10-15% в год.
• Гибкая система оплаты. Возможность получения долгосрочных ипотечных кредитов па покупку недвижимости.
• Гарантированная правительством республики Кипр конфиденциальность всех финансовых операций и операций с недвижимостью.
• Большое количество налоговых льгот.
• Страна Евросоюза. Владение недвижимостью на Кипре дает возможность получить Вид на Жительство, а значит, с 1 мая 2004 года свободно передвигаться по всей территории Евросоюза.
• Отсутствие преступности (уровень в 10 раз ниже среднеевропейского)
• Прекрасный климат (340 солнечных дней в году). Зона экологического благополучия.
• Прекрасное английское образование для детей (25 английских школ и 5 русских школ).
• Средиземноморский климат с теплым морским воздухом весьма благоприятен для людей страдающих легочными, аллергическими и сердечными заболеваниями.
• Дружелюбное и открытое местное население, хорошее отношение к россиянам. Широкое распространение русского языка.
• Всего 3 часа перелет из аэропорта Шереметьево

Ссылки по теме

Четыре времени года на острове Кипр

Хорошо там, где нас нет. А нас нет на Кипре!

Полис. Свидание с Афродитой
Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика