Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Недвижимость Швейцарии
Недвижимость в Швейцарии (цены и фото) Смотреть объекты недвижимости Швейцарии

Недвижимость Швейцарии  Швейцария традиционно считается международным центром банковского дела и туризма. Россияне все чаще посещают Швейцарию как с целью отдыха, так и по делам. А в последнее время многие наши соотечественники выбирают живописные уголки Швейцарии для покупки недвижимости.

Приобретение недвижимости в Швейцарии:
Во-первых, необходимо разграничить недвижимость по назначению – жилая или коммерческая. Так как для различных видов недвижимости в Швейцарии действуют разные правила ее приобретения иностранцами.

Россияне имеют право неограниченно приобретать объекты коммерческой недвижимости в Швейцарии (офисные здания, торговые помещения, гостиницы, рестораны и т. д.). Коммерческая недвижимость привлекательна в плане получения постоянного дохода в течение длительного времени (например, от платы за аренду). По сравнению с банковским вкладом (процентная ставка в швейцарских франках составляет от 0,25 до 2 %) инвестиции в коммерческую недвижимость могут приносить значительно больший доход (от 7 до 12 % годовых). И риски при этом будут минимальны. Коммерческую недвижимость в Швейцарии можно приобрести как на частное лицо, так и на компанию. Продать недвижимость можно в любой момент без каких бы то ни было ограничений.

Российские граждане — нерезиденты Швейцарии — могут владеть только одним объектом недвижимости для личного пользования. При этом жилая площадь дома или квартиры должна быть не более 200 кв. метров, а площадь участка — 1 000 кв. метров. Эти нормы установлены законодательством Швейцарии.
При покупке нерезидентами жилой недвижимости существуют ограничения по срокам перепродажи. Жилая недвижимость в Швейцарии не может быть продана в течение пяти, а во многих случаях и десяти лет с момента покупки. Исключением могут быть некоторые непредвиденные обстоятельства (например, ухудшение здоровья или неожиданно появившиеся финансовые трудности). Однако необходимо доказать, что эти обстоятельства возникли после приобретения недвижимости. Власти Швейцарии стараются таким образом пресечь спекуляции и взвинчивание цен на рынке недвижимости.

Кроме того, иностранцу разрешается приобретать жилую недвижимость исключительно на физическое лицо. Покупка недвижимости на компанию, у которой более трети долей принадлежат иностранному лицу, приравнивается к покупке иностранным физическим лицом. Покупка жилой недвижимости через подставных лиц строго запрещена законом Швейцарии.

Вся Швейцария разделена на кантоны. Это единицы административно-политического деления страны со своим правительством, законами и судом. В жизнь кантонов не вмешивается федеральное правительство. Ниже приведен список швейцарских кантонов, где иностранцы имеют право приобретать недвижимость для отдыха:
немецкая Швейцария (Аппенцелль Берн, Граубюнден, Люцерн, Санкт-Галлен, Ури, Нидвальден, Обвальден, Шафхаузен, Швиц);
французская Швейцария (Вале, Во, Ноенбург, Фрибур, Юра);
итальянская Швейцария (Тичино).
В кантонах Женева и Цюрих продажа жилой недвижимости иностранцам — нерезидентам Швейцарии запрещена.

Вид на жительство:
Приобретение недвижимости в Швейцарии не дает права или повода для получения вида на жительство в этой стране. Вид на жительство в Швейцарии можно получить, например, открыв в стране компанию или приобретя готовый бизнес. У обеспеченных граждан, если они достигли возраста 55 лет и могут доказать наличие у них достаточного капитала, есть возможность получить вид на жительство без права работы.

Ипотека в Швейцарии:
Для россиян в Швейцарии есть возможность получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в одном из местных банков. Процент по ипотечному кредиту в Швейцарии составляет в среднем от 3,75 до 4,5 % в зависимости от вида недвижимости. Обычно кредит выдается на срок от 2 до 10 лет. Сумма кредита для иностранных покупателей, как правило, составляет 50-60 % от стоимости объекта недвижимости.
Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика