Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Недвижимость Турции

Недвижимость в Турции (цены и фото) Смотреть объекты недвижимости Турции


Информация

Недвижимость в Турции По оценкам многих экспертов, на сегодняшний день в Турции соотношение цена/качество в недвижимости одно из лучших во всем Средиземноморье. За очень умеренные деньги здесь можно приобрести новую квартиру или виллу.
Турция - это теплое море, солнце, развитая инфраструктура, огромный выбор занятий для развлечения и отдыха, недорогое, но профессиональное обслуживание недвижимости, низкие налоги. Для посещения Турции не нужна виза, налажена регулярное авиа сообщение со всем миром и всеми крупными городами России.
Став собственником, покупатель недвижимости в Турции без особого труда получает вид на жительство и, впоследствии, по желанию, даже гражданство.

Приобретение недвижимости в Турции:

Существует два варианта приобретения недвижимости российским гражданином:
• как частным лицом;
• на имя зарегистрированной фирмы (общество с ограниченной ответственностью). Вся процедура покупки на имя фирмы, включая регистрацию фирмы, займет неделю. Регистрация фирмы обойдется в сумму 1000 -1500 евро, включая все регистрационные расходы.
Процедура покупки недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает более длительный срок. Это связано с получением разрешений на покупку от Военного ведомства в Измире и Главного Кадастрового управления в Анкаре.

Порядок оформления недвижимости в Турции:
• Выбрав объект, гражданин РФ должен открыть счет в банке, чтобы потом перечислить деньги из России. Деньги можно перечислить из любого банка России, потому что турецкий банк не интересует откуда пришел перевод, сведения подобного рода они никуда не передают.
• Свидетельство права собственности (ТАПУ) для россиян теперь оформляется при наличии Вида на жительство, выданного на срок не менее чем 6 месяцев (ранее этого не требовалось). Вид на жительство оформляется в местных управлениях безопасности, в отделах по работе с иностранцами в заявительном порядке. При подаче заявления и получении Вида на жительство необходимо личное присутствие клиента. После его получения, необходимо в срок не позднее чем через 3 месяца предоставить в данное управление копию ТАПУ, либо справку из Кадастрового управления о том, что недвижимость приобретена, но документы на данный момент находятся на оформлении. В противном случае Вид на жительство будет аннулирован.

ТАПУ (Документ на собственность)

ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определённый объект недвижимости.
В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ – это сертификат о праве собственности на недвижимость. ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем. Кроме стоимости объекта (данная сумма используется при расчёте ежегодного налога на недвижимость), в документе указывается:
• адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
• фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 фото)
• информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
• площадь земли (пропорционально размеру приобретенного жилья)
• состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда)
• стоимость приобретенной недвижимости
• информация о предыдущем владельце (-ах)
• информация о новом владельце (-ах)
• дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
• новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности)
• регистрационные данные нового документа ТАПУ
• дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
• подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления

Вид на жительство
Вопрос, решение которого необходимо для спокойного проживания в Турции, — оформление визы или Вида на жительство. До приобретения недвижимости права потенциальных покупателей не отличаются от прав туристов, которые при въезде покупают за 20 долларов визу, дающую право на пребывание в Турции сроком до 2 месяцев.
Для продления визы можно воспользоваться следующими методами:
1. Не выезжая из страны, обратиться в иностранный отдел местной полиции на продление визы еще на 3 месяца — действительно для всех владельцев недвижимости и родственников первой степени.
2. После получения Тапу следует обратиться в посольство Турции в Вашей стране, где на основании Тапу выдается разрешение на получение Вида на жительство в Турции сроком на 5 лет. Вид на жительство оформляется в том же иностранном отделе местной полиции.

Расходы на приобретение недвижимости в Турции:
Покупатель оплачивает 3 % от стоимости недвижимости, заявленной в свидетельстве о собственности.
Кадастровые сборы при оформлении Тапу – 0,05% от стоимости недвижимости.
Ежегодный налог на недвижимость 0,02 % .

Ипотека:
В Турции принят закон об ипотеке, который разрешает банкам выдавать иностранцам (в том числе россиянам) ипотечные кредиты на покупку жилья в стране. Чтобы оформить кредит в Турции, требуется заключить с продавцом договор о покупке жилья, а также получить Вид на жительство, предъявив этот договор вместе с копией документа, удостоверяющего права продавца на жилье, в полиции. Кроме того, для покупки дома или квартиры с помощью ипотеки необходим технический паспорт здания, налоговый номер заемщика, который можно получить в налоговой инспекции, и справка о доходах с копией паспорта заемщика.

Плюсы инвестиций в недвижимость Турции
• На протяжении последних 25 лет Средиземноморское побережье Турции – признанный курорт и летняя резиденция граждан Европы и России.
• Чрезвычайно низкий уровень цен, содержания недвижимости и налогов.
• Высокое качество строительства.
• Тенденция роста недвижимости 30-50% в год. Особенно в регионе г. Аланья.
• Исключительная простота покупки и оформления права собственности (ТАПУ).
• Возможность сдачи недвижимости в аренду.
• Легкость в оформлении ВНЖ.
• Либерализации инвестиционного климата - разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные торговые зоны.
• Между Турцией и Россией - соглашение об избежании двойного налогообложения.
• Близость расположения - перелет из Москвы в Анталью занимает всего 2 часа.

Ссылки по теме

Наши в Турции. Как россиянам живется в другой стране
Страна четырех морей. Заметки о недвижимости Турции
Особенности продажи турецкой недвижимости: архитектурный фотограф создает впечатления
Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика