Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Недвижимость в Испании. Что происходит на рынке прямо сейчас?
16.08.17     Просмотров: 322
недвижимость в Испании
Кухня, качество жизни, климат в сочетании с красотой природы делают Испанию одним из лучших мест для проживания. Что происходит на испанском рынке недвижимости прямо сейчас? За сколько можно приобрести себе домик на берегу моря или уютные апартаменты в центре Барселоны? В сегодняшнем интервью мы поговорим о ценах на недвижимость, прогнозах, самых популярных местах для покупки жилья, «золотых визах», ставках по ипотеке, которые предлагают испанские банки, а также многом другом с генеральном директором агентства недвижимости Cadespa Property S.L Олегом Бакалюк.


Здравствуйте, Олег. Расскажите, пожалуйста, как вы оказались в Испании, почему решили заняться недвижимостью и чем вам нравится эта страна?

Первый раз я приехал в Испанию, в жаркую и уже роскошную Марбелью, в 2000 году. Сразу появилось желание обзавестись здесь собственным бизнесом. Средства, а главное желание, этому способствовали. Посетив несколько строящихся в то время резиденций, таких как Лас Дунас Парк, Кабо Бермеха понял, что такое качество недвижимости и строительства способствуют притоку в Испанию больших инвестиций и на этом можно строить бизнес. Открыл агентство недвижимости Cadespa Property S.L. 2000-ый год является основанием моей компании, несколько позднее было открыто строительное подразделение.

Кухня, качество жизни, климат в сочетании с красотой природы делают Испанию одним из лучших мест для проживания. Здесь можно с удовольствием и огромным желанием находится и на севере страны, в богатой Каталонии, и в жаркой Андалусии и в респектабельной столице Мадриде.

Что сейчас происходит с ценами на недвижимость в Испании? Они растут или снижаются? Какие прогнозы на будущее?

После нескольких лет стагнации и падения, вызванных ипотечным кризисом в США, начиная с 2015 года цены на жилье стали расти, особенно это стало заметно в 2016 году, когда на рынке стал очень заметен дефицит нового и качественного жилья, а цены в лучших для проживания районах Испании выросли на 10-15%. Рост цен не прекращается и в 2017 году, параллельно растет количество выданных лицензий на новое строительство вилл и апартаментов.

Вот я, например, хочу приобрести себе дом на море. Но я пока не знаю точно, где. Что бы вы порекомендовали? Мне хочется, чтобы вокруг была вся необходимая инфраструктура – кафе, рестораны, фитнес, чтобы были развлечения для детей.

Большинство моих клиентов выбирают между богатой и самодостаточной Каталонией и респектабельным курортом на юге Испании - Марбельей.

Многие отдают предпочтения более прохладной в летнее время Каталонии. Барселона является центром экономической жизни Испании, а, следовательно, здесь более качественное образование для детей и медицина, отличная транспортная доступность до центральных городов Европы. А живописнейшее побережье Коста Брава, граничившее с Францией, не оставит равнодушным и любителей кухни и морских пейзажев.

Другие выбирают Марбелью. В Марбелье более стабильный климат и высокое качество недвижимости. В окрестностях города преобладают Комплексы с круглосуточной охраной делают постоянную жизнь в данной местности комфортной.

Курортное побережье Коста Бланки больше подходит тем, кто ищет более бюджетные варианты вилл и квартир.

Где в основном приобретают недвижимость покупатели из России и почему?

Россияне акцентируют свое внимание на Барселоне, побережьях Коста Брава и Коста дель Соль понимая, что инфраструктура в этих местах на самом высоком уровне.

Сложно ли получить ВНЖ в Испании? Я слышала про программу «золотая виза», какие условия для ее получения?

При покупке недвижимости на сумму более 500 000 евро все владельцы и ближайшие родственники (родители и дети) имеют право на получение испанской бизнес-визы или ВНЖ, дающего право на круглогодичное проживание в Испании. Единственное условие: покупка не должна привлекать кредитные деньги.

Также ВНЖ можно получить покупая государственные ценные бумаги Испании.

Хорошо, если есть 500 тысяч евро, но если нет, то насколько реально взять ипотечный кредит в испанском банке? Какие процентные ставки установились на данный момент?

В 2017 году сложились идеальные условия для покупки жилья в кредит. Для не резидентов процентные ставки в банках колеблются в пределах 2,5-3,0% годовых. При получении кредита заемщик должен доказать свою финансовую состоятельность предоставлением выписки из банка, а также документами, доказывающими его доход.

Расскажите, пожалуйста, подробнее о компании CADESPA, которую вы представляете.

Компания Cadespa основана в 2000 году. Сейчас функционируют офисы в Барселоне, Марбелье и Москве, обслуживающие клиентов из России, Казахстана, Украины и стран Европы. Строительный департамент разрабатывает проекты частных вилл и домов при поддержке известных архитектурных бюро Испании, включая всемирно известную студию A-ZERO Хуакина Торреса.

Беседовала Анна Румянцева


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
04.09.17 : На рынке недвижимости Москвы набирает популярность схема trade in

01.09.17 : Фрилансеры переезжают из городов на природу

01.09.17 : В Австралии выставлен на продажу частный остров

12.08.17 : В Китае построят мост с парусами

05.08.17 : В Шотландии вертолет превратили в уютный отель


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика