Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Юрмала: европейский стандарт без языкового барьера
19.08.08     Просмотров: 3704
Недвижимость Юрмалы
После распада СССР известный курорт Латвии – Юрмала – начал активно переориентироваться на Запад, Евросоюз. Сюда хлынули потоки иностранцев, желающих приобрести недвижимость на курорте, по красоте и по природным и климатическим условиям не уступающих многим Европейским, однако по значительно более низкой цене.


Поэтому властям Юрмалы волей неволей пришлось работать над приведением уровня сервиса к европейским стандартам. А сейчас риэлторы и девелоперы Юрмалы планируют вернуть интерес к курорту у российских покупателей. О том, что может предложить рынок недвижимости Юрмалы «ИноСтраннику» рассказывает старший брокер Century 21 BaltWest Иван Стальной

Чем Юрмала отличается от других курортов?

Юрмала один из самых прекрасных и развитых курортов, где турист из России не столкнется с языковым барьером. За последние 10 лет Юрмала очень сильно преобразовалась, и стала не только городом 2-х этажных деревянных домов, но городом, где каждый год возводят десятки новых многоквартирных жилых домов, и множество особняков.
А самое главное, что Юрмала за последние годы становится всесезонным курортом, поскольку многие гостиницы предлагают лечебные и процедуры релаксации в зимний сезон по более низким ценам, также, как и номера, это пользуется успехом у скандинавских и немецких туристов. Значительно улучшилась инфраструктура и качество обслуживания. Юрмала стала русскоговорящим курортом со стандартом Европейского союза.

Какой уровень цен на недвижимость. Какова динамика и прогнозы на будущее?

За последние годы недвижимость в Юрмале значительно поднялась в цене, и многие люди стали приобретать недвижимость в целях спекуляции, с 2004 по 2007 наблюдался постоянный рост в размере 30-40%, в престижных районах в первой линии у моря цена достигла более чем 1000 евро за м2, сегодня эти же участки могут предлагать по той же цене, но покупатель не готов за них платить более чем 550-600 евро за м2. С начала этого года цены упали примерно на 30% и средняя цена достигла 350-450 евро за м2.
На сегодня большим спросом пользуются квартиры в Юрмале в аренду на сезон с мая по сентябрь, средняя цена в зависимости от района равна 8-20 евро за м2 в месяц.
Цены на эксклюзивные объекты и коммерческие площади сильно не меняются, поскольку они живут своей жизнью, например, многоквартирные эксклюзивные дома в Лиелупе, такие как Аристос. Если говорить про особняки, то очень трудно определить их среднюю цену на сегодня, но примерная цена от 1 до 3 миллионов Евро, цены эксклюзивных квартир от 3000 евро до 9000 евро за кв. метр.
Во всех других сегментах (эконом и бизнес) наблюдается постоянное падение цен, мы прогнозируем, что ценовое дно наступит осенью, в связи с экономической ситуацией и падением покупательской способностью. Но уже весной следующего года ожидается остановка падения цен и начало роста, поскольку ежегодно в экономику Латвии начиная с января 2009 года будут вливаться инвестиции в размере 800 миллион евро из структурных фондов ЕС.
Те, кто хочет подыскать для себя недвижимость в Юрмале, должны это делать этим летом и осенью, покупая недвижимость по низкой цене.

Кто чаще всего приобретает недвижимость в Юрмале?

Новые объекты в основном рассчитаны, на людей, которые приобретают второе жилье, либо переезжают жить в Юрмалу на совсем. Чаще всего новые проекты рассчитаны на россиян, которые в последние годы уделяют очень много внимания именно новым проектам Юрмалы., Для комфортного проживания иностранцев не хватает только одного – температуры выше 24 круглый год, а так все есть.

Какой объект, по вашему мнению, на сегодня является самым примечательным и почему?

Популярность набирает строительство многофункциональных комплексов, сочетающих в себе не только жилую, но и коммерческую части. Например, в Юрмале наиболее заметным проектом является «Эдем». Основную площадь занимают апартаменты. Кроме них в здании располагаются помещения общественного назначения, а также центр отдыха. На первом этаже разместился ресторан-бар, салон красоты, парикмахерская, тренажерный зал, SPA-комплекс, офисные помещения, зона отдыха, элитарная стоматологическая клиника. Все это объединяет просторный холл. Превосходно отдохнуть можно будет и на широком пространстве крыши, где расположится естественный солярий. Апартаменты рассчитаны на самые изысканные вкусы: предусмотрена оригинальная и самая разнообразная планировка, в том числе двухэтажные варианты. В различных по площади и конфигурации помещениях типа «студио» расположатся спальня, кабинет, кухня и др. В некоторых из них разместятся финская или паровая сауна и другие элементы комфорта класса люкс. Приобрести в собственность апартаменты можно на стадии так называемой «белой отделки»: с внутренними перегородками, пол и стены выровнены и полностью подготовлены под окончательную отделку. Цена квадратного метра 3000-6000 евро.

Инвестиции в какие объекты Юрмалы вы считаете наиболее выгодными?

Не стоит забывать, что Юрмала живет очень яркой светской жизнью, это и фестиваль «Новая Волна», и различные фестивали и выставки. Сюда приезжают обеспеченные иностранцы, очень много россиян. И конечно, то что предлагалось еще недавно в аренду- дома и дачи старой постройки – все это не соответствовало предпочтениям такой публики. Именно поэтому покупка апартаментов в современных жилых комплексах - отличный вариант для инвестиций: в них можно жить во время своего собственного отдыха в Юрмале, а в остальное время сдавать в аренду приезжающим через управляющую компанию.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета

01.11.17 : Российские архитекторы разработали проект самого тонкого небоскреба в Нью-Йорке

14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика