Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Турция: недвижимость без проблем
18.11.08     Просмотров: 3544
О приобретении недвижимости Турции
Покупатель недвижимости за границей может столкнуться с массой проблем.
В каждой стране – свои законы, особые правила и обычаи.
Какая-то незначительная деталь, на которую иностранный покупатель по незнанию и внимания не обратит, может стать источником серьезных проблем.
Сегодня об особенностях приобретения недвижимости в Турции рассказывают специалисты фирмы MODEL INVEST – адвокат Ozgur Ozkaya и аудитор Cigdem Acar.




Назовите самые распространенные проблемы, с которыми сталкиваются иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Турции.
Самой распространенной проблемой является получение свидетельства на право собственности – Тапу - и все вопросы, связанные с этим документом.
Во-первых, желающие приобрести недвижимость в Турции интересуются, в какой срок возможно получить Тапу. Срок оформления документов занимает от 3 до 8 месяцев.
Во-вторых, возникают вопросы, связанные с налогами на собственность - единовременными и ежегодными. На сегодняшний момент, налог на приобретенное жилье составляет 0,2% от зарегистрированной суммы объекта. Такую же сумму необходимо будет выплачивать каждый год. Помимо этого существуют различного рода государственные пошлины, которые выплачиваются единовременно.
В-третьих, иностранцы интересуются законодательством, могут ли граждане тех или иных стран купить собственность на территории Турции. Граждане Российской Федерации и Украины могут приобретать в собственность объекты недвижимости.
В-четвертых, часто спрашивают, какие документы необходимы для оформления права на собственность. Для оформления Тапу необходимо предоставить 5 фотографий, налоговый номер, квитанции об оплате государственных пошлин, заверенный нотариусом перевод паспорта.
В-пятых, покупателей недвижимости в Турции интересуют вопросы, касающиеся вида на жительство: каким образом его можно получить. Получить вид на жительство возможно в случае, если иностранный гражданин предоставит документы о выплате полной стоимости за объект, и если документально предъявит доказательства начала оформления права на собственность приобретенного объекта.
И, наверно, еще один основной вопрос - возможность проживания в купленном объекте до получения Тапу. Если с хозяином объекта составляется протокол по данному вопросу, то проживание возможно.

Скажите, возможно ли купить иностранному гражданину недвижимость не через агентство, а непосредственно у хозяина?
Да, возможно. Но следует помнить, что необходимо оформлять большое количество документов, связанных с покупкой, вести переписку с государственными учреждениями и делать это придется покупателю. Какая-то незначительная деталь при оформлении может стать причиной крупной проблемы. Также следует проверять этот объект на наличии ипотеки, долевого владения или секвестра. Этот контроль может осуществить только квалифицированный юрист или специалист по недвижимости.

На какие особенности агентств недвижимости должны обращать внимания покупатели?
Следует обратить внимание на:
Наличие регистрации в Торговой Палате;
Наличие сайта;
Варианты объектов на сайте;
Наличие персонала с сертификацией на соответствующую деятельность.

Для чего нужен налоговый номер и как иностранный гражданин может его получить?
Налоговый номер необходим для оформления Тапу - документа на приобретенную собственность.
Получить налоговый номер иностранный гражданин может, предоставив необходимые документы в Налоговое Управление города Анталии. Мы оказываем клиентам нашей фирмы помощь в получении налогового номера.

Скажите, если иностранный гражданин решил купить недвижимость в Турции, но оформить ее хочет на юридическое лицо, что нужно делать?
Если фирма уже существует и эта фирма иностранная, то оформляется пакет необходимых для сделки документов и купленная собственность переходит во владение фирмы.
Если покупатель хочет оформить недвижимость на имя новой фирмы, созданной на территории Турции, то для начала необходимо будет открыть фирму.

Какой лимит перевода денежных средств из-за границы для покупки недвижимости существует на территории Турции?
Такого лимита не существует. Любой иностранный гражданин может перевести как банковским, так и наличным способом любое количество денежных средств для покупки недвижимости.

Возможно ли получение денежного кредита в турецком банке иностранному гражданину для покупки недвижимости?
Не так давно появилась такая возможность. Некоторые банки в Турции стали предоставлять кредиты иностранным гражданам на покупку недвижимости под выгодные проценты. А наша компания может оказать помощь в оформлении документов для получения ипотечного кредита.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
17.01.18 : В Америке из мерседеса сделали самый компактный и удобный дом на колесах

30.12.17 : В Швейцарии альпинистам предлагают бесплатно пожить в хижине, дорога в которую может стоить жизни

27.12.17 : Англичанин превратил свой замок в необычный офис

23.12.17 : Американец бросил работу и за 6 недель построил в Таиланде дом, напоминающий гигантский фрукт

30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика