Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Шале и виллы в Финляндии
22.06.10     Просмотров: 3241
Теему Хелпполайнен
Если вам по душе спокойный отдых среди нетронутой природы в живописной местности, то, скорее всего, вы уже присматриваете себе домик в Финляндии. Недавно на российском рынке появилось новая концепция финской недвижимости, сочетающая в себе уют собственного жилья и комфорт гостиничного отдыха «на всем готовом». За подробностями «ИноСтранник» обратился к первому вице-президенту бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнену (Teemu Helppolainen).


Расскажите, пожалуйста, подробнее о концепции шале и вилл от ЮИТ.

Все мы знаем, как приятно отдохнуть в собственном доме, где все до мелочей устроено с учетом наших вкусов и предпочтений, где мы пользуемся полной свободой и не зависим от графиков заездов и наличия или отсутствия свободных мест. С другой стороны, гостиничный отдых «на всем готовом» тоже имеет особую прелесть: отсутствие бытовых забот, хорошее обслуживание, разнообразные возможности организованного проведения досуга. Мы взяли все самое лучшее от каждого из этих подходов, в результате чего появилась наша уникальная концепция шале и вилл от ЮИТ – апартаментов и коттеджей, расположенных в лучших курортных районах Финляндии. Приобретая шале или виллу, человек становится обладателем собственного жилья, полностью отделанного, меблированного и оснащенного всем необходимым оборудованием. Так как все шале и виллы расположены при туристических центрах, то помимо недвижимости клиент приобретает обслуживание гостиничного уровня (услуги по уборке, смене постельного белья и предоставлению завтрака).

Какие особенности есть у вилл и шале от ЮИТ, расположенных на территории Финляндии?

Яркая отличительная особенность наших шале и вилл – это интерьер, продуманный до мельчайших деталей. Покупателю предлагается на выбор три варианта цветовой гаммы интерьера. Но, самое главное, – наши шале и виллы продаются уже полностью обставленными и оборудованными. В них есть все, вплоть до посуды и постельного белья, и, таким образом, ваш отдых не будет омрачен никакими бытовыми проблемами.

Вторая особенность, о которой я уже упоминал, это то, что все шале и виллы расположены на территории с развитой инфраструктурой: в зависимости от объекта это могут быть и спа-комплексы, и лыжные трассы, и поля для гольфа. Во всех апартаментах есть знаменитая финская сауна. Как правило, на территории присутствуют многочисленные прокаты спортивного инвентаря. Также на территории всех объектов есть кафе и рестораны, что значительно облегчает жизнь отдыхающих и, заодно, не дает им скучать.

На каких покупателей из России ориентирован финский рынок шале и вилл?

Мы ведем статистику и подробно изучаем нашу клиентскую базу, поэтому имеем полное представление о нашем среднестатистическом клиенте. Типичным российским клиентам, приобретающим апартаменты для отдыха и шале для досугового проживания в Финляндии, как правило, около 40–45 лет. В основном это жители Петербурга, однако есть покупатели и из центральной части России. Это люди с активной жизненной позицией, они ценят активный отдых и привыкли проводить его в окружении семьи. Наши клиенты влюблены в место, где приобретают жилье. Они приезжают к нам не раз и не два, прежде чем решиться на покупку. С этим местом у них связано много приятных воспоминаний, и они хотят продлить эти незабываемые ощущения. И, конечно же, очень важен фактор территориальной близости Финляндии: помимо самолета, сюда можно добраться также на поезде или на машине.

Какие районы Финляндии наиболее популярны у покупателей недвижимости для отдыха из России?

На сегодняшний день шале и виллы для отдыха, построенные ЮИТ, располагаются в семи различных регионах: Юлляс, Саариселкя, Хаукипудас, Вуокатти, Лаппаярви, Тахко и Саппее. Также в октябре 2009 года концерн ЮИТ начинал строительство 70 полностью оборудованных роскошных шале для отдыха в Виерумяки и Леви. Не могу не упомянуть, что Виерумяки – это место основной тренировочной базы финских спортсменов, также туда приезжают спортсмены из других стран, в том числе и из России. Еще одна местная достопримечательность – это старейший спортивный институт страны.
Среди россиян, конечно, наиболее популярны объекты в Восточной Финляндии, ближайшие к границе с Россией.

Подобная недвижимость приобретается для собственного отдыха или для вложения инвестиций?

Основной целью приобретения шале и вилл в Финляндии является отдых. Безусловно, возможность предоставления подобной недвижимости в аренду существует, однако, оценивая потенциальную прибыльность такого проекта, необходимо помнить, что приток туристов в Финляндию варьируется от сезона к сезону и не является постоянным. Следовательно, невозможно гарантировать владельцу шале постоянный доход от сдачи в аренду.

Средняя стоимость шале и вилл в Финляндии? От чего она зависит? Как ведут себя цены в последнее время?

В случае с шале и виллами очень сложно назвать среднюю стоимость, поскольку на цену оказывает влияние целый комплекс факторов, например, этажность, вид из окна, местоположение. Но, чтобы дать общее представление об уровне цен, могу привести пример. Так шале в Тахковуори на 3-м этаже 6-этажного дома, площадью 46,5 квадратных метра (две комнаты, кухня, сауна) на данный момент стоит 141 500 евро. В последнее время, несмотря на общую экономическую ситуацию, цены на подобную недвижимость достаточно стабильны. Наши потенциальные покупатели сохраняют платежеспособность, невзирая на кризис. К тому же, мы продаем не просто недвижимость, а комфортный отдых в лучших условиях, ощущение праздника и счастья, а такие вещи всегда пользуются спросом. Другой вопрос, что сегодня клиенты ведут себя гораздо осторожнее, долго выбирают и присматриваются, но ведь это их естественное право.

Часто ли русские владельцы сдают свое жилье в аренду? Средняя стоимость аренды шале и вилл?

Русские владельцы, так же как и европейцы, используют возможность сдать свое жилье в аренду. Как правило, это осуществляется через управляющую компанию, которая берет на себя маркетинговое сопровождение этого процесса: заключение договоров с арендаторами, передачу ключей, выставление счетов и перечисление владельцам доходов от аренды. Как я уже говорил, средний доход от аренды шале и вилл оценить сложно, поскольку он зависит от наплыва туристов и, следовательно, неравномерен.

Чем привлекательна недвижимость в Финляндии по сравнению с другими популярными у россиян курортами?

Думаю, больше всего в Финляндии привлекает нетронутая природа, живописные пейзажи, спокойствие и безопасность, а также множество возможностей для активного отдыха – великолепные горнолыжные трассы и маршруты для беговых лыж на современных лыжных курортах, хаски-сафари на собачьих упряжках, подледная рыбалка, катание на коньках среди великолепных пейзажей.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета

01.11.17 : Российские архитекторы разработали проект самого тонкого небоскреба в Нью-Йорке

14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика