Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Посмотрите цены на недвижимость Лазурного Берега Франции. Виллы, квартиры, дома.

 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Французская Ривьера. Недвижимость высокого статуса
29.11.10     Просмотров: 3760
Марина Васильева
Французский Лазурный берег – это побережье теплого Средиземного моря, по которому скользят белоснежные яхты, это самая элитная недвижимость, шикарные виллы и дома, из окон которых открываются потрясающие воображение виды. Сегодня директор Департамента зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс.Недвижимость» Мария Васильева раскроет основные секреты рынка недвижимости одного из самых престижных мировых курортов.


Если сравнить рынок недвижимости Лазурного берега с другими престижными мировыми курортами, то в чем основное отличие?

На Лазурном Берегу практически не ведется новое строительство, а если такой объект и появится, то расположен он будет не у моря и не в центре города, а за ним - на холмах.

Франция выигрывает в сравнении с другими средиземноморскими странами за счет того, что лучше хранит свои традиции, в том числе и архитектурные. Например, в Испании и Италии легче получить разрешение на строительство, чем во Франции. Хотя эти страны относятся к так называемым странам «старой Европы», здесь все еще много подъемных кранов... А в Ницце, на Лазурном Берегу подъемный кран - редкость. На Лазурном побережье, за исключением Грасса, свободных участков под застройку практически не осталось. Новостройки поступают на рынок крайне ограниченно, и в каждом районном центре есть свои специфические ограничения. Например, в Босолей не выдается разрешение на строительство зданий выше пяти этажей. В целях сохранения колорита в городке Вильфранш запрещено перекрашивать крыши - городская администрация считает, что это будет способствовать нарушению единства архитектурного облика города.

За неправильную реконструкцию дома судом незамедлительно выносится решение, и его могут снести уже через три дня. Ограничения новых застроек - является одной из основных гарантий стабильности рынка недвижимости на Лазурном берегу.

Какая недвижимость популярна у российских покупателей?

На Лазурном берегу существуют поселки, расположенные в элитных закрытых охраняемых территориях. Такие поселки состоят из ряда сгруппированных вместе домов или вилл. На территории расположены парки, огромные бассейны, теннисные корты, парковочные места для гостей, магазины, рестораны, детские площадки и даже свои детские сады. Например, известный частный поселок «Парк Вогренье» в 15 минутах езды от Ниццы.Есть еще такой поселок «Ле Кастелле» в охраняемой резиденции в Вильфранш в роскошном средиземноморском парке с панорамным видом на море. Этот поселок особенно популярен, благодаря своему расположению всего в нескольких минутах езды до Монако и рядом с портом для яхт в бухте Вильфранш. На Лазурном берегу существуют и закрытые поселки для любителей гольфа с роскошными профессиональными полями по соседству, такие как «Гольф де Гассан» в Сан-Тропэ и «Рояль гольф» в Мужане. Недвижимость в таких частных закрытых владениях пользуется особым спросом у российских покупателей.

Сколько сегодня стоит квадратный метр элитной недвижимости на французской Ривьере? Какова динамика цен на такую недвижимость?

На Лазурном берегу нетипично рассчитывать стоимость недвижимости по цене на ее квадратный метр, как это принято делать в России. Тем не менее, попробую привести примерные цифры. Если в случае с просто хорошими квартирами — это 3-5 тысяч евро за 1 кв.м, то в элитных апартаментах 8-15, а, в особых случаях, и под 30 тысяч евро. Особенно трудно применить такой метод оценки в случае с виллами. Здесь на цену влияет, не только размер жилой площади, но и местоположение, участок, сад, бассейн, вид, коммуникации, а, иногда даже, статус соседей. Что касается динамики цен, то она стабильна, и даже последний мирово кризис практически не затронул нас. И рост цен составляет 8-10% в год.

Недвижимость на Лазурном берегу приобретается исключительно для отдыха?

Чтобы не сложилось представление о том, что Лазурный Берег является исключительно местом для отдыха, мы хотим представить этот регион с экономической точки зрения. Для начала, приведем основные показатели региона Лазурный Берег: территория 4 299 квадратных километра (средиземноморского побережья и вершины Альп), 163 района, 1 040 000 жителей. Темп роста населения в 2 раза выше, чем средний национальный показатель. Столица - Ницца, 5-ый по величине город во Франции. Канны, Ницца, Антиб и Грасс образовывают во Франции первый регион по темпу роста трудоспособного населения.

Своим экономическим развитием регион обязан центральному географическому расположению: Лазурный берег находится на пересечении 2-ух экономических «арок»: первая «арка» проходит от Лондона до Милана и представляет первую экономическую зону; вторая «арка» находится на юге и проходит от Рима до Барселоны и является второй перспективной экономической зоной.

Международный аэропорт в Ницце обеспечивает удобный и регулярный доступ во все точки мира: всего два часа лета до главных европейских городов, обслуживает более чем 95 международных направлений и принимает более 9,5 миллионов пассажиров в год.

Лазурный Берег - это регион с развивающейся экономикой. Лазурный берег является одним из наиболее богатых регионов Европы, с инвесторами, имеющими «большой собственный капитал», с развитой и качественной инфраструктурой, с благоприятной средой для привлечения международных инвесторов. Лазурный берег является одним из самых престижных районов в мире, где богатые клиенты хотели бы иметь недвижимость в собственности.

Деловая и технологическая среда региона представлена большими известными международными предприятиями, а также малыми очень динамично развивающимися предприятиями: 470 предприятий из Европы, из Северной Америки, из Азии и треть этих компаний работают в секторе высоких технологий. Лазурный берег обладает квалифицированной французской и международной рабочей силой. Многочисленные международные предприятия, такие как KONE, ALCATEL ALENIA SPACE, AMADEUS, G5F и другие имеют здесь свои представительства.

Кроме туризма, на Лазурном Берегу развиваются и такие сферы экономики, как информационные технологии и научные исследования. Развитию этих секторов способствует наличие исследовательского центра, который находится в Софии-Антиполис. Сегодня София-Антиполис стал первым технологическим парком во Франции и Европе.

Департамент Приморские Альпы также привлекает иностранных граждан: 12 % жителей этого региона иностранного происхождения. Это достаточно много, по сравнению с другими европейскими городами и является преимуществом для региона.

Наличие иностранных граждан повлекло за собой развитие агентств по недвижимости, банков, страховых компаний, иностранных средств массовой информации, международных школ. На Лазурном Берегу самая большая концентрация иностранных школ - после Парижа. Все эти факторы способствует экономическому развитию Лазурного Берега.



Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета

01.11.17 : Российские архитекторы разработали проект самого тонкого небоскреба в Нью-Йорке

14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика