Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Наши за границей    Остров Дерош. Заблудившаяся в волнах изумрудная змейка
27.01.13     Просмотров: 4320
Недвижимость на сейшельских островах
Если выглянуть из иллюминатора самолета перед посадкой на остров Дерош, то кажется, что по синей поверхности океана дрейфует огромная изумрудная змейка. Усыпанный кокосовыми пальмами остров опоясывают 14 км белоснежных пляжей, где чаще всего бывает совершенно безлюдно. Отдых здесь подойдет для любителей романтики и приключений, дайвинга, водных видов спорта и бесподобной красоты и спокойствия природы. Сегодня специалисты компании «Дерош Айленд Лодж Лимитед» расскажут о жизни и приобретении недвижимости на затерянном в индийском океане островке.


Расскажите, пожалуйста, подробнее о Дероше?

Дерош – самый крупный из группы коралловых уединенных островов в индийском океане Сейшельского архипелага, называемых Амирантес (Amirantes Group). Это относительно небольшой клочок суши – всего примерно пять километров в длину и один километр в ширину. Дерош находится в 230 километрах к юго-западу от самого большого острова Сейшел – Маэ, на котором расположена столица государства. Сейшелы находятся в одном часовом поясе с Москвой, так что разницы во времени с российской столицей здесь нет.

Как добраться до острова Дерош?

Компания IDC Aviation осуществляет ежедневные авиарейсы с острова Маэ по расписанию. Лететь примерно 35 минут. Любители приключений могут также совершить ночное путешествие на яхте, отходящей от Маэ.

Нужна ли россиянам виза для поездки на Сейшелы?

Для отдыха и бизнес-поездок виза не требуется.

Насколько безопасно на Сейшелах?

Сейшелы известны как одна из наиболее безопасных стран мира. Преступность здесь практически отсутствует. Кроме того, на Сейшелах здоровый климат и нет малярии. На острове Дерош вы не встретите змей и каких-либо других опасных для человека животных или насекомых. Единственное, где нужно соблюдать осторожность, - это в океане. Чтобы сберечь уникальность природы, привозить домашних животных, а также экзотические растения на Дерош запрещается.

Кто проживает на острове Дерош?

На острове Дерош есть небольшой отель и планируется строительство нескольких особняков. Постоянно здесь находится не больше 50 человек. Это гости и персонал отеля, а также небольшая группа служащих компании «Айленд Девелопмент Кампани Лимитед» (IDC), присматривающих за островом. IDC – это государственная компания, занимающаяся развитием и управлением внешних островов.

Некоторое время в течение года на Дироше присутствуют члены общества охраны острова, чьей задачей является контроль состояния окружающей среды и наблюдения за популяцией редких птиц, животных и млекопитающих.

Сколько стоит недвижимость на острове Дерош?

Особняки на острове предлагаются по цене от 3,5 миллиона долларов. Права на участок земли оформляются на основе 70-летней аренды, одобренной Правительством Сейшельских островов, без ежегодной арендной платы. Размер каждого участка составляет приблизительно 5 тысяч квадратных метров и включает 56 метров пляжа. Площадь застройки, включая бассейны и настилы, составляет 942 квадратных метра.

Если приобрести недвижимость на острове Дерош, можно ли получить вид на жительство на Сейшелах?

Да. При этом необходимо заплатить пошлину, которая в настоящее время составляет 50 000 сейшельских рупий (примерно 3 800 долларов). Если особняк покупает юридическое лицо, то получить вид на жительство могут все владельцы этой компании, а также их супруги и дети. Единственное исключение – компания, зарегистрированная не на Сейшелах, владеть жилой собственностью на Дероше не может. При этом владельцы особняка могут проводить до 3 месяцев в году на Сейшелах без получения вида на жительство.

Откуда на острове Дерош берется вода и электричество, и как утилизируются мусор и канализационные отходы?

На острове есть система очистки воды и электрогенераторы. Для канализационных отходов используются септики. Твердый мусор также утилизируется.

Есть ли на острове Дерош доступ в Интернет?

У владельцев недвижимости есть возможность подключить DSTV, интернет и телефон.

Сколько обходится содержание особняка на острове Дерош его владельцу?

Владелец ежемесячно должен оплачивать коммунальный сбор, чтобы компенсировать расходы на решение текущих административных задач, управление, обслуживание клиентов, зарплату менеджеров, общее содержание особняка, уход за садом, уборку, встречу и приветствие клиентов, снабжение, ведение бухгалтерии, аудита и прочее. Размер коммунального сбора за содержание особняка на острове Дерош в среднем составляет 4 000 евро в месяц. Но тут можно сэкономить. Для этого мы разработали программу коллективной аренды. Если владелец решает включиться в эту программу, то коммунальные платежи автоматически вычитаются из доходов от сдачи особняка.

В чем заключается программа коллективной аренды?

Особняк будет сдаваться в аренду отелем во время отсутствия владельцев. Доход от аренды будет разделен между владельцами особняка и управляющей компанией. Причем, владельцу самому нельзя сдавать в аренду свою недвижимость на Сейшелах. В соответствии с политикой Правительства, все особняки и виллы, доступные для сдачи в аренду, могут сдаваться только через общую программу коллективной аренды.

Обычно мы просим владельца сообщить нам расписание на каждый календарный год, когда особняк может быть доступен для аренды. По условиям коллективной аренды, собственник может находиться в своем особняке до двух месяцев в год без внесения дополнительных взносов. Затем в правилах государственной программы коллективной аренды оговаривается, что если хочется остаться на более долгий срок, то необходимо выплачивать ежемесячный взнос за использование особняка.

В любой момент можно отказаться от программы, тогда особняк будет использоваться только собственником.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
04.09.17 : На рынке недвижимости Москвы набирает популярность схема trade in

01.09.17 : Фрилансеры переезжают из городов на природу

01.09.17 : В Австралии выставлен на продажу частный остров

12.08.17 : В Китае построят мост с парусами

05.08.17 : В Шотландии вертолет превратили в уютный отель


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика