Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


Больше информации о квартирах под ключ в Геленджике здесь.

 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Гостеприимная Турция. О преимуществах инвестиций в рынок недвижимости
22.05.13     Просмотров: 6266
недвижимость в Турции
Недвижимость в Турции продолжает дорожать даже в условиях мировой нестабильности, когда рынки многих других стран испытывают сложности. Тем не менее, цены на местные квадратные метры остаются все еще ниже, чем на аналогичных курортах, популярных у покупателей из России. Турецкое Правительство старается создавать комфортные условия для зарубежных инвесторов. О преимуществах инвестиций в недвижимость Турции в сегодняшнем интервью рассказывает председатель совета директоров Astaş Holding Ведат Ашчи.


Расскажите, пожалуйста, о преимуществах Турции по сравнению с другими странами с точки зрения приобретения недвижимости для отдыха или инвестиций?

Турция выгодно отличается от других европейских стран положительными тенденциями, происходящими как на рынке недвижимости, так и в экономике в целом. Цены на жилье и арендная плата повышаются даже в условиях мирового финансового кризиса. По прогнозам специалистов, турецкая экономика продемонстрирует рост на 4% в 2013 году. Многие другие популярные направления в Европе по-прежнему страдают от последствий финансового кризиса.

Россияне не нуждаются в визе для поездки в Турцию, а это весомое преимущество по сравнению с другими городами и странами, в которых покупатели из России предпочитают приобретать недвижимость, такими как Лондон, юг Франции и Испания.

Реформы в сфере рынка недвижимости, годы уверенного роста экономики и политической стабильности, позитивное отношение к жизни наряду с молодым населением (средний возраст около 30 лет) – все это позволяет произвести настоящий бум на турецком рынке недвижимости.

Интересная информация о Турции:

* Расположение Турции на перекрестке Европы и Азии дает стране значительное геостратегическое преимущество. В дополнение к этому растущая экономика и дипломатические инициативы привели к закреплению за Турцией статуса лидера в регионе.
* Турция является демократической, светской, единой, конституционной республикой с богатым культурным наследием.
* Прибрежные районы Эгейского и Средиземного моря имеют умеренный средиземноморский климат с теплым и сухим летом с очень низким уровнем влажности и мягкой зимой.
* Культурное наследие Турции очень интересно, так как представляет собой смесь различных элементов исламской и западной цивилизаций и традиций.
* Турецкое гостеприимство славится на весь мир. Для местных жителей совершенно естественно быть добрыми и щедрыми хозяевами для своих гостей.
* Турецкая кухня настолько разнообразна, что нужно потратить не одну жизнь, чтобы перепробовать все блюда.

Инвестиции в недвижимость в Турции – это идеальный вариант для всех, кто ищет хорошей отдачи вложенных средств. Власти фокусируются на развитии инфраструктуры и уже предпринимают конкретные шаги в этом направлении. Есть планы вывести Турцию в лидеры к 2020 году по привлечению туристов, а это в свою очередь приведет к увеличению спроса на местные квадратные метры и росту цен на них. Авиакомпании повышают вместимость рейсов на направлениях, связанных с Турцией, а туроператоры расширяют линейку предлагаемых сервисов – это тоже очень хорошие признаки того, что инвестиции, вложенные в местный рынок недвижимости, дадут хорошую отдачу.

Таким образом, все говорит о том, что Турция – это весьма привлекательное место для инвестиций и стоимость турецкой недвижимости будет только расти в будущем.

Как Турции удается оставаться на плаву в условиях глобального кризиса?

Несмотря на то, что с начала глобального кризиса минуло уже 5 лет, мировая экономика все еще переживает его последствия. Неопределенность и связанные с ней риски, пришедшие из развитых стран, будут еще долго преследовать всех. В это время экономика Турции демонстрирует положительную динамику на протяжении всего периода глобальной экономической нестабильности.

Турецкий сектор недвижимости предоставляет большие возможности для инвестиций. Его рост в 3 квартале 2012 года составил 5,4%. В 2012 году рост кредитного рейтинга Турции привел к тому, что в крупных промышленных центрах и транспортных узлах повысилась коммерческая активность, а это, в свою очередь, создало новые рабочие места и увеличило спрос на недвижимость.

Где россияне предпочитают покупать недвижимость? Какой тип недвижимости является самым популярным?

Что касается Европы, то покупатели из России предпочитают приобретать недвижимость на юге Франции, включая Сен-Жан-Кап-Ферра и Сен-Тропе, в Монако, Марбелье в Испании, Лондоне, Тоскане в Италии. Самый популярный вид недвижимости – это виллы. В Турции мы видим все больше и больше русских покупателей в Стамбуле и на побережье Эгейского моря.

Если люди переезжают в другую страну, для комфортного существования им необходимо понять менталитет местных жителей. Расскажите, пожалуйста, о жителях Турции. Что иностранцы должны знать о местных правилах и обычаях?

Гостеприимство является одним из самых главных наших качеств. Люди в Турции – невероятно добрые и щедрые хозяева. Здесь всегда рады гостям, зовут пообщаться и поучаствовать в церемонии чаепития или даже приглашают в дом на сытный ужин. Турки очень гордятся своей историей. Турки эмоциональные и открытые. Даже если гость не говорит по-турецки, особых проблем в понимании не возникает – в общении помогают жесты.

Трудно ли начать собственный бизнес в Турции? Какие правила делового этикета существуют на местном рынке, которые необходимо помнить иностранцу?

В 2012 году Турция заняла 13-е место среди самых привлекательных стран мира для прямых иностранных инвестиций (Foreign direct investment, FDI) в рейтинге A.T. Kearney FDI Confidence Index. В Турции открытие собственного бизнеса для иностранцев происходит просто и очень быстро. Здесь можно основать собственную фирму всего за один день. Компания получает статус «юридическое лицо» после регистрации в торговом реестре.

Десять причин для того, чтобы инвестировать в недвижимость в Турции

1. Успешная экономика
* Рост ВВП более чем в три раза с 231 млрд. долларов в 2002 году до 772 млрд. долларов в 2011-м.
* Стабильный рост ВВП на уровне 5,2 процентов в год за последние 9 лет. Согласно прогнозам, Турция станет самой быстрорастущей экономикой среди стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР, Organisation for Economic Co-operation and Development, OECD) в течение 2011-2017 со среднегодовым темпом роста реального ВВП на 6,7 процента (OECD Economic Outlook № 86)
* В 2011 году Турция стала 18-й по величине экономикой мира и 7-й среди стран ЕС.
* Сумма иностранных инвестиций в турецкую экономику за последние 9 лет составила 110 миллиардов долларов. Размер экспорта в денежном эквиваленте составляет 135 млрд. долларов, этот показатель вырос на 275 % в период между 2002 и 2011 годами.

2. Население
Всего в Турции проживает около 75 миллионов человек, половина из которых находится в возрасте меньше 30 лет. Высокий уровень образованности среди населения.

3. Квалифицированные и конкурентоспособные рабочие кадры
* В Турции насчитывается более 26 миллионов молодых, хорошо образованных и мотивированных на результат профессионалов своего дела.
* Примерно 500 000 аспирантов выпускается ежегодно из более чем 170 университетов.
* Более 700 тысяч выпускников средних школ и профессионально-технических вузов.

4. Положительный инвестиционный климат
* В среднем открыть собственный бизнес в Турции можно за 6 дней, в то время как тот же показатель по странам ОЭСР составляет 12 дней.
* Большой выбор инвестиционных проектов
* Сильный промышленный сектор и развитая культура обслуживания
* Равное отношение ко всем инвесторам
* Около 30 000 компаний с международным капиталом
* Международный арбитраж
* Гарантия денежных переводов

5. Развитая инфраструктура
* Современная высокоразвитая инфраструктура в сфере транспорта, телекоммуникаций и энергетики * Хорошо развитые и недорогие морские перевозки
* Железнодорожный транспорт преимущество по Центральной и Восточной Европе
* Налаженные транспортные маршруты и механизм доставки в большинство стран ЕС

6. Месторасположение
* Естественный мост между Востоком и Западом, Севером и Югом, тем самым создается эффективный выход на основные мировые рынки
* Легкий доступ к 1,5 биллионов клиентов в Европе, Евразии, на Ближнем Востоке и в Северной Африке
* Доступ к разнообразным рынкам общим объемом 25 триллионов долларов ВВП.

7. Европейский энергетический коридор и терминал
* Важный энергетический терминал и коридор в Европе между Востоком и Западом
* Более 70 процентов мировых энергетических ресурсов находятся на юге и на востоке Турции, в то время как крупнейший потребитель энергии, Европа, расположен на западе.

8. Низкие налоги и программы стимулирования бизнеса
* Налог на прибыль снижен с 33 до 20 процентов
* Индивидуальный подоходный налог варьируется от 15 до 35 процентов
* Налоговые льготы и стимулы для развития новых технологий, промышленные зоны и зоны свободной торговли могут включать полное или частичное освобождение от уплаты корпоративного подоходного налога, пособие по социальной безопасности работодателя, а также земельных участков.
* Поддерживаемые законами Турции Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР, «Research & Development», R&D)
* Стимулы для стратегических инвестиций в целях уменьшения импорта, для масштабных инвестиций, а также для региональных инвестиций

9. Таможенный союз с ЕС с 1996
* Таможенный союз с ЕС с 1996 года и Соглашения о свободной торговле (FTA) с 22 странами (19 в силе, 3 в ожидании ратификации)
* Ведутся переговоры со многими странами для заключения FTA
* Переговоры о вступлении в ЕС

10. Емкий внутренний рынок
* 50 млн. интернет-пользователей в 2011 году по сравнению с 40 млн. в 2002 году
* 65 млн. абонентов мобильной связи в 2011 году по сравнению с 23 млн. в 2002 году
* 51 млн. пользователей кредитных карт в 2011 году по сравнению с 16 млн. в 2002 году
* 118 млн. авиапассажиров в 2011 году по сравнению с 33 млн. в 2002 году
* 31,5 млн. международных туристов побывало в Турции в 2011 году по сравнению с 13 млн. в 2002 году

(Источник: http://www.invest.gov.tr/tr-TR/Pages/Home.aspx)

6. Какую работу может найти иностранец из России в Турции? Какие специалисты востребованы на местном рынке?

Поскольку Турция является страной со значительным экономическим ростом, все отрасли имеют высокий спрос на квалифицированных специалистов. Все больше и больше российских компаний инвестирует свои средства или открывает офисы в Турции (например, приобретение Denizbank Сбербанком в 2012 году, или инвестиции Росатома в турецкую атомную энергетику), поэтому потребность в специалистах из России постоянно растет. Главы Комитета по внешнеэкономическим связям и Союза Палат и Бирж Турции объявили на турецко-российском форуме в Москве в 2012 году, что они стремятся достичь уровня 100 миллиардов долларов двусторонней торговли с Россией к 2015 году.

Еще одна позитивная новость для всех, кто собирается переехать в Турцию. Длительное право на проживание со следующего года будет составлять 1 год вместо 3 месяцев для любого иностранца, который приобретет недвижимость в Турции.

Как принято проводить свободное время в Турции?

В Турции принято ходить в рестораны, в которых можно отведать блюда как местной, так и международной кухни.

На морских курортах и в крупных городах открыто множество ночных клубов и дискотек. Стамбул признан городом с самой оживленной ночной жизнью в Европе, так что этот города никогда не спит.

В Турции проводится много фестивалей и праздников. Сюда постоянно приезжают на гастроли мировые звезды. Международные кинофестивали, джазовые фестивали, выставки современного искусства и т.п. проходят на протяжении всего года. В Турции очень популярны занятия спортом, особенно гольф и парусный спорт.

Что бы вы хотели посоветовать тем, кто собирается переехать в Турцию из России?

Турецкий народ очень гостеприимный, открытый и готовый помочь любому, кто ценит Турцию. Наша страна, расположенная на двух континентах (Европа и Азия) с ее прекрасным климатом и средиземноморским образом жизни предлагает очень высокое качество жизни в сочетании с пряным ароматом Востока, который просто очаровывает людей. Поэтому, я убежден, каждый иностранец, независимо от того, из какой части мира он приехал в Турцию, адаптируется здесь без особых проблем.

Пожалуйста, расскажите нашим читателям о новом уникальном проекте Резиденции Mandarin Oriental и городе Бодрум, где он будет расположен?

Мы приступили к разработке уникальных проектов роскошной недвижимости в Турции в 2004 году. Наши проекты: Kempinski Residences Astoria и торговый центр Astoria, Bellevue Residences под управлением Kempinski и Maçka Residences с дизайном интерьеров от Armani /Casa также под управлением Kempinski, который открылся в декабре 2012 года.

Новым проектом компании Astaş Holding является курорт, состоящий из отеля Mandarin Oriental, Bodrum и комплекса The Residences at Mandarin Oriental, который управляется Mandarin Oriental Hotel Group, одной из наиболее престижных гостиничных сетей класса люкс в мире. Проект расположен в районе Türkbükü курорта Бодрум.

Информация о курорте Бодрум:

* Известные мировые издания, такие как, респектабельные New York Times, Sunday Times и Financial Times нарекли курорт Бодрум «Сен-Тропе 21-го века».
* Город Türkbükü расположен на турецкой Ривьере на противоположной от города Бодрум стороне полуострова Бодрум. Это замечательная естественная природная гавань, в которой белеют своими парусами тысячи яхт. Они доставили сюда гостей, привлеченных известными пляжными ресторанами, кафе и бутиками, а также оживленной ночной жизнью курорта.
* Более того, рестораны такого уровня, как итальянский Cipriani, или такие клубы, как Billionaire Club миллиардера Флавио Бриаторе, а также различные элитные велнесс и детокс центры и поля для гольфа мирового уровня, включая знаменитое 36-луночное Vita-Resort Golf Course, привлекают сюда с каждым годом все больше самых взыскательных путешественников.
* Новый международный аэропорт класса люкс открылся в Бодруме в мае 2012 года. Архитекторы, работающие над проектом здания, получили престижную международную премию.
* Бодрум находится в 45 минутах езды от многих греческих островов, имеет три больших бухты, где ежегодно проводятся фестивали джаза и классической музыки, а также престижные парусные регаты.
* В Бодруме находится несколько авторитетных мировых госпиталей, таких как Univeral Бодрум (немецкий госпиталь) и Acibadem Hospital.
* Если говорить о международных школах, то здесь располагается престижная Marmara School.
* В Бодруме основан Институт прикладных искусств Muğla University’s fine arts.

Отель и комплекс вилл планируется открыть в начале 2014 года. Территория курорта располагается на участке площадью 600 000 кв.м в Гёльтюркбюкю-Дженнет Бэй (Райская Бухта) – одной из самых красивых бухт, в которой соединяются воды двух морей – Эгейского и Средиземного.

Территория комплекса включает 2 километра береговой линии и выходы на три песчаных пляжа. Роскошные виллы будут окружены прекрасным хвойным лесом и оливковыми рощами, а на территории комплекса откроется шесть лучших ресторанов региона, которые предложат своим гостям самые изысканные блюда.

На территории комплекса также предусмотрены прогулочные зоны, 2 клубных дома с бассейнами, теннисные корты, пристань для яхт– все в стиле средиземноморского образа жизни. Самый крупный в регионе спа-центр предложит посетителям полный спектр оздоровительных, косметических и массажных процедур.

Комплекс The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum представляет собой самый амбициозный проект во всем Средиземноморье, который должен поднять Бодрум на вершину списка курортов класса люкс, особенно среди состоятельных туристов из России.

Всего в 5 минут езды находится прибрежный городок Тюркбюкю, где можно найти множество ресторанчиков, пляжных и ночных клубов. А за 20 минут можно добраться до гольф-поля мирового уровня и причалов для яхт, расположенных в Бодруме. Известные оздоровительные центры в непосредственной близости. Комплекс The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum состоит всего из 98 вилл и 116 резиденций, так что предложение ограничено.

Владельцам будут предоставляться фирменные услуги, такие как, круглосуточный консьерж, вызов повара на дом, ежедневная уборка и привилегированный доступ к ресторанам и барам отеля.

У нас есть выбор из трех роскошных типов вилл, все с выдающимися панорамными видами на Эгейское море, открывающимися из каждого помещения и из открытых собственных бассейнов.

Villa Melissa - 6 спален (560 м2)
Villa Daphne - 5 спален (640 м2)
Villa Magnolia - 5 спален (760 м2)

В дополнение к этому, покупателям предлагаются резиденции с видом на бирюзовые воды Эгейского моря и окруженные красивым сосновым лесом, с просторными балконами и террасами.

Тип А - 2 спальни (около 233 м2)
Тип B - 3 спальни (около 294 м2)
Тип C - 4 спальни (около 376 м2)
Тип D - 4 комнатные дуплексы (около 437 м2)

Все наши виллы и резиденции в настоящее время продаются в полную собственность. Прилегающие участки земли варьируется от 1 000 до 3 000 м2, а у жилых домов, расположенных на уровне сада, - от 250 до 1 300 м2.

Резиденции в Mandarin Oriental, Бодрум обеспечат лучшее сочетание двух миров: комфорт частного дома и непревзойденная инфраструктура и легендарный сервис Mandarin Oriental.

Некоторая информация о Mandarin Oriental:

* Модернизация традиционной архитектуры Бодрума – взгляд в будущее средиземноморского региона; из всех вилл открываются потрясающие виды на Эгейское море и на окружающие хвойные леса и оливковые рощи.
* Внутренние сады, оформленные в виде витрин с открытыми крышами и засаженные экзотическими растениями, обеспечивают естественную вентиляцию и проникновение дневного света.
* Все виллы имеют Г-образную планировку, обеспечивающую уединение.
* На территории вилл располагаются бассейны с эффектом бесконечности и просторные террасы с покрытием из натуральной древесины, откуда открывается прекрасный вид. Рядом с бассейнами находятся специальные помещения с душевыми и ванными.
* Частные владения, предлагаемые на правах полной собственности, площадью от 1000 до 3000 кв. м для наслаждения средиземноморским стилем жизни.
* Объекты инфраструктуры и клубные дома, декорированные в различных стилях и оснащенные частными террасами, панорамными бассейнами и причалами, предназначенными для жильцов, предлагают домовладельцам уникальный образ жизни и создают эксклюзивную атмосферу престижа
* Отдельный въезд на территорию комплекса
* Около 5 км дорожек для прогулок
* Два теннисных корта

Анна Санькова, Журнал о зарубежной недвижимости «Иностранник»

Компания «ГарантСпецТехника» предлагает:
Аренда спецтехники в Москве и Московской области. Экскаваторы, погрузчики, грунтовые катки и другая спецтехника в аренду. Для строительства, дорожных работ, погрузки и выгрузки грузов. Компания «ГарантСпецТехника» с 2003 года успешно работает на рынке аренды спецтехники в Москве и области.


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых

27.11.17 : Названы лучшие застройщики России

22.11.17 : В России появился первый интерактивный офис продаж недвижимости

22.11.17 : Российское агентство недвижимости выставило на продажу 9 пентхаусов с видом на Тауэрский мост

02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика