Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Недвижимость в Швейцарии. Стабильность и безопасность
19.12.13     Просмотров: 3320
По сравнению с непредсказуемой экономической ситуацией в других странах Европы, стабильность Швейцарии впечатляет. Страна не только предоставляет экономическое «убежище» (о нем пойдет речь в интервью), но и обеспечивает высокое качество жизни (безопасность, известные во всем мире университеты и школы, природа, гостеприимство и высокий уровень сервиса). Поэтому неудивительно, что все больше и больше граждан России и других стран бывшего СНГ приобретают здесь недвижимость. О том, чем отличается местный рынок от других европейских стран, как найти самое лучшее место для проживания, в каких районах в следующем году ожидается стремительный рост цен, как швейцарцы празднуют Новый год и Рождество, в нашем сегодняшнем интервью рассказывает глава компании Rockefeller Estates Эдгар Ван Шаик.


Расскажите, пожалуйста, о главных преимуществах Швейцарии перед другими европейскими странами?

Прежде всего, покупателей недвижимости в Швейцарии привлекает стабильная экономическая ситуация. Страна находится в центре Европы и имеет идеальную экологию, что также важно в выборе места проживания и особенно отдыха. Кроме этого, Швейцария известна своей экономической безопасностью: стабильный курс валюты и уровень цен, привлекательная налоговая среда, прозрачность всех бизнес процессов, а также низкий уровень коррупции.

Швейцария обладает преимуществами по сравнению с остальным странами Европы также по показателям уровня жизни. Здесь экологически чистые продукты питания, свежий воздух, лучшие клиники и специалисты в области медицины и превосходные образовательные центры для детей. Жизнь в Швейцарии говорит о стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

Где россияне предпочитают покупать недвижимость? Какой тип недвижимости является самым популярным? Как много россиян уже купили квартиры в 51° Residences Spa?

Это зависит от личных желаний покупателя. Швейцария всегда привлекала как русских, так и граждан других стран. Прежде всего, высокий уровень развития экономики, а также социальной и политической стабильности играют важную роль в выборе Швейцарии в качестве места жительства и как места для работы. Что касается приобретения россиянами резиденций в комплексе 51° Residences Spa, то мы начнем бронирование апартаментов для последующей продажи в период рождественских каникул. Однако нами уже замечен огромный интерес со стороны российских покупателей. Для нас этот бизнес очень перспективный.

Информация о 51° Residences Spa

Комплекс резиденций 51˚ Spa Residences расположен в Лейкербаде, горном курорте в 190 км от Женевы на высоте 1411 метров над уровнем моря. Лейкербад является самым большим термальным курортом в Альпах, известным еще во времена Древнего Рима. 51˚ Spa Residences – первый в мире курорт, предлагающий индивидуальные спа в собственных апартаментах. Целебная вода будет поступать в ванную непосредственно из термальных источников Лейкербада. Сочетая изысканность архитектуры с удобствами и услугами высочайшего класса, 51˚ Spa Residences бесспорно является одним из самых интересных предложений на рынке жилой недвижимости в Швейцарии.

Есть ли некие преимущества в получении визы или вида на жительство у владельцев недвижимости в Швейцарии?

В это трудно поверить, но в Швейцарии все работает наоборот - нужно иметь специальное разрешение от государства или быть по национальности швейцарцем, чтобы купить недвижимость не территории страны.

Приобретение недвижимости не является основанием для получения вида на жительство, а только лишь для получения туристической визы для всей семьи владельца жилья. Эти правила распространяются на граждан всех стран, в том числе и России.

Как в таком случае иностранцу приобрести недвижимость в Швейцарии? Какие существуют ограничения на покупку жилья?

В целом на территории Швейцарии иностранцы не допускаются к покупке недвижимости в классическом понимании, как в других европейских странах. Существует несколько так называемых туристических точек – районов, где можно приобрести жилье по местным законам. В целом, приобретение жилой недвижимости частными лицами в Швейцарии представляет собой достаточно долгий процесс. Прежде всего, для этого нужно будет получить разрешение местных властей. Также потенциальному покупателю стоит изучить ограничения региона по жилой площади на каждого человека и по размеру земельного участка.

Расскажите несколько слов о системе налогообложения в Швейцарии. Если кто-то хочет купить апартаменты на 51° Residences Spa, какие налоги надо платить?

Швейцарская налоговая система имеет долгую историю развития, здесь каждый из 26 кантонов страны живет своими законами налогообложения. Кантоны по-разному регулируют налогообложение доходов, имущества, наследование, капитала, земли и других объектов. В свою очередь, каждая из 2 800 общин страны имеет право устанавливать коммунальный налог по своему усмотрению или воспользоваться размером налога, установленного на кантональном уровне. На федеральном уровне, несмотря на то, что основные доходы поступают от НДС и гербового сбора, существует также федеральный налог на доходы.

Что касается резиденций 51° Residences Spa, то при приобретении одной из них оплачивается гербовый сбор, местные налоги на недвижимость в регионе и налог домовладельца, который индивидуально измеряется в % от стоимости.

Каков ваш прогноз на будущее по поводу цен на недвижимость в Швейцарии?

Согласно прогнозам Lex Weber and Kohler, в ближайшее время в некоторых кантонах (тех, которые находятся на границе с Германией и западных, расположенных недалеко от Женевского озера) цены будут стремительно расти.

Какое самое лучшее место в Швейцарии, с вашей точки зрения, и почему?

Это полностью зависит от индивидуальных требований и предпочтений покупателя. Кто-то выбирает место повыше в горах, кто-то любит поселиться в шумном городе. Что касается апартаментов в резиденции 51° Residences Spa, то это прекрасная возможность приобретения домика в красивейшем регионе на берегу Женевского Озера, с возможностью круглогодичного доступа к великолепным спа и абсолютно нового уровня комфорта. Однако лучшее место для каждого свое, и оно действительно зависит от того, что хочет в нем найти покупатель.

51° Residences Spa является первым курортом, в котором натуральные термальные источники с неограниченным запасом целебных вод находятся непосредственно в самих апартаментах. Откуда такие интересные идеи? Кто автор?

Этот уникальный комплекс был придуман несколькими людьми. В нем воплотились концепции архитектуры, дизайна и ухода за телом. Все это основано на природных дарах, термальных источниках и по праву саму природу можно считать автором этой идеи. Именно она с воплощенным человеком уникальным дизайном помещений, архитектурой и сервисом превратились в этот 51° Spa Residences.

Жилой комплекс объединил в себе лучшие традиции швейцарской архитектуры и лаконичность современного дизайна. Концепция была разработана всемирно известной компанией Michael Graves & Associates.

Spa Residences, разместившийся в старинной части города, на самом верху полого склона, гармонично вписывается в окружающий горный пейзаж. Из окон его апартаментов открываются восхитительные виды на красоты местной природы. В самом сердце жилого комплекса располагается оживленная площадь 51° Plaza, а в нескольких шагах от него пролегают многочисленные маршруты для пеших прогулок. Частью ухода за телом будет управлять компания Under A Tree. Посетители смогут ощутить традиции Восточной Европы, Японии и Швейцарии. Основатель Under A Tree, одного из лидеров на рынке спа-индустрии, Эми МакДональд имеет более чем 30-летний опыт в отрасли и это одна из ее последних работ: «51˚ ° Spa Residences - это сочетание известной многие столетия своими свойствами целебной воды Лойкербада, великолепной природы Альп, комплексного подхода к уходу за телом и здорового образа жизни».

51° Spa Residences - это воплощение мечты о новом стиле жизни, объединяющем природу и современный комфорт.

Если люди переезжают в другую страну, они должны понять менталитет местных жителей. Расскажите, пожалуйста, о швейцарцах. Что иностранцы должны знать о местных правилах и обычаях?

Швейцарский народ очень уважает другие национальности. Швейцарцы неконфликтные и образованные, спокойные и уравновешенные люди. У страны сильные традиции, которые переходят из поколение в поколение. Жители Швейцарии принимают активное участие в политической жизни своей страны. Это небольшая, но очень комфортная страна для проживания.

Как отмечают Рождество и Новый Год в Швейцарии?

Швейцарцы любят эти праздники и, как и все, с большим нетерпение ждут их прихода. Жители празднуют Рождество и Новый год вместе со своей семьей, соблюдая все семейные традиции, которые играют большую роль в жизни общества. Обязательно наряжается елка, новогодние еловые венки вешаются на двери. В канун Рождества все собираться за рождественским ужином и поют рождественские песни. Затем все вручают друг другу подарки и радуются празднику. Главная идея Рождества в Швейцарии - провести время с близкими – обязательно должна быть соблюдена.

*На фотографиях – курорт 51° Residences Spa.

Справка о компании :

Rockefeller Estates - это частное агентство недвижимости, предоставляющее эксклюзивный доступ к одним из наиболее желанных объектов недвижимости в мире.

Компания была создана известной девелоперской группой Swiss Development Group (SDG), чтобы предлагать высокий уровень работы самым требовательным клиентами, начиная от процесса заказа объекта. Компания отличается точностью выполнения работы и высоким уровнем персонального обслуживания.

Контакты:
Rockefeller Estates - Geneva
20 Rue Philippe-Plantamour
1201 Geneva Switzerland
T +41 22 544 80 00
F +41 22 544 80 19
info@rockefellerestates.com


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
22.11.17 : В России появился первый интерактивный офис продаж недвижимости

22.11.17 : Российское агентство недвижимости выставило на продажу 9 пентхаусов с видом на Тауэрский мост

02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета

01.11.17 : Российские архитекторы разработали проект самого тонкого небоскреба в Нью-Йорке

14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика