Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Бизнес за границей    Культурная Черногория. Новое art-community и другие интересные проекты
09.04.15     Просмотров: 4561
недвижимость в Черногории
В Черногории появляется множество интересных проектов, которые привлекают внимание. Здесь планируется создать самую большую в мире творческую коммуну, проводить фестивали, выставки, лекции, мастер-классы, на которые будут приглашаться известные люди со всего мира. Таким образом, покупатели недвижимости в Черногории получат не только прекрасный климат, море и свежие продукты, но и попадут в центр культурной жизни. Кроме того, мы сегодня обсудим и практичные вопросы: что происходит с ценами на недвижимость, можно ли претендовать на ВНЖ за покупку квадратных метров и как получить ипотечный кредит в Черногории. Обо всем этом нам расскажет директор по продажам Dukley Gardens Йован Йованович.


Как ведут себя цены на недвижимость в Черногории?

Рынок сейчас замедлился. Но в качественных проектах цены продолжают расти. Например, с мая прошлого года до сегодняшнего дня цены в нашем проекте Dukley Gardens в Будве выросли на 20-30%.

В России сейчас непростая экономическая обстановка. Заметили ли вы какое-то изменение спроса со стороны российских покупателей?

Россияне из-за экономических проблем стали меньше покупать недвижимость в Черногории. Но в основном просел сектор объектов, стоимость которых начинается от 200 000 евро и доходит до полумиллиона. Спрос на недорогую недвижимость остался практически без изменений. Также идут продажи и в элитном секторе, здесь объекты часто приобретаются с инвестиционными целями.

Прошлый год был очень хорошим в продажах. За предыдущий летний сезон наша компания продала апартаментов на 21 миллион евро.

Можно ли получить ВНЖ за покупку недвижимости в Черногории? Насколько я знаю, власти собирались принять такой закон.

Долгое время приобретение недвижимости в Черногории, не важно, сколько она стоила, никаких специальных преимуществ не давало, кроме того, что покупателю необходимо было платить налоги. Долго ходили споры, что нужно что-то менять, чтобы привлечь в страну покупателей недвижимости.

Закон о предоставлении ВНЖ за покупку недвижимости был выпущен в октябре прошлого года, его обсуждение велось несколько месяцев. Парламент его принял, официально закон вступил в силу с 1 апреля. Он позволяет покупателям недвижимости в Черногории получить вид на жительство на один год и автоматически его продлевать на весь период, пока они владеют этой недвижимостью.

Как это будет работать? Любая мэрия города примет запрос от покупателя недвижимости на получение ВНЖ. И на уровне Министерства финансов будет решаться, выдавать его или нет. Нужно понимать, что, скорее всего, дешевая недвижимость не позволит претендовать на ВНЖ в Черногории. Пока стоимость недвижимости, выше которой можно автоматически получить ВНЖ, властями четко не определена. Я думаю, что это должно быть не менее 200-300 тысяч евро.

Что касается ипотеки, какая сейчас ситуация? На каких условиях иностранцу можно получить ипотечный кредит в Черногории?

Ситуация с ипотекой в Черногории сейчас непростая. Нам удалось договориться о сотрудничестве с банком СКВ Черногория (Crnogorska Komercijalna Banka) о получении кредита для покупателей недвижимости в наших проектах. Условия кредитования – до 50% от суммы сделки, срок кредита 10-30 лет, ставка – 8,1%. Да, в Европе ставка меньше. Но для Черногории – это очень хорошая ставка, если учесть, что получить ипотечный кредит здесь на данный момент непросто даже местным жителям. За период до кризиса 2008 года кредиты выдавались сумасшедшим образом на большие суммы практически на любую цель.

В определенный момент банки поняли, что, если так будет продолжать, то они эти деньги никогда не увидят. Поэтом отношение поменялось. Были пересмотрены уже существующие кредиты, банки дали более удобные условия для клиентов, чтобы они могли погасить задолженности. Сейчас нужно огромное количество документов, подтверждений, строгие условия получения кредитов даже для местных жителей, тем более, для иностранцев. Я считаю это большим преимуществом, что нам удалось договориться о получении кредита для наших покупателей по упрощенной схеме.

В Черногории появился интересный проект Dukley European Art Community. Расскажите, пожалуйста, о нем подробнее.

Это проект галериста Марата Гельмана и его близких соратников и коллег, придуманный вместе с нашими инвесторами.

Dukley European Art Community будет давать базу для реализации творческих проектов российских художников, дизайнеров, режиссеров, писателей и людей других творческих профессий. У России и Черногории очень богатая культура и Марат придумал способ, как их объединить. Потому что, к сожалению, в Черногории мало знают о российской культуре, а в России – о черногорской. Поэтому это будет такой способ познакомить два народа друг с другом.

К проекту собирается подключиться сербская художница Марина Абрамович, обладательница престижной премии «Золотой лев». Под ее руководством откроется арт-центр в Цетине.

В рамках Dukley European Art Community планируется создать коммуну, где смогут проживать художники, творческие мастерские, музей, а также проводить выставки, лекции, мастер-классы, фестивали и многое другое. Планируется, что Dukley European Art Community станет одной из самых крупных творческих коммун в мире.

В январе 2015 года Марат Гельман начал новый проект в Черногории. За это время в Черногории начала работать «Резиденция для художников» в Будве. В Которе открыт Дом Художника «Dukley art centerKotor», где работают творческие мастерские для художников, дизайнеров, арт-клуб и много всего интересно. 9 мая в Будве состоится музыкальный фестиваль Dukley Music Fest, на котором выступят музыканты из разных стран.

Еще один интересный проект – это городской порт-марина в Будве. Что там планируется сделать?

Будву часто сравнивают с Монако. Мы хотим создать здесь эксклюзивный курорт. Будва славится своей мариной, в рамках которой планируется создать яхт-клуб. Будет расширена стоянка для яхт до тысячи мест, и построена вся соответствующая инфраструктура. Кроме того, планируется реконструировать набережную, создать удобные прогулочные зоны для горожан. Когда проект будет завершен, марина станет занимать одну третью побережья Будвы, то есть, это действительно масштабный проект. Это уже привлекает покупателей недвижимости, которым удобно парковать свои яхты рядом с домом.

На набережной Будвы есть небольшой рыбный рыночек, это обычно несколько лотков, он существует уже более 100 лет. Мы бы хотели его расширить и сделать таким аутентичным местом притяжения жителей, где всегда можно будет приобрести свежие морепродукты. Мы не собираемся делать второе Монако, мы хотим сохранить очарование старинной Будвы. Мы будем строить новое, но, не разрушая ничего того, что уже есть.

У вас еще недавно открылся Международный Центр детского творчества Dukley Education. Что там изучается, какие программы проходят?

Программа Dukley Education включает обучение в русско-английской школе, которая является филиалом московской школы 548 «Царицыно», отдых в детском экологическом лагере и посещение творческих мастер-классов в досуговом центре.

Для дошкольников проходят занятия в творческой мастерской (лепка, рисование, декупаж, выжигание), чтение в литературной гостиной, постановка небольших театральных сценок, танцы, спортивные занятия, настольные и подвижные игры.

Для детей с 6 до 17 лет предлагается обучение по школьной программе одной из лучших московских школ. Кроме того, детей возят на интересные экскурсии по Черногории и в соседние страны. Дополнительно можно посещать кружки и студии профессионального обучения.

В Будве в прошлом году открылся необычный ресторан под брендом Dukley, в котором готовят по технологии SOUS VIDE. Расскажите, что это такое?

Dukley Beach Lounge относится к типу ресторанов высокой кухни - fine dining, и мы готовим по современной технологии SOUS VIDE, одновременно сохраняя традицию черногорской кухни. SOUS VIDE – это метод готовки, когда продукты запечатываются в специальный пластиковый пакет, из которого откачивается воздух, после чего все готовится в воде, температура которой обычно не превышает 70 градусов. При этом сохраняются все вкусы и ароматы, которые в обычных условиях утрачиваются, не разрушаются клеточные мембраны, а, следовательно, еда получается более сочной, ничего не сохнет и не подгорает, мясо получается очень мягким, а овощи – хрустящими.

Что бы вы посоветовали тем россиянам, которые раздумывают о покупке недвижимости в Черногории?

Приезжайте в Черногорию, все, что здесь сказано, станет понятно и видно, все сможете ощутить, отведать, почувствовать, прожить!


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
20.05.17 : Американцы устроили взрыв, чтобы построить себе жилье

11.05.17 : Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9%

11.05.17 : Коворкинги набирают популярность в России

02.05.17 : Англичанин превратил старую водонапорную башню в шикарные апартаменты

02.05.17 : Китайцы установили рекорд в мостостроительстве


Статьи :
11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген

08.12.16 : Санкции празднику не помеха. В каких странах собираются встретить новый 2017 год состоятельные россияне?


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика