Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
 Недвижимость    Альтернатива ипотеке. Как работают современные жилищные кооперативы?
28.05.17     Просмотров: 640
Сергей Петрович bestway
Правительство обещает снизить процентные ставки по ипотеке в России до 6-7%. Но пока это остается лишь обещанием. Проценты держатся на уровне от 9,5% до 12%. Кроме того, в договорах с банками мелким шрифтом часто прописываются различные дополнительные платежи и всякие невыгодные для заемщика условия. В итоге нередко получается двойная, а то и тройная переплата за квартиру, купленную в ипотеку. Поэтому к банковским кредитам у населения особого доверия нет. Об альтернативном способе решения квартирного вопроса – жилищном кооперативе – в сегодняшнем интервью рассказывает финансовый консультант Сергей Вдовенко.


Расскажите, пожалуйста, немного о себе. Почему вы участвуете в продвижении программы решения жилищного вопроса без ипотеки?

Спасибо за ваш интерес к нашей простой программе, доступной для миллионов людей. Я, Сергей Петрович Вдовенко, преподаватель высшей военной школы, пенсионер. Сейчас сотрудничаю с международным холдингом в качестве финансового консультанта. Почему я развиваю эту программу? Потому что сегодня это наиболее перспективное направление в современном предпринимательстве. Сервис, который мы предложили, востребован каждым человеком: недвижимость и деньги. Согласитесь, решение квартирного вопроса – это вечная тема в каждой семье. И периодически эту задачу любая семья решает тем или иным способом. Финансовая защита бизнеса и капитала тоже интересна взрослому населению.

В чем суть Программы решения жилищного вопроса вместо ипотеки?

В группу компаний входит жилищный кооператив, работающий в соответствии с законодательством России. Поскольку кооператив – это некоммерческая организация, где нет цели извлечения прибыли, мы можем себе позволить финансирование покупок недвижимости для своих участников в рассрочку и даже без процентов.

Надо понимать, что кооператив – это не агентство и не банк. В любом кооперативе не может быть клиентов и обслуживающего персонала. Кооператив – это совместная деятельность всех его участников. Есть разные варианты участия в совместной кооперативной деятельности, что и позволяет нам успешно развиваться.

Какие проблемы сейчас существуют на рынке недвижимости?

На рынке недвижимости проблем нет. Рынок живёт своей жизнью, спрос и предложение определяют цену объектов. Есть проблемы у граждан, желающих приобрести дом или квартиру, но не имеющих для этого достаточного количества денег. Именно эту проблему в России и Казахстане мы помогаем решить людям на самых выгодных условиях и с минимальной переплатой за пользование кооперативными деньгами.

Многие не любят ипотеку, но вынуждены ее брать, потому что не видят альтернативы. Чем ваша программа отличается от ипотечных кредитов?

Наши общие условия: аренда недвижимости с выкупом в рассрочку до 10 лет от 0% годовых в рублях. Для получения финансирования до 65% от стоимости жилой или коммерческой недвижимости покупатель должен иметь свои собственные средства от 35% цены квартиры, дома или коммерческого помещения. Есть ограничение: квартиры мы покупаем до 10 миллионов рублей, дома и коммерческую недвижимость – до 20 миллионов рублей. Люди же не видят альтернативы, потому что не знают и особо не интересуются нововведениями.

Какие гарантии даются покупателю недвижимости по вашей программе?

Гарантии: закон и наша практика работы. В отличие от банковской ипотеки в жилищном кооперативе собственность на купленную для члена кооператива недвижимость оформляется на кооператив. Несведущие люди утверждают, что в этом кроется угроза для члена кооператива. Наоборот, именно так, со 100% гарантией, защищаются финансовые интересы всех пайщиков от недобросовестных граждан. При такой защите нет финансовых потерь, которые могут возникать в кредитных учреждениях по причине невозвратности денежных займов. Чтобы понять, что такая угроза надумана, следует обратиться к законодательству, регламентирующему права нанимателя жилого помещения по договору долгосрочной аренды. Обратитесь в любое юридическое агентство, вам разъяснят эти положения.

Но ведь в жилищном кооперативе неизбежно увеличивается очередь. Каким образом эта проблема решена в вашем кооперативе?

Кто помнит советские времена, хотя бы 70-80-е годы, тот знает, что в городах практиковалось кооперативное строительство квартир. Я хорошо помню, когда во время командировки с космодрома Байконур в Ленинград в 1985 году мне знакомые ленинградцы рассказали, что за 1 000 советских рублей они стали членами жилищного кооператива. Они вносят определённые платежи на строительство своей будущей квартиры. И что квартиру им построят через несколько лет.

Так что очередь всегда была и всегда будет. Своих подопечных я ориентирую на полтора-два года. Поверьте, это не так долго. В реальности наши пайщики получают квартиры от года до полутора лет.

При этом в нашем жилищном кооперативе в отличие от многих подобных применены, я бы сказал, мудрые финансовые решения и передовые маркетинговые стратегии, которые ускоряют движение очереди. Наши пайщики заинтересованы помогать друг другу деньгами в решении жилищных вопросов. Как это организовано, можно узнать в ходе моей личной консультации.

Какой вы видите перспективу жилищной кооперации?

До тех пор, пока банковская ипотека будет больше 0%, жилищная кооперация будет развиваться вполне успешно. Оцените вероятность снижения банковской ипотеки в России хотя бы до 2% годовых. Что получилось? Вот и ответ на этот вопрос.

Буду рад продолжить свое интервью в следующих выпусках. Задавайте вопросы.

Приглашаю к диалогу: Viber; ooVoo : +790527089429

Отправить заявку на консультацию онлайн можно на почту: 15a30@ro.ru

С уважением, Сергей Петрович Вдовенко


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
04.09.17 : На рынке недвижимости Москвы набирает популярность схема trade in

01.09.17 : Фрилансеры переезжают из городов на природу

01.09.17 : В Австралии выставлен на продажу частный остров

12.08.17 : В Китае построят мост с парусами

05.08.17 : В Шотландии вертолет превратили в уютный отель


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика