Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Покупатели квартир в России предпочитают двушки
26.11.13     Просмотров: 1368
Двушечка
Двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом у покупателей жилья в России. К такому выводу пришли специалисты Финансово-строительной корпорации «Лидер».

По сообщению специалистов, ещё год назад покупатели в большинстве своём предпочитали однокомнатные квартиры.

Все возможные метражи квартир, будь то скромная панельная новостройка или клубный дом бизнес-класса, так или иначе, ограничиваются комнатностью. В сегменте новостроек эконом- и комфорт-класса в основном сохраняется традиционное деление на одно-, двух-, трех- или четырехкомнатные квартиры.

Анализ жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, находящихся на этапе активного строительства, показывает, что деление всех объемов квартир по комнатности, как правило, выдержано в следующих пропорциях: 50-55% квартир жилого комплекса приходится на однокомнатные квартиры, 25-30% – на двухкомнатные и 15-20% – на трехкомнатные квартиры. Доля четырехкомнатных квартир, встречается лишь в ряде проектов и не превышает 3-5% от общего объема.

Столь явное преобладание доли одно- и двухкомнатных квартир застройщики объясняют существующим платежеспособным спросом. Учитывая среднюю стоимость одного квадратного метра даже в сегментах эконом- и комфорт-класса – 130-150 тыс. рублей для Москвы, и 80-85 тыс. рублей для новостроек в радиусе 5-7 км от МКАД, а также то, что более половины всех покупателей в сегменте бюджетного жилья – это молодые люди до 35 лет, чей совокупный семейный доход не позволяет им приобрести в качестве первого отдельного жилья просторную трехкомнатную квартиру, застройщики уменьшают долю больших квартир и делают ставку на доступные по цене одно- и двухкомнатные квартиры.

В жилых комплексах эконом-класса, где бюджет покупки ограничен, хотя, цены максимально доступны, а доля ипотечных сделок достигает 40-50% от всех объемов продаж, наиболее востребованными являются самые дорогие по стоимости одного квадратного метра, но самые дешевые по общей стоимости однокомнатные квартиры. Востребованность однокомнатных квартир в эконом-классе подтверждает и их доля в объемах инвестиционных сделок.

По мере повышения класса проекта покупательские предпочтения изменяются в сторону увеличения комнатности. Самыми востребованными в сегменте подмосковных малоэтажных ЖК оказались четырехкомнатные квартиры метражом более 100 кв.м. В Москве быстрее всего распродаются двухкомнатные квартиры.

Анализ темпов продаж в тех ЖК, где есть корпуса исключительно с однокомнатными квартирами и корпуса с квартирами разной комнатности показывает, что первые распродаются медленнее тех, где пропорции выдержаны. Особенно важно это для жилых комплексов комфорт-класса. Именно поэтому сегодня ряд девелоперов отказывается от пути поголовного дробления своих проектов на минимальные площади.



Другие материалы
Новости :
05.06.18 : В Москве во время Чемпионата мира по футболу будет установлен мировой рекорд по обнимашкам

05.06.18 : На Кипре стартовал второй этап реализации одного из самых крупных девелоперских проектов

25.05.18 : Эксперты подтвердили, что российские стадионы готовы принять Чемпионат мира по футболу

16.03.18 : В Париже рекордно дорожает недвижимость

06.03.18 : Японцы берут своих детей с собой на работу в офис и те вырастают вундеркиндами


Статьи :
05.03.18 : Недвижимость за границей: покупать или арендовать?

22.02.18 : Секреты путешествий от профессионалов. От повара на судах загранплавания до блогера и фотографа

02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика