Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Только в Москве апарт-отели превратились в постоянное место жительства
27.08.14     Просмотров: 991
апарт-отель
В Москве сложилась уникальная для России и мира в целом ситуация - апартаменты, изначально предназначенные для временного проживания, массово продаются как постоянное жилье. Специалисты NAI Becar проанализировали рынок апартаментов в Европе и в российской столице.

Сегодня на Европу приходится порядка 13% от общего объема предложения апартаментов в мире. В ближайшие два года за счет ввода новых апартаментов в крупнейших городах Европы эта цифра увеличится на 1%, достигнув доли в 14%. Только на текущий год в Европе запланирован ввод девяти новых объектов. Безусловным лидером по вводу станет Германия, где анонсировано сразу четыре проекта. По два проекта представила Великобритания и Франция. Безусловное большинство реализуемых в Европе проектов относятся к сегменту сервисных апартаментов.

Европа: ставка на туристов

В Европе апартаменты, как правило, находятся в собственности у крупных гостиничных сетей и не рассчитаны на постоянное проживание, предполагая лишь длительное пребывание – от 1 до 6 дней. Расчет стоимости осуществляется по гостиничному принципу. Так, наименьшая стоимость проживания зафиксирована в Мадриде, Лиссабоне, Брюсселе, где ночь в апарт-отеле обойдется в 45-100 евро. Наибольшая стоимость проживания зарегистрирована в Лондоне - 205 евро за ночь. Менее дорогие ночевки в Париже, Амстердаме и Москве.

Предпосылкой для дальнейшего роста этого сегмента недвижимости в Европе станет увеличение туристического потока в крупнейшие европейские столицы - по данным The United Nations World Tourism Organization к 2018 году путешествия в Европу составят около 47% всех туристических поездок в мире. Наибольшее число путешественников отправляется в Лондон – 15,2 млн. чел. и Париж - 14,9 млн. чел.

По обеспеченности апартаментами сегодня лидируют Брюссель и Франкфурт – 1,1 апартамент на 1 000 человек. Наиболее низкая обеспеченность - 0,2 апартамента на 1 000 человек – отмечена в Амстердаме.

Эти два критерия - увеличение потока путешественников и невысокий уровень обеспеченности апартаментами – позволяют экспертам NAI Becar говорить о возможности увеличения новых площадей на рынке.

Москва: хороший старт

В Москве в первом полугодии 2014 года стартовали продажи в 12 объектах, в результате чего предложение пополнилось на 4 718 апартаментов. Динамика ввода новых площадей в столице за первое полугодие превысила 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, на данный момент Москва демонстрирует рекордные объемы ввода новых апартаментов. При этом большинство новых объектов предназначены для последующего проживания - 59 комплексов или 7 340 юнитов. И лишь шесть объектов можно отнести к комплексам с инвестиционной составляющей. Спрос в столице формируют частные инвесторы и конечные потребители, приобретающие апартаменты в качестве альтернативы жилью, чаще всего премиум-класса. При одинаковых оценочных параметрах (локация, площадь, класс объекта) стоимость апартаментов в среднем на 15-20% ниже.

«Большинство апартаментов в России представлено в бизнес-классе, который сочетает высокий уровень сервиса и хорошее местоположение, и рассчитано на собственное проживание. К бизнес-классу относится более 54% проектов. Доля элитного-премиального класса – 29%. Комфорт и эконом классы занимают около 17% рынка, - комментирует Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments.

Ежемесячно продается не менее 100 апартаментов, в том числе примерно 10 сделок можно отнести к инвестиционным. Уровень спроса на объекты, предназначенные для последующей сдачи, невелик – в 9 раз ниже уровня спроса на апартаменты для проживания.

«В Москве сложилась уникальная для России и мира в целом ситуация - апартаменты, изначально предназначенные для временного проживания, массово продаются как постоянное жилье, при этом, полагаю, что ситуация в ближайшее время изменится в связи с появлением законодательного регулирования по данному направлению», - говорит Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.



Другие материалы
Новости :
30.11.17 : Инвестиции в проекты массового спроса в регионах Великобритании приносят более 20% годовых

27.11.17 : Названы лучшие застройщики России

22.11.17 : В России появился первый интерактивный офис продаж недвижимости

22.11.17 : Российское агентство недвижимости выставило на продажу 9 пентхаусов с видом на Тауэрский мост

02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика