Чиновники в России берут ипотеку, чтобы не вызывать лишних вопросов

29.09.14  08:53       Просмотров: 1476
ипотека в России
Чаще всего ипотеку в элитном сегменте берут чиновники, которые обязаны публиковать декларации о своем имуществе: строчка «квартира в кредит» не вызывает вопросов наверху и отзывается в сердцах населения сочувствием.

Об этом «Иностраннику» рассказали эксперты компании «Ника Эстейт». По данным компании, около 20% покупок по ипотеке на рынке элитного жилья совершается госслужащими. Эксперты назвали это «политической ипотекой».

24% всех покупок на рынке элитного жилья совершается с использованием ипотечного кредитования. Эта статистика не нова, так или иначе ее подтверждают многие игроки рынка. Однако и здесь есть свои нюансы.

«Квартиры в сегменте 8-15 млн. долларов практически никогда не приобретаются с использованием ипотечного кредитования, - говорит управляющий партнер компании «Ника Эстейт» Виктор Садыгов. – А вот в сегменте от 4 до 6 млн. долларов ситуация совершенно другая».

Чаще всего ипотеку берут чиновники, которые обязаны публиковать декларации о своем имуществе: строчка «квартира в кредит» не вызывает вопросов наверху и отзывается в сердцах населения сочувствием.

Следующая категория «элитных ипотечников» - бизнесмены, которым порой проще оставить деньги «в деле», так как доходность бизнеса превышает ипотечные ставки. Далее идут топ-менеджеры крупных компаний, которые уверены в стабильности доходов и ориентируются, в первую очередь, на комфортность ежемесячного платежа.

«По нашим прогнозам, ставки по ипотеке к концу года вырастут до 15-20%, - говорит Виктор Садыгов. – Тогда многие клиенты из бизнеса будут пересматривать свое решение об оформлении ипотечного кредитования. И продавцам придется с этим считаться. Не исключено, что по крупным сделкам будет практиковаться поэтапная оплата, сильно растянутая по времени. А вот «политическая ипотека» останется, как явление рынка – ведь такой кредит оформляется, исходя из совершенно другой, нефинансовой, мотивации».


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».