Стоимость в иностранной валюте отпугивает покупателей элитного жилья в Москве

19.11.14  22:38       Просмотров: 1468
элитная недвижимость в Москве
Привязка стоимости квадратного метра к иностранной валюте на рынке элитной недвижимости в Москве сейчас отпугивает покупателя, так как при пересчёте в рубли по сегодняшнему курсу она выглядит непостижимой. Об этом «Иностраннику» сообщили специалисты компании Kalinka Group.

При этом, стоимость более половины жилья премиум класса в российской столице указывается в долларах.

Специалисты Kalinka Group зафиксировали в октябре снижение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 20% по отношению к сентябрю текущего года. При этом средний бюджет покупки вырос на 7,7% и составил 2.8 миллионов долларов.

Всего в октябре текущего года на первичном рынке элитного жилья в Москве было реализовано 45 квартир/апартаментов. Преимущественно продавались объекты, экспонируемые в рублевых ценах. По состоянию на конец октября в активной продаже находилось 52 элитных объекта (1 660 квартир/апартаментов), в 15-ти из которых остались единичные предложения.

«Многие девелоперы сегодня оказались в выигрышной ситуации, несмотря на резкие колебания на валютном рынке, - утверждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Интенсивное строительство и, соответственно, активные продажи сейчас ведутся на объектах, которые получали финансирование год-полтора назад по приемлемым кредитным ставкам под 11-12%. Девелоперы таких объектов сейчас имеют возможность предлагать удобные индивидуальные условия покупателям».

Как отметила Екатерина Румянцева, в ближайшем будущем надо быть готовым к тому, что маржинальная прибыль инвесторов и девелоперов уменьшится. «Собственники земельных активов, пригодных для элитного строительства в Москве, опасаются дорогих займов. При текущих ставках кредитов 18-24% и умеренном спросе можно полностью остаться без маржи. Девелоперы, которые еще не вышли на площадку и в состоянии остановить строительство – заморозят свои проекты», - прогнозирует эксперт.


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».