Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Этот новый год вместо Европы и экзотических стран москвичи встретят в Подмосковье
26.11.14     Просмотров: 1212
новогодняя аренда
Многие жители столицы из-за нестабильной экономической обстановки отказались от идеи провести новогодние праздники в Европе или экзотических странах, а вместо этого стали арендовать коттеджи в Подмосковье. Об этом «Иностраннику» рассказали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Еще в 2000-е годы такого понятия, как «новогодняя аренда» на загородном рынке в Подмосковье не существовало. С массовым развитием формата организованных коттеджных поселков и увеличением в нем инвестиционных сделок начало формироваться новое направление – посуточная аренда загородных объектов на новогодние праздники. Помимо частных владельцев, которые решаются сдавать свою собственность для дополнительного заработка, достаточно и тех, кто изначально планировал арендный бизнес. Начиная с 2010 года, «новогодняя аренда» становится популярной как у нанимателей, так и у наймодателей.

Началом сезона в этом сегменте принято считать ноябрь – именно тогда рынок заполняется предложением. Как правило, большинство владельцев заинтересовано в том, чтобы сдать свои площади на длительный срок, но на спаде сезона, так и не подыскав жильцов, они готовы рассмотреть вариант дохода от краткосрочной аренды. Нежелание собственников сдавать дом посуточно на праздники вполне понятно – слишком велики риски порчи имущества. «Во время оформления договора, - комментирует эксперт офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Ольга Баштанова, - мы рекомендуем владельцам брать депозит в размере месячной платы. Правда, как показывает практика, эта сумма может и не покрыть нанесенный ущерб. Впрочем, собственники быстро учатся – так, у среднестатистической семьи гораздо больше шансов снять понравившийся дом, чем у многочисленной компании молодых людей. Самые опытные арендодатели страхуют свое имущество в специализированных компаниях».

Предложения «новогодней аренды» представлены во всех ценовых диапазонах, по всем направлениям, на расстоянии до 100 км от Москвы. Сдаются таунхаусы, коттеджи, небольшие дачи. Цены начинаются от 50 тыс. руб. за трое суток (с 31 декабря по 2 января). Причем чем выше по цене предложение – тем выше требования у владельца к нанимателям.

Если сравнивать спрос в текущем и прошлом годах, то он остается на прежнем уровне - отчасти именно поэтому не происходит снижения цен. «С одной стороны, в прошлом году над нанимателями не тяготели перспективы кризиса, и обстановка была не такой напряженной, - комментирует Ольга Баштанова, - с другой – в этом году определенное количество граждан отказалось от идеи провести праздники в Европе или экзотических странах ввиду нестабильной политической ситуации. При этом отдых в Подмосковье видится им достойной, но менее затратной альтернативой».

В качестве сложившейся тенденции можно указать престижность и дороговизну определенных направлений - это Рублевское, Новорижское, Киевское, Осташковское шоссе, а самые демократичные цены - на Горьковском, Щелковском и Егорьевском шоссе. При этом предложение разнообразное, а, поскольку ценовую политику определяют собственники недвижимости, ценообразование подвержено влиянию субъективной оценки и не всегда адекватно рынку. Приведем примеры из свежих «новогодних» предложений. Дом в 40 км от Москвы по Калужскому шоссе в пос. Вороново площадью 240 кв. м. на 15 сотках выставлен по цене 190 тыс. руб. за трое суток. Дом в 25 км по Щелковскому шоссе в деревне Фрязино площадью 850 кв. м на 10 сотках арендаторам предлагают снять за 250 тыс. руб. за три дня.



Другие материалы
Новости :
22.11.17 : В России появился первый интерактивный офис продаж недвижимости

22.11.17 : Российское агентство недвижимости выставило на продажу 9 пентхаусов с видом на Тауэрский мост

02.11.17 : Многодетная мать построила дом по видеоурокам из интернета

01.11.17 : Российские архитекторы разработали проект самого тонкого небоскреба в Нью-Йорке

14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика