Московское жилье подешевеет в долларах на 30% уже в следующем году

22.12.14  23:39       Просмотров: 1690
цена на недвижимость в долларах
Долларовые цены на жилье в российской столице упадут в следующем году на 30%. Такие данные содержатся в отчете компании NAI Becar, составленном на основе опроса экспертов рынка недвижимости Москвы.

67% респондентов уверены, что в 2015 году долларовые цены на жилье в столице снизятся до 30% в зависимости от качества и стадии проектов. По мнению опрошенных, долларовые ставки аренды в офисном и торговом сегментах снизятся в среднем на 30-35% и 20-25% соответственно. Опрос проводился на ежегодной встрече клиентов и партнеров NAI Becar в Москве, которая в этом году получила название «Что год грядущий нам готовит? Плюсы и минусы отдаления от Европы».

По оценкам NAI Becar, несмотря на то, что рублевые цены на жилье в Москве за 2014 год выросли на 23%, в долларах они упали на 26%. Краткий экскурс в историю, составленный аналитиками компании, показывает, что в августе 1998 года цена 1 кв. м на первичном рынке в среднем составляла 1 150 долларов, а к декабрю 1999 года она упала на 46% - до 620 долларов. К показателям 1998 года рынок вернулся только через 5 лет, в 2003 году. Перед следующим кризисом, в августе 2008 года, «квадрат» стоил 6 100 долларов (это рекордный максимум долларовой цены, который не побит до сих пор). К июню 2009 года его стоимость снизилась до 3 900 долларов.

Текущая ситуация на рынке вызвала падение долларовой цены квадратного метра жилья на 26% (по отношению к декабрю 2013 года) и составила 3 800 долларов за кв. м. Цена на жилье в рублях вроде бы уже достигла пика в ноябре 2014 года в размере 197 тыс. рублей и начала снижаться (падение составило 3%), но в начале декабря вновь стала возрастать, новый ценовой максимум на конец первой декады находится на уровне 205 тыс. руб. за кв.м. жилья.

Когда можно ожидать стабилизации рынка в текущих условиях? Большинство экспертов (63% респондентов), опрошенных NAI Becar, полагает, что сегмент жилой недвижимости начнет восстанавливаться в среднем через 18 месяцев, но точно не ранее чем через 12 месяцев. Однако специалисты компании NAI Becar считают, что рынок достигнет дна уже через 6-9 месяцев и затем планомерно начнет восстанавливаться.


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».