Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   В период кризиса граждане в первую очередь избавляются от загородных домов
23.12.14     Просмотров: 1704
загородная недвижимость
Выбирая, с какой недвижимостью проститься в первую очередь, рациональный владелец выбирает загородную. Как это ни парадоксально, именно неосновное жилье, не являющееся необходимым, требует больше всего вложений – а ведь пользуются им реже, чем любым другим. Об этом «Иностраннику» рассказал директор департамента загородной недвижимости компании ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор.

По его словам, сейчас на рынке Подмосковья появляется много объектов вторичного рынка, находящихся в организованных поселках «сроком жизни» от 5 до 7 лет.

«Понятно, что основное конкурентное преимущество такой недвижимости – отсутствие рисков недостроя, - говорит Андрей Кройтор. - Именно к этому сроку поселок становится жилым, вся инфраструктура функционирует, начинается активный процесс вторичных продаж. На мой взгляд, объем товара составляет от 10 до 15% в данной «возрастной» категории. Причины продаж просты: поддержание прежнего уровня жизни, в том числе, расходы на образование детей, на которых не принято экономить, отъезд за рубеж, обязательства по кредитам, необходимость в средствах для поддержки частных бизнесов, нехватка средств на содержание другой недвижимости (городской и зарубежной)».

Таким образом, будет сформирован объем привлекательного для покупателя предложения, причем мотивация продавцов указывает на то, что они, в отличие от тех, кто «правил балом» на вторичном рынке подмосковной недвижимости еще вчера, и отказывался предоставлять скидки, будут гибче в отношении цен.

А тем временем на рынке загородной недвижимости – ажиотаж покупателей.

«Контингент покупателей можно разделить на две группы, - комментирует руководитель офиса «Сретенское» Антон Архипов. – Первая – это граждане с рублевыми накоплениями, которым необходимо приобрести объекты по старым ценам, чтобы не понести потери на ослабевшем рубле. Вторая категория – это обладатели валютных накоплений. Осознав, что рост курса достиг пика, или, по крайней мере, близок к нему, они стремятся приобрести то жилье, которое еще вчера им было недоступно. Например, на прошлой неделе мы помогли реализовать коттедж под ключ за 7 млн руб. В рублевом эквиваленте цена не удивляет, но, если перевести ее в доллары по курсу 16 декабря и сравнить с суммой в долларах по летнему курсу, выгода очевидна».

Что же касается рекомендаций покупателям, которые обдумывают покупку сегодня, эксперты советуют не ждать снижения цен – слишком много факторов указывают на вероятность обратного процесса.

«После новогодних праздников, покупателям необходимо отслеживать две вещи, - советует Андрей Кройтор. – Во-первых, момент, когда курс снова окажется на пике, а он уже «не за горами», во-вторых, спрос на загородные объекты, который в любой момент может опять стремительно пойти вверх. Покупать недвижимость стоит даже в том случае, если цены не понизились, а остались на прежнем уровне, потому что это ненадолго. Как только владельцы валюты решат, что время конвертировать ее в недвижимость наступило, они создадут ажиотажный спрос, на который продавцы тут же отреагируют повышением цен».



Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика