Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Недвижимость в Москве дорожает, но продавцы соглашаются на скидки
05.03.15     Просмотров: 1047
недвижимость в Москве
Средний показатель стоимости жилья на вторичном рынке в Москве достиг исторического максимума в рублевом эквиваленте и минимума – в долларовом. Продавцы в условяих непростой экономической ситуации охотнее соглашаются на скидки. Об этом «Иностраннику» сообщили специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость.

На вторичном рынке жилья в Москве продолжает расти средняя рублевая цена предложения. В настоящее время ее показатель достиг абсолютного исторического максимума – 200,2 тыс. рублей за кв. м и одновременно многолетнего долларового минимума - $ 3098 за кв. м. При этом порядка 55 % объектов в минувшем месяце были реализованы с дисконтом. Средний размер скидки составил 4,9 %. 22 % жилых помещений продаются по цене предложения, 23 % - выше изначально заявленной стоимости (в среднем на +5,1 %).

Одновременно в компании не подтверждают недавно появившуюся информацию об участившихся случаях переноса продаж владельцами жилья по причине ожидания ими укрепления рубля и, следовательно, повышения долларовых цен на недвижимость. «Не вижу логики в таких действиях. Предполагаемое снижение спроса в нынешнем году чревато в ближайшей перспективе лишь усложнением процесса реализации жилых объектов, а нынешняя относительная экономическая и внешнеполитическая стабилизация настолько зыбкая, что я не рискнул бы использовать ее как фундамент при определении стратегии работы на сегодняшнем рынке недвижимости. Возможно, есть отдельные примеры нервного поведения участников рынка при прямых продажах, но оно явно не является массовой практикой на преимущественно альтернативном вторичном рынке жилья», - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

Согласно данным компании, по итогам февраля потенциальный спрос сократился на 5 %, по сравнению с январем нынешнего года, на 32,1 %, по сравнению с пиковыми значениями декабря 2014-го, и 19,4 %, по сравнению с февралем прошлого года. При этом количество граждан, готовых в ближайшее время выйти на сделку, в феврале оказалось совсем немногим больше, чем в щедро сдобренном праздниками январе, и на 40 % меньше, чем в декабре 2014 года, когда на рынке бушевал покупательский ажиотаж.

В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является малогабаритная «однушка» на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома на ул. Миллионной (ст. м. «Преображенская площадь»). Общая площадь помещения - 22 кв. м, жилая – 10 кв. м, кухня – 3 кв. м. Квартира находится в свободной продаже, цена предложения: 4,8 млн рублей.

Самым дорогим предложением уже несколько месяцев остается шестикомнатный пентхаус в 1-м Неопалимовском переулке общей площадью 1846 кв. м. В перечне характеристик объекта – летние террасы, индивидуальные лифты и вертолетная площадка, бассейн, собственная артезианская скважина, стрелковый тир, дизайн-проект от архитектора с мировым именем, 5 машино-мест в подземном паркинге, прекрасные виды на Москву и панорамные окна от пола до потолка. Пентхаус выставлен на продажу в долларах. Стоимость предложения составляет $ 45 млн по текущему курсу (в настоящее время порядка 2,9 млрд рублей).

«Несмотря на нынешнее очевидное, хотя и ожидаемое замедление рынка жилья после приступов покупательского ажиотажа прошлого года и все негативные факторы, сопутствующие сегодняшней сложной экономической ситуации, надо понимать, что потребность людей в решении жилищных вопросов остается высокой. Кроме того, прогнозируется рекордная за последние годы инфляция, плюс подавляющее большинство населения по-прежнему держит свои сбережения на банковских вкладах, а значит, в определенных обстоятельствах может вложить их в недвижимость. Все это – аргументы в пользу того, что даже в это непростое время у рынка жилья есть объективный потенциал спроса», - резюмирует Сергей Шлома.



Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика