Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Долларовые цены на московском элитном рынке жилья упали на 13%, а рублевые выросли на 5%
15.12.15     Просмотров: 1658
элитное жилье в Москве
За год средняя цена элитного квадратного метра в Москве выросла на 5% и достигла почти 820 тыс. рублей, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate. Долларовая стоимость московской «элитки», напротив, упала на 13% и составила $12 520.

В среднем квартиры в премиальных новостройках выставлялись на продажу за 120 млн рублей ($1,85 млн).

Департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate подвел итоги года на первичном рынке элитной недвижимости г. Москвы. В течение 2015 г. рублевые цены на премиальные новостройки выросли на 5%, достигнув 819,7 тыс. за кв.м. Средняя долларовая цена к концу 2015 г. составила $12 520 за кв.м, снизившись за год на 13,4%.

Средний бюджет предложения квартир в элитных новостройках находился на уровне 121,4 млн руб., или $1,85 млн. За год этот показатель в рублях увеличился на 6%, в долларах – снизился на 13%. Квартиры предлагались в среднем за 147,1 млн руб. ($2,25 млн), стоимость апартаментов была несколько ниже – 100,4 млн руб. ($1,53 млн).

Самые доступные элитные объекты, по цене ниже 25 млн руб., были сосредоточены в сегменте апартаментов, в комплексах «Современник», IQ Квартал, Wine House, Balchug Residence. С выходом апарт-комплекса «Современник» на рынке появились предложения с беспрецедентно низким для элитного рынка бюджетом – до 20 млн руб.

Самыми дорогими предложениями 2015 года (более 1 млрд руб.) стали пентхаусы в комплексах Golden Mile Private residence, «Негоциант» и «Империя», а также таунхаусы и пентхаусы в Knightsbridge Private Park.

В течение года динамика цен была разнонаправленной: на цены влиял, в первую очередь, курс доллара, а также стратегия продаж застройщиков (повышение или снижение цен в прайс-листах) и выход на рынок новых объектов.

Застройщики придерживались двух противоположных стратегий. Одни, наиболее крупные девелоперы, номинировавшие объекты в рублях, цены планомерно повышали. Другие были вынуждены перевести долларовые цены в рубли по курсу ниже ЦБ, либо напрямую снизить цены, либо применять различные акции и дисконты. В первом случае застройщики правильно определили стартовую цену и согласно финансовому плану повышали ее. Во втором – девелоперы ошиблись с ценой, выводя на рынок проект, и были вынуждены ее корректировать.

«Вопреки ожиданиям, сегодня мы не наблюдаем глобального снижения цен на городское жилье. Почти 95% предложения номинируется в рублях, и рублевые цены не падают и падать в ближайшее время не будут. Себестоимость строительства повысилась за счет роста цен на строительные материалы и увеличения транспортных расходов. Поэтому и стоимость жилья будет увеличиваться – в наступающем году она вырастет на 5-10% (в том случае, если инфляция останется на сегодняшнем уровне)», - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.

Справка о компании:

Point Estate – агентство недвижимости полного цикла – предоставляет весь спектр услуг по поиску недвижимости в премиальном сегменте рынка Москвы и Подмосковья. Мы работаем в трех направлениях: продажи, аренда и консалтинг.

Агентство Point Estate представляет на российском рынке услуги по подбору недвижимости совершенно нового уровня – интеллектуальный консалтинг. Мы профессионально оцениваем ситуацию на рынке недвижимости и всегда находим нестандартные решения для наших клиентов, используем инновационные методы в нашей работе и находим индивидуальный подход к каждому нашему клиенту.



Другие материалы
Новости :
19.06.17 : На Аляске обнаружен город, который состоит из одного дома

19.06.17 : В Сингапуре построена вилла с секретной подводной комнатой

15.06.17 : В международном конкурсе пианистов победил Еквон Сунву из Южной Кореи

15.06.17 : Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость

12.06.17 : Бывший гараж скорой помощи в Нидерландах превратили в жилой дом


Статьи :
01.06.17 : Москва курортная. Пляжный отдых в пределах большого города

11.05.17 : Монако. Самая дорогая недвижимость в мире

11.05.17 : Недвижимость в Дубае. Опасность кризиса миновала?

12.04.17 : Круизная столица мира. Рынок недвижимости Майами

25.12.16 : ПМЖ Венгрии за инвестиции - идеальный способ получить безвизовый доступ в Шенген


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика